Tieto produkty vyberáme nezávisle - ak si kúpite niektorý z našich odkazov, môžeme získať províziu.
Prvým krokom k tomu, aby ste sa stali majiteľom domu, je skvelý zážitok realitný agent. Je nevyhnutný na to, aby vás prešiel procesom nákupu domu a bude po vašom boku od okamihu, keď si zobrazíte prvý záznam, až kým nedostanete kľúče od svojho nového vlastníctva. Keďže váš agent bude pri hľadaní zohrávať takú veľkú úlohu, je dôležité nájsť niekoho, kto je pre vás najvhodnejší.
Ak ste pripravení nájsť agenta, ale nie ste si istí, kde začať - alebo pracujete s agentom, ale myslíte si, že je čas ísť ďalej - počúvajte. Požiadali sme nedávnych majiteľov domov, aby nám na základe ich zlých skúseností z minulosti povedali, čo by ste mali hľadať pri prijímaní realitného agenta bez toho, aby ste ho potiahli cukrom.
Spomedzi všetkých odpovedí, ktoré sme dostali, sa zdá, že agent so schopnosťou počúvať je na začiatku zoznamu všetkých. Pocit je vždy dôležitý, ale to sa stáva ešte dôležitejšie, keď sa chystáte investovať obrovské množstvo času akékoľvek peniaze do nového domu. Pri stretnutí a práci s agentmi venujte pozornosť toku konverzácie. Chceš niekoho, kto sa pýta
veľa otázok aby ste získali dobrý prehľad o tom, kto ste a čo hľadáte. V ideálnom prípade sa tiež zdá, že sa skutočne zaujímajú o to, čo musíte povedať.„Prvý realitný agent, ktorý sa s nami skontaktoval, sa na prvý pohľad zdal profesionálny, ale obrovským spôsobom nás vypla. Boli sme neúnavní, keď sme zostali v centre, rastúcej mestskej oblasti. Neustále navrhovala, aby sme rozšírili naše geografické preferencie z dôvodu nedostatku inventára, ale tiež urobila nekomentovaný komentár o školskom systéme a o tom, ako by sme sa mali usadzovať mimo mesta, ak by sme niekedy chceli deti. “- Melissa R., Allentown, PA
„Náš agent neponúkal, aby nás uspokojil alebo aby spoznal naše potreby. Bolo to frustrujúce, pretože sme jej povedali, aký typ domu sme hľadali, a ona by iba poslala náhodné vlastnosti, ktoré vyhovujú našim cenové rozpätie, ale nenachádzalo sa v našej cieľovej oblasti a nemalo žiadnu z funkcií, ktoré sme hľadali. “- Angeline V., Los Angeles, CA
Keď si najmete realitného agenta, platíte za to, aby vás odborník viedol procesom nákupu domov. Uistite sa, že vybraný agent má dostatok skúseností na vykonanie tejto povinnosti bez problémov. Pri rozhovoroch nezabudnite klásť otázky, aby ste sa oboznámili s ich zázemím a typmi domov, ktoré predávajú, najmä ak hľadáte jedinečnú nehnuteľnosť. Po stretnutí urobte prieskum. Prečítajte si recenzie a posudky od minulých klientov, aby ste získali predstavu o tom, ako dobre agent zvládal minulé transakcie.
„Rád žijem v domácnostiach s trochou pôdy, čo zvyčajne znamená, že hľadám domy mimo veľkých mestských / prímestských oblastí. S vidieckym životom súvisí celý rad domácich problémov - septiky, studne, dohody o využívaní pôdy a práva na vodu.
„Vždy sa snažím používať doménu, ktorá je miestna v tejto oblasti, a mám skúsenosti s týmito typmi domov. Vedia, aké problémy treba hľadať, aké kontroly by sa mali vykonať a môžu mi pomôcť uistiť sa, že robím inteligentný nákup. “- Diane E., Fort Worth, TX
Čas odozvy bol ďalším bodom bolesti, ktorý sme opakovane počuli. Na dnešnom trhu sa domy pohybujú neuveriteľne rýchlo a neexistuje žiadna záruka, že nehnuteľnosť bude stále k dispozícii, ak budete čakať na presun. To znamená, že agenti a kupujúci sa musia rýchlo pohybovať, keď ich domov upúta pozornosť. Dobrá komunikácia je kľúčom k úspechu.
Bohužiaľ existuje veľmi málo spôsobov, ako vopred testovať čas odozvy. Zlá recenzia ju môže uviesť podrobne, ale pravdepodobne budete musieť použiť svoj najlepší úsudok. Sledujte, ako dlho agentovi trvá, kým odpovie na vaše otázky. Ak sa cítite frustrovaní, neváhajte sa obrátiť na niekoho, kto lepšie vyhovuje vašim potrebám.
„Čas odozvy bol pre nás najväčšia. Pošlete e-mail a potom sa pýtate, či ide o čiernu dieru. “- Karen M., Charleston, SC
