Prvú koncertnú výučbu som začal iba pár mesiacov po ukončení školy. Spočiatku som bol úplne nepripravený, ale o dva roky neskôr som bol dosť sebavedomý na to, aby som mohol pristúpiť k vyhľadávanému vyučovaniu práce Angličtina na jednej z najlepších stredných škôl v grófstve - 30 minút jazdy južne od môjho špinavého bytu v Daytona Beach, Florida.
Po niekoľkých priveľkých dňoch, keď som sa ťahal z postele na úsvite, aby som porazil dopravu, som sa rozhodol, že sa musím presunúť bližšie k škole v New Smyrna Beach. To vyvolalo dva obrovské problémy: 1) Všetky byty, ktoré som si mohol dovoliť, neumožnili psom (mám jedného) a 2) priemerná cena záznamu v New Smyrna bola 285 000 dolárov. S mojím platom som si mohol dovoliť iba asi polovicu. Mnohí priatelia navrhli, aby som stále hľadal lepší byt, ale mal som iný nápad: vlastníctvo domu (aj keď sa zdalo, že to nie je možné).
Do tej doby sa mi podarilo ušetriť okolo 20 000 dolárov, časť z môjho vlastného scrimpingu a časť z malého výplaty životného poistenia, ktoré som dostal po tom, čo môj otec prešiel o niekoľko rokov skôr. To nebolo veľa a boli to moje jediné ušetrené peniaze, ale vedel som, že to môže stačiť na akontáciu doma. Môj otec spravoval realitnú kanceláriu a žartovanie nákupu a predaja sa dostalo do môjho mozgu. Pochopil som, že hľadám nehodu, odľahlú vec: dom za nižšiu cenu, ako sa oplatilo.
Napriek tomu som to nepoznal, keď som to prvýkrát videl. V roku 2015 sa pri mojom vyhľadávaní objavil zoznam 90 000 dolárov a dom som nakrátko obdivoval. Bola to krémová žltá, v tieni machových dubov. Dvor bol oplotený a podlahy boli drevené a dlažba, žiadny koberec. Čo je na tomto mieste zlé? Myslel som. Vnútri museli byť pokryté plesňou, alebo v strope bola veľká diera. Žiadny dom, ktorý by bol roztomilý, nemohol byť tak lacný.
Dom som dal z mysle až o mesiac neskôr, keď cena klesla, a rozhodol som sa, že by som sa mohol tiež pozrieť. Majiteľom sa ukázalo, že bol profesionálnym správcom. Práve prišla o prácu a bola zúfalá predať. Miesto tiež nechala bez poškvrny. Inšpektor potvrdil viac to isté: Dom bol dokonalý a odhadol o 25 000 dolárov viac, ako je požadovaná cena. Tak som to vyhodil skôr, ako ktokoľvek iný mohol.
Viem, že môj príbeh môže znieť ako všetko, na ktoré ste len klikli, ale myslím si, že najväčší faktorom bolo, že som bol dostatočne informovaný o nehnuteľnostiach, aby som mohol hrať túto hru a nakoniec vyšiel na vrchu. Myslím si, že moja situácia sa dá duplikovať - tu je päť vecí, ktoré mi pomohli (a možno aj vy) dovoliť štartovací dom za šnúrku na plat:
Je lákavé nastaviť vaše srdce do jedného konkrétneho domu, ale keby som nemal čas pozrieť sa, nikdy by som nenarazil na dokonalý domov. Vyhľadajte domy, o ktoré by ostatní ľudia nemuseli skákať, možno preto, že sú v odľahlých oblastiach alebo ich agent netráca čas na to, aby predal miesto.
Ako ste pravdepodobne očakávali, veľa domov v mojom mínusovom cenovom rozpätí bolo opotrebovaných horšie. Jeden dom mal lezenie po stenách skrine. Záhrada iného zaplavila po daždi. Ak si nie ste istí nehnuteľnosťou, navštívte veľkú búrku a pozrite sa na ňu povodňové mapy. Spoznajte aj túto oblasť. Porozprávajte sa so susedmi. Nikdy nevieš, čo by si mohol objaviť.
Keď som si kúpil auto rok predtým, ako som sa stal majiteľom domu, jediným miestom, ktoré mi bolo ochotné poskytnúť pôžičku s mojou mikroskopickou úverovou históriou, bola moja úverová únia. Počas nakupovania v dome som sa k nim vrátil znova. Aj keď mi boli iné miesta ochotné požičať si peniaze, družstevná záložňa mi ponúkla najkonkurenčnejšie sadzby.
Predtým, ako som išiel nakupovať do domu, som platil zostatky na mojich kreditných kartách. Sledoval som svoj kredit a používal som Credit Karma, aby som zistil, či by som mohol urobiť niečo pre to, aby som to ešte vylepšil. Dokázal som naraziť na svoje skóre nad 730 predtým, ako som dokonca vstúpil do potenciálneho domu.
Dom, ktorý som kúpil, som príliš nezaobišoval, pretože cena už bola oveľa nižšia, ako sa oplatilo. Ale keby som to celé robil znova, zistil by som, či by som cenu ešte viac znížil. Neubližujte, aby ste to vyskúšali, najmä ak sa snažíte ušetriť tisíce dolárov.