Tu je hádanka pre nájomcov: Povedzme, že platnosť vášho nájmu vyprší 31. októbra. Potrebujete sa odsťahovať 31. októbra a svoje veci si uložiť do 1. novembra, alebo sa môžete skutočne odsťahovať do 1. novembra, aby ste si trochu kývali?
Krátka odpoveď: To sa líši v závislosti od vašej správcovskej spoločnosti alebo prenajímateľa, hovorí agent Alex Lavrenov, z Warburg Realty v New Yorku, New York. Ak majú nájomníka zoradeného tak, aby sa mohol presťahovať čoskoro po skončení nájmu 31. dňa, naozaj musíte byť na 31. mieste. Vážne. Ak je byt stále neobsadený, bude mať samozrejme viac šťastia s pokojným vysťahovaním, hovorí.
Lavrenov poukazuje na to, že ak váš prenajímateľ vlastní budovu - v porovnaní so správcovskou spoločnosťou - je to viac pravdepodobne bude miernejší s vecami, ako je tento, pretože vzťah je zvyčajne celkom priamy a viac osobné.
Ďalší tip? Vyzdvihnite si nájomnú zmluvu, ktorú ste podpísali, keď ste sa nasťahovali, a zistite, či je určený čas, do ktorého musíte byť mimo. Väčšina nájmov určuje čas a dátum, podľa ktorého je potrebné vaše kľúče zmeniť, hovorí Shawn Breyer
Kupujúci domácich kupcov, realitná spoločnosť v Atlante v Gruzínsku.Obrátenie nájmu medzi nájomníkmi zvyčajne trvá najmenej týždeň, hovorí Breyer. (Podtext tu: Nebudete ho orezávať tak blízko, že budete prechádzať novému nájomcovi, keď sa pohybujete - ale váš prenajímateľ bude pravdepodobne dychtivo priviesť posádky na maľovanie a čistenie kobercov ihneď po odchode, pretože každý deň sa tento byt neprenajíma, peniaze sa dostávajú stratený).
„Znižuje to množstvo stresu pri presune celého domu cez noc alebo pri zisťovaní, kam sa majú ukladať vaše veci počas prechodnej fázy,“ hovorí.
Možno sa vám podarí urobiť nejaký čas navyše. Malá komunikácia s prenajímateľom alebo správcovskou spoločnosťou môže tiež viesť dlhú cestu Zachary Hassan, predajca nehnuteľností v Compass v New Yorku.
„Dajte im vedieť:„ Hej, pohyblivci sú naplánovaní na 1.00 o 8.00 hod. A do 11.30 hod. Budem úplne mimo práce, “hovorí.
V skutočnosti vo všetkých svojich nájmoch a rokovaniach s klientmi videl iba jeden prípad, keď vlastník vyžadoval nájomcu, aby vyprší o polnoci vypršania platnosti nájmu - a poznamenáva, že to malo viac spoločného so skalným vzťahom medzi prenajímateľom a nájomcu.
Ak chcete vykonať rýchle obraty, nechajte svoje veci zabalené a označené niekoľko dní pred presunom, navrhuje.
Co-ops a nový vývoj majú pre nájomcov tendenciu mať striktné dni a časy na nastúpenie a vysťahovanie, hovorí Emile L'Eplattenier, hlavný realitný analytik spoločnosti TheClose.com. Áno, môže sa to zdať upchaté, ale nechcú obťažovať súčasných nájomcov, keď niekto ráno dominuje výťahu alebo vydáva veľa hluku. V niektorých budovách musia byť prítomní aj zamestnanci, aby umiestnili podložky do výťahov alebo otvorené bezpečnostné dvere, takže synchronizácia času vysťahovania s očakávaniami budovy musí byť presná, on poukazuje na to.
Ak sa skutočne chcete vyhnúť plateniu nájomného na dvoch miestach za deň, obyčajne môžete mať svoje veci uložené v pohybujúcom sa nákladnom vozidle, hovorí Nimrod Sheinberg, viceprezident predaja pre OZ Sťahovanie a skladovanie. Aj keď je to drahšie ako obyčajný jednodňový miestny presun, môže vám to ušetriť peniaze na nákladoch na prenájom, najmä ak je cena za daný deň navyše vysoká.