V ideálnom svete by každý mal pomoc domáceho stagera, aby jeho priestor skutočne žiaril. Avšak najatie niekoho môže byť dosť drahé. Ďalšia najlepšia voľba? DIY. Môže to však byť časovo náročné, čo je problém, keď už trávite väčšinu voľného času riešením komplikácií s nehnuteľnosťami.
Dovoľte mi, aby som vás priviedol na malé tajomstvo: Profesionáli tiež nechcú strácať drahocenné minúty. A preto vyvinuli niekoľko krokov, aby maximalizovali priestor iba za pár sekúnd. V rámci vášho harmonogramu sme požiadali troch odborníkov o domáce stávky, aby sa podelili o tieto záludné tipy na šetrenie času. Nielenže vďaka svojim poznatkom a technikám potenciálny kupujúci budú myslieť, že ste si v skutočnosti nechali zariadiť domáci stager, ale budete tiež príjemne prekvapení, ako dlho to trvá. nie zobrať ťa.
Máte iba jednu šancu urobiť prvý dojem, takže k prednému vchodu pridajte roztomilý veniec, uvítaciu podložku alebo črepníkovú rastlinu, hovorí Kari George, spolumajiteľka (s Katie Hilbert)
Domáca svätyňa, spoločnosť na organizovanie, navrhovanie a uvádzanie domov v Louisville v štáte Kentucky.Vezmite si päť minút a premiestnite nábytok, aby ste mohli ľahký tok po celej miestnosti, hovorí Joni Rentz, prezident spoločnosti forma, spoločnosť zaoberajúca sa navrhovaním a navrhovaním interiérov v New Yorku.
Počas premiestňovania nábytku zistite, či môžete presunúť aj niečo zbytočné do inej miestnosti. Rentz tvrdí, že v každej izbe by mal byť iba niekoľko dobre zvolených kusov nábytku a doplnkov, ktoré zdôrazňujú vlastnosti každej miestnosti. Menej je viac.
Po nábytku si nechajte ďalších päť minút natiahnuť, ak existujú nejaké osobné dotyky, ako sú fotografie alebo memorabílie, ktoré sa dajú odstrániť. Čistá bridlica potenciálnym kupujúcim uľahčuje predstavu o sebe v priestore, tvrdí Rentz.
Máte veľké prirodzené svetlo? Zvýraznite to, hovorí George. Počas dňa otvorte všetky žalúzie a záclony, aby ste sa dostali do prirodzeného svetla, ktoré kupujúci milujú. V noci zapnite všetky svetlá a svetlá, aby ste dosiahli jasný a veselý vzhľad.
Nemáte vynikajúce prirodzené osvetlenie? Môže to byť ošetrenie okien. Vytvárajte miestnosti čo najjasnejšie odstránením ťažkých závesov a ríms, upozorňuje Rentz.
„Vymeňte ich za neutrálne zafarbené, ľahké plátno alebo číre záclony,“ hovorí.
Ak máte trochu viac času (a ešte ste tak neurobili), nezabudnite zavesiť ošetrenie okien od horného okraja stropu, aby ste do miestnosti pridali výšku.
Aj keď sa spoliehate na prirodzené svetlo, nezabudnite na svoje žiarovky. Môžu byť prekvapivo nevzhľadné.
"Uistite sa, že všetky svietidlá a ventilátory sú zaprášené a či neobsahujú mŕtve chyby, najmä ak máte žiarivky," hovorí George. „Toto sú malé veci, ktoré sa každý deň prehliadajú, ale môžu byť veľkým prínosom pre potenciálnych kupujúcich.“
Keď ste pri tom, venujte chvíľu kontrole všetkých žiaroviek, aby ste sa uistili, že a) fungujú ab) rovnakého typu a príkonu. Tieto dva kroky zaistia, že priestor bude v najlepšom svetle, hovorí Hilbert. Nerovnomerné osvetlenie môže spôsobiť, že malý priestor bude ešte menší.
Ďalší rýchly pohyb osvetlenia? pridanie zásuvné stmievače k príslušenstvu, hovorí Rentz. Staging je o vytváraní nálady a kontrole jasu alebo jemnosti v každej miestnosti môže tomuto cieľu veľmi pomôcť.
Pri predstavovaní väčšiny miestností myslite na svetlo, svetlé a plné príležitostí. (Jedna kľúčová výnimka? prášková miestnosť.) Toto neutrálna paleta často funguje lepšie ako farebný, zaneprázdnený. Ale bezfarebné nemusia znamenať nudu. Do inak nevýraznej miestnosti môžete okamžite pridať vizuálny záujem pridaním rôznych textúr. V obývacej izbe s vlnenou pohovkou pridajte kožušinový vankúš alebo fuzzy vankúš, hovorí Rentz. V kúpeľni odporúča udržiavať čistý a čistý vzhľad tak, že nadýchané biele uteráky úhľadne zavesíte na háčiky, prúty uterákov alebo stočené do košíka. V spálni vymieňajte vzorované plachty a posteľné prikrývky na jednoduché biele plachty a potom diverzifikujte textúru neutrálnymi prikrývkami alebo preplnenou perinou.
„Moderovanie je kľúčové,“ hovorí Rentz. "Niekoľko strategicky umiestnených, elegantných a dobre udržiavaných výsadieb môže do miestnosti pridať teplo a osobnosť."
„Pamätajte, že kupujúci sú veľmi zvedavý, “hovorí Hilbert. "Otvoria všetky skrine, skrinky a zásuvky."
Samozrejme, nemusíte predvádzať vnútornú časť svojich skriniek tak silno, ako vy zvonku. Nakoniec chcete ukázať, aké priestranné sú vaše úložné priestory. Ale snažte sa, aby nevyzerali stiesnene. Hilbert ich odporúča aspoň upratovať a riediť.
