5 vianočných ozdôb, ktoré znižujú hodnotu majetku, predajný potenciál

Ak zistíte, že sa snažíte predať svoj dom cez Vianoce, je treba dodržiavať niekoľko pravidiel - atjeho zahŕňa presne ako ozdobíte svoj majetok počas sviatočného obdobia, pretože to môže mať negatívny vplyv na predajný potenciál a celkovú hodnotu vášho domu.

Hovorili sme s odborníkmi na nehnuteľnosti a realitnými agentmi, ktorí odhalili doménu vianočné dekorácie pri predaji vašej nehnuteľnosti ...

1. Dekorácie Santa a Rudolfa

„Musí to byť jednoduché, minimálne a elegantné a nič chintzy alebo krikľavé alebo ohromne„ Vianoce “. Zabudnite na súpravy - santas a Rudolfy, snehuliaci a robinovia sú no-no. Namiesto toho choďte iba na sofistikované stuhy a sklenené ozdoby s farebným motívom, ktorý sa hodí k vášmu interiéru. “ - Ellie Rees, kreatívna riaditeľka spoločnosti Realitná kancelária

2. Farebné, blikajúce svetlá stromov

„Najlepšie je vyhnúť sa farebným blikajúcim svetlám vianočných stromčekov, pretože môžu odradiť potenciálnych kupcov. Skutočný strom s bielymi svetlami je najnáročnejšou možnosťou. “ -

Ellie Rees

3. Vonkajšie dekorácie

„Na vonkajšej strane domu by nemalo byť nič, pokiaľ nemáte krásnu záhradu s obyčajnými bielymi stromami. Skutočne cesmína, imelo a brečtan sú krásne a nádherne ručne robené veniec na dverách zázraky. ““ - Ellie Rees

„Vysoko zdobené domy s mnohými pestrofarebnými svetlami a vianočnými ozdobami, ako je napríklad Vianoce Otec Vianoce lezúce po komíne a soby na záhrade, určite môžu znehodnotiť dom.' - Carol Peett, generálna riaditeľka spoločnosti West Wales Finders Property

4. Over-the-top dekorácie

„V každom ročnom období odporúčame potenciálnym predajcom, aby premysleli, ako uvedú svoj domov pred uvedením na trh. Nikto nechce vidieť veľa osobných vecí zmätok alebo všeobecná nepokoj pri prezeraní nehnuteľnosti na kúpu. Menej je viac a diváci chcú vidieť vlastnosť toho, o čo ide, nie toho, čo urobil niekto iný.

„V mnohých ohľadoch to platí o Vianociach ešte viac. Potenciálni kupujúci nechcú vidieť polovicu salóniku, ktorá by bola spojená s obrovským vianočný stromček, exteriér domu vyhladený nafúknutými vianočnými detskými Vianocami alebo viac svetla ako osvetlenie Blackpoolu. Budú to chcieť vidieť, ako to bude pre zvyšných 50 týždňov v roku. ““ - Chris Chapman, konateľ spoločnosti Realitná kancelária Andrews

5. Šikmé ozdoby susedov

Hniezdo „Toto môže byť skutočné sršne“, pretože to nie sú len vaše vlastné dekorácie, ktoré môžu znížiť predajný potenciál vašej nehnuteľnosti, ale aj vaše susediana vašej ulici. To bude mať oveľa väčší vplyv na dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti, nad ktorou nebudete mať kontrolu.

„To je niečo, na čo by sme vždy upozornili klienta z West Wales Property Finders as, nielenže sa im nepáči dekorácie, tieto pravdepodobne priťahujú viac premávky a hluk na ulici počas slávnostného obdobia, keď ľudia jazdia okolo zobraziť. Určite by to odôvodňovalo predloženie nižšej ponuky v dome. ““ - Carol Peett

---

Lákavé kupujúci s príjemnou domácou vôňou

„Klinček v pomarančoch a varené víno vynikajú vôňou, horiacou guľatinou a škoricovými palicami.“ - Ellie Rees

Používajte jednoduché a štýlové dekorácie

„Jednoduchá šnúra bielych svetiel na stromoch v záhrade, svätý veniec na predných dverách, krásne, jednoducho vyzdobený vianočný strom a plášť zdobený cesmínou, brečtanom a sviečkami sú vítané a môžu pridať hodnotu nehnuteľnosť.

„Rovnako ako vôňa pečenia chleba a čerstvej kávy môže namaľovať obraz ašpiračného životného štýlu, jednoduchý a krásne vyzdobený dom môže vyvolať sny o úžasných Vianociach strávených s rodinou a priateľmi v ich novom Domov. Vďaka tomu si kupujúci myslia, že nehnuteľnosť je cennejšia, a nabáda ich, aby si dom kúpili. ““ - Carol Peett

Fotografujte majetkové fotografie pred sviatočným obdobím a po prehliadke sa pozrite

Skupina Andrews Property Group vedie kampaň „Christmas Cracker“. Toto je iniciatíva, v ktorej spolupracujeme s predajcami, aby sme pred sviatočným obdobím urobili všetky potrebné fotografie z nehnuteľností. Tieto podrobnosti sa potom zverejnia v predregistrovanej databáze v deň vianočných sviatkov a perspektívne kupujúci si môžu rezervovať prehliadky online skôr, ako sa dostanú na otvorený trh, keď sa pobočky znovu otvoria prestávka.

„To umožňuje predajcovi užívať si Vianoce a tešiť sa na pripravené prehliadky v novom roku - môžu tiež paluby ich haly so všetkými dekoráciami, ktoré sa im páčia, pokiaľ sú preč v čase prehliadky štart.

„A výsledky hovoria samy za seba - v priemere každá nehnuteľnosť uvedená na trh v rámci tejto kampane dostáva trikrát viac prehliadky ako tie, ktoré nie sú - niečo, čo naznačuje nedostatok vianočných neporiadkov, môže pridať k celkovej príťažlivosti majetku. ““ – Chris Chapman

Páči sa vám tento článok? Prihláste sa k odberu noviniek aby ste dostali viac podobných článkov priamo do vašej doručenej pošty.

PRIHLÁSIŤ SE

---