Dvadsať Somethings má často dojem, že nikdy nebudú môcť vlastniť dom, ale to samozrejme nie vždy. Za pár rokov sa toho veľa môže zmeniť, aj keď tento rok alebo v budúcnosti nemusíte byť na trhu na kúpu domu, (trochu) vzdialenejšia budúcnosť je stále možná, ak si chcete vlastniť dom. Ak dúfate, že si kúpite cestu, tu je niekoľko vecí, ktoré môžete urobiť teraz, aby ste tento proces uľahčili, keď príde čas.
Vo väčšine prípadov - aj keď vždy existujú výnimky a programy pre tých, ktorí ho nemajú - na kúpu domu budete potrebovať dobré kreditné skóre. Vaše kreditné skóre nie je niečo, čo je možné opraviť cez noc, takže ak hľadáte kúpiť dom na internete budúcnosť, teraz je čas začať konať a robiť zmeny, ak vaše kreditné skóre môže niektoré využiť zlepšenie. Váš prvý krok? Získajte úplnú kópiu svojej kreditnej správy aby ste videli, kde je potrebné vykonať zmeny - a znova skontrolujte, či nedošlo k chybám vo vašej úverovej histórii, ktoré by mohli znížiť vaše skóre. Odtiaľ pracujte na dôslednom uskutočňovaní platieb a čo najviac znižujte zostatky. Podľa
Experian, delikty a iné verejné záznamy (oneskorené platby a podobne) zostávajú vo vašej kreditnej správe 7 rokov a tvrdé otázky ktoré mierne znížia vaše skóre (napríklad keď si prenajmete auto alebo požiadate o nájom bytu), trvá dva roky, kým sa vám úver vráti histórie.Spolu so zvýšením svojho kreditného skóre - a táto časť by vám to mala tiež pomôcť - sa pozrite, koľko otvorených úverových liniek máte. Ak ste už mali iba jednu kreditnú kartu, môže to poškodiť vaše šance na získanie schválenia pre pôžičku. Podľa Zillow, pre nájomcov, ktorí chcú kúpiť v budúcnosti, sú viaceré riadky dobrého úveru lepšie ako len jeden (do spôsob, do ktorého sa započítavajú študentské pôžičky a iné typy pôžičiek, nezabudnite zohľadniť tie, tiež). Zvážte otvorenie inej kreditnej karty - pokiaľ budete opatrní pri jej používaní a vyplácaní, zvýši sa aj vaše kreditné skóre. Keďže budovanie kreditu si vyžaduje určitý čas a nové úverové limity sa objavia na vašom kreditnom skóre - a od otvorenia nového úverového limitu sa môže vaše kreditné skóre dočasne znížiť o niekoľko poukazuje na to, že sa nakoniec nevráti späť - teraz je čas otvoriť tieto ďalšie účty, aby sa všetko zostatky vyrovnalo a všetko ste nastavili, keď príde čas na kúpu prvého Domov. Samozrejme neotvárajte veľa účtov naraz -Experian poznamenáva, že nové účty by ste mali otvárať iba podľa potreby, takže si treba dať pozor na tie, o ktoré sa uchádzate.
…a potom začnite s pridávaním, kedykoľvek môžete. Ušetriť peniaze za akontaciu vyžaduje určitý čas a tieto peniaze budete chcieť uschovať na bezpečnom mieste a mimo dohľadu, aby ste ich medzitým nevyužili. Úspora peňazí však samozrejme nie je jednoduchá, najmä ak šetríte zálohovú platbu, ktorá ľahko pridá až desiatky tisíc dolárov. Ak potrebujete pomoc, aby ste mohli začať, Forbes požiadal finančných poradcov a expertov o najlepšie tipy na šetrenie zálohových platieb. Ich rady? Skúste automatizovať svoje úspory tak, aby vychádzali z vašej výplaty skôr, ako ich budete mať dokonca k dispozícii, a potom z úspory urobte hru alebo výzvu, okamžite vložte do neočakávaných peňazí (napríklad daňové priznania alebo pracovné bonusy) svoje úspory z akontácie a viac. Nájdite riešenie sporenia, ktoré vám vyhovuje, a pracujte na jeho postupnom budovaní v priebehu času skôr, ako budete skutočne pripravení urobiť krok.
Ak máte v pláne požiadať o pomoc so zálohovými programami, je pravdepodobné, že budete musieť absolvovať kurz vzdelávania v domácnosti, aby ste sa kvalifikovali, podľa Americké správy. To však neznamená, že by ste mali iba zúčastnite sa kurzu, ak ste na to poverení - môže to byť skutočne užitočná voľba pre všetkých prvopočiatočníkov bez ohľadu na to. Americké správy poznamenávajú, že vzdelávacie kurzy pre homebuyer zahŕňajú témy ako hypotekárny proces, rozpočtovanie, domáci inšpekčný proces, poistenie a spôsob práce realitných agentov. Finanční experti tvrdia, že sú prospešní pre budúcich obyvateľov domu na akejkoľvek úrovni príjmu, aj keď si predtým dom kúpili. Preto hľadajte serióznu triedu vo vašej oblasti alebo online - niektoré sú zadarmo, zatiaľ čo iné môžu účtovať malý poplatok, v takom prípade je to nízka cena, ktorú treba zaplatiť, aby ste sa naučili o výhodách a procesoch nákupu domov a aby ste sa uistili, že ste úplne pripravení pochádza.
Ide skôr o finančnú stratégiu a viac o investovaní časti vášho času „práve teraz“ budúcnosť šťastie. Aj keď máte ešte dosť času na to, aby ste si kúpili svoj prvý domov, využite tento čas vo svoj prospech, aby ste skutočne zdokonalili to, čo chcete - a čo je dôležitejšie, čo vy potreba z vášho budúceho domova. V ktorej štvrti chcete žiť? Máte alebo budete mať deti a ako to ovplyvní, kam idete? Koľko spální a kúpeľní potrebujete - a čo prístup do vonkajšieho priestoru? Aké funkcie sú pre vás dôležité (ako v prípade, veľa varíte a žutujete, keby ste všetky svoje peniaze vložili do domu s malou kuchyňou?). A čo vaša dochádzka do práce - môžete si skutočne vziať hodinu jazdy vlakom, aby ste mali trochu viac miesta? Buďte realistickí so sebou, navštevujte štvrte, ktoré vás zaujímajú, a premýšľajte dlho a tvrdo o tom, v čom je pre vás (a pre kohokoľvek iného, s kým by ste mohli žiť) v budúcom domove dôležité. Budúcnosť Oceníte to.
