Čo sa týka obmedzenia príťažlivosti, nezdá sa, že by každý hovoril iba o maľovaní vašich dverí jasnou farbou a pestovaní vášho predného dvora? Presne moje myšlienky. Našťastie existuje veľa ďalších vecí, ktoré môžete urobiť, čo bude mať veľký vplyv na osvieženie exteriér vášho domu, čo z neho robí najroztomilejší na bloku a dúfajme, že ho vyzvete, aby na ňom menej trhom. Tu je niekoľko najlepších tipov od realitných odborníkov.
Iste, aby ste upútali pozornosť od obrubníka, budete chcieť orezať kríky, zasadiť čerstvé kvety do kvetinových záhonov a pridať čerstvú polevu mulča alebo kôry do oblastí, ktoré sú práve odkryté špinou. Ale tu je tajomstvo: „Chcete sa ubezpečiť, že všetky hranice medzi akýmkoľvek betónom, trávou a kvetinovými záhonmi sú krehké a čisté,“ hovorí Brett Jennings, zakladateľ spoločnosti Realitní experti, realitná spoločnosť v severnej Kalifornii. "To je veľký rozdiel medzi chaotickým predným dvorom a organizovaným."
Elektrickým umývaním vedľajšej koľaje, okien a celého exteriéru vášho domu sa zbavíte rokov nečistôt a zvyškov a vylepšíte fasádu. „Je to dôležité, pretože drvivá väčšina kupujúcich, ktorí nemajú radi exteriér domu, sa ani na interiér nedozrie, bez ohľadu na to, aký je skvelý,“ hovorí Bruce Ailion, Realitná kancelária RE / MAX v Atlante v Gruzínsku. Tip: Toto je jeden projekt, ktorý si môžete sami opraviť, pretože v miestnom železiarstve by ste mali mať k dispozícii umývačky riadu.
Zdá sa, že je to zrejmé, ale číslo domu - v aktualizovanom písme - môže zmeniť alebo poškodiť vzhľad vášho domu. „Uistite sa, že číslo vašej adresy je možné prečítať z ulice,“ hovorí Justin Riordan, zakladateľ spoločnosti Spade and Archer Design Agency, spoločnosť na domácom predstavovaní v Portlande, Oregon. „Ak je ťažké nájsť dom, ľudia odídu bez nákupu. Vaše adresy musia byť tiež v kontrastnej farbe a mali by byť dobre osvetlené, aby sa dali ľahko prečítať z ulice vo dne iv noci. “
"Nikdy som nevidel obrazovky, ktoré lepšie vyzerali ako dvere za nimi," hovorí Riordan. "Dvere obrazovky môžu tiež spôsobiť nepríjemnú postupnosť zadávania, keď sa pokúšate vytiahnuť kľúč zo zámku, zatiaľ čo sú dvere obrazovky otvorené."
„Ak vaša poštová schránka vyzerá trochu hrdzavo a ak chcete, aby váš domov vyzeral trochu atraktívnejšie, je to ideálna príležitosť nahradiť ju novšou, štýlovejšou možnosťou, “hovorí Sophie Kaemmerle, odborníčka na vylepšenie domácnosti na Sused Who, online platforma na kontrolu pozadia. „Či už je umiestnená blízko chodníku alebo pred vašimi dverami, nájdete perfektnú poštovú schránku, ktorá sa hodí pre váš domov.“
"Váš dom môže vyzerať najlepšie počas dňa, ale nezabudnite sa uistiť, že v noci vyzerá dobre," hovorí Kaemmerle. „Správne osvetlenie môže vytvoriť požadovanú atmosféru a dokonca predviesť všetky najlepšie funkcie vášho domu.“
„Aj keď nemáte veľký dvor, môžete pod oknami zosilniť okná a vzhľad prednej časti domu pridaním kvetín,“ hovorí Kaemmerle. „Toto môže drasticky zmeniť vzhľad vášho domova vďaka farebnosti, ktorú môžu poskytnúť. Nemusíte ich mať v každom okne - stačí iba jedna alebo dve, aby ste mohli drasticky vylepšiť svoju pohotovostnú príťažlivosť. “
"Predné dvere hovoria veľa o dome a jeho majiteľovi," hovorí Smitha Ramchandani, prezident spoločnosti Realitná skupina SR v nehnuteľnosti Sotheby's Realty v New Jersey. „Pri výbere farby zvážte štýl vášho domu. Možno, že majestátna čierna alebo poľovnícka zelená môže osloviť kupujúcich s tradičným vkusom (napríklad 10 Downing Street slávne lesklé čierne dvere [v Londýne]). Alebo si pre fanúšikov moderných štýlov myslite tučnú červenú alebo modrú farbu (nehľadajte nič iné ako titulnú červenú podrážku Louboutin pre štúdium s výrazným farebným kontrastom). Alebo možno budete chcieť niečo prepustené ako kanárska žltá, ktorá telegrafuje povzbudenie a pohodlie. “
„Pri práci na obrubníku sa chcete zamerať na domácky vzhľad, aby ste nezaslepili interiér nepriehľadným alebo zatemňovacie závesy, ak ich na prehliadky nepotrebujete, alebo ich aspoň nechávate priťahované, “hovorí Ramchandani. "Alebo umiestnite rastlinu do okna v prvom poschodí." Iba jeden pracuje na pridaní domácej dotyk. Pamätajte: Dom, ktorý vyzerá otvorene, vyzerá viac príťažlivo pre potenciálneho kupujúceho. “