Premýšľali ste niekedy, čo si myslí váš realitný agent naozaj myslenie? Teraz máte šancu to zistiť.
Sprostredkovatelia musia so svojimi kupujúcimi zostať celkom neutrálni - niektoré právne predpisy, ktoré agenti môžu a nemôžu povedať, sa riadia zákonnou ochranou, aby sa zabezpečilo, že kupujúci robia vlastné rozhodnutia. Ale oslovili sme niekoľko agentov skutočného života, aby sa naučili pravdu: Čo je to jediné, čo ty želanie mohli by ste to povedať svojim klientom?
„Ak zistíte, že štruktúrne zladený dom je pre vás inak vhodný, skúste vyhľadať minulé kozmetické nedostatky. Je ťažké si to predstaviť, ale môžete pridať veľa hodnoty - najmä ak vykonávate nejakú prácu sami - odstránením vecí, ako sú škaredé tapety a vytrhaním kobercov. Výmena starých zariadení a nanesenie niekoľkých čerstvých náterov môže nejaký čas trvať, ale z dlhodobého hľadiska to často stojí za to.
„Na druhej strane faktory ako umiestnenie, veľkosť a dochádzanie do práce sa nedajú tak ľahko zmeniť. Ak ich chcete zmeniť, musíte zvážiť vykonanie krokov. Toto sú veci, ktoré by mali byť vašimi obchodníkmi. “
— Usha Subramaniam, Houlihan Lawrence v Chappaqua, New York „Mnoho kupujúcich sa spolieha na svojho agenta ohľadom informácií o nehnuteľnosti a okolí, čo je múdra voľba. Mali by ste však vykonať niektoré z vašich vlastných prieskumov, pretože agenti legálne nemôžu ponúknuť svoj názor na kvalitu života. Poznanie okolia v Mapách Google môže byť skvelým prvým krokom. Vyhľadajte názvy firiem a zariadení v tejto oblasti, aby ste získali predstavu o štýle komunity a zistili, či je pre vás vhodná.
„Odporúča sa aj rozhovor so susedmi. Otvorte svoj nadchádzajúci nákup s priateľmi a kolegami a zozbierajte ich názory alebo postrehy. Získanie čo najviac informácií o oblasti, ako aj o nehnuteľnosti, vám pomôže zabezpečiť, aby bol váš nový domov tým správnym domovom. “ — Karolina Craig, CLV Group v Ottawe, Ontário
„Príliš veľa kupujúcich si myslí, že môžu ušetriť na poplatkoch tým, že spolupracujú priamo so zástupcom. Bohužiaľ, toto ich vystavuje riziku, že budú využité. Agent so zoznamom musí legálne vyjednávať v najlepšom záujme predajcu. Čokoľvek títo kupujúci povedia, že agent sa môže (a bude) zdieľať s predajcami.
„Rozhodnutím, že bude zastúpený zástupcom kupujúceho, môžu kupujúci zaistiť, aby niekto v mene THEIR rokoval a hľadal pre nich to najlepšie.“ — Eric D. Rosen, Halstead Property LLC, New York, NY
„A to je v poriadku! Často pracujem s klientmi, ktorí majú určitý rozpočet, ale ich vyhľadávacími kritériami sú iné cenové rozpätie. Napríklad, mal som klienta, ktorý bol vopred schválený za 300 000 dolárov a chceli aktualizovanú kuchyňu, hlavný apartmán s šatníkom, oplotený na záhrade a garáž pre tri autá. Tieto vlastnosti v danej cenovej kategórii jednoducho neexistujú.
„Je v poriadku robiť kompromisy, aby ste splnili svoj rozpočet, najmä ako kupujúci, ktorí nakupujú prvýkrát. Majte na pamäti, že pravdepodobne budete bývať vo vašom prvom dome len 3-5 rokov. Od začiatku nemusí zodpovedať všetkým vašim požiadavkám, ale to neznamená, že si ich nemôžete splniť. “ — Alex Hubler, Keller Williams Premier Realty Lake Minnetonka v Wayzata, Minnesota
"Úplne chápem váhanie okamžite stlačiť spúšť." Ale príliš často vidím ľudí, ktorí čakali roky a roky, aby našli dom, ktorý je presne to, čo chcú, to je v mieste, ktoré chcú, a vo svojom cenovom rozpätí.
„Príliš často ľudia prichádzajú domov, ktorý bol pre nich dokonalý, pretože bolo pri ich hľadaní čoskoro. Čo sa nakoniec deje vo väčšine prípadov, je to, že sa usídlia pre niečo, čo nebolo také veľké ako to, ktoré utieklo.
"Ak ste jedným z mála šťastných ľudí, ktorí nájdu domov, ktorý splní vaše kritéria skoro, spočítajte šťastné hviezdy a choďte na to!" — Vittorio Faricelli, Citi Habitats v Brooklyne, NY
