Pokiaľ ide o prenájom bytu alebo domu, nájomcovia sú viazaní množstvom obmedzení, ktoré majú tendenciu zvýhodňovať prenajímateľa. Zamyslite sa nad pokutami za oneskorené platby, výbermi dekorácií a poplatkami za predčasné ukončenie. Nemyslite si však, že nemôžete požiadať o svoje vlastné rezervy v prenájme. Prenajímateľ má síce právo povedať nie, ak sa nepýtate, určite nedostanete to, čo chcete.
Aby som zistil, aké odôvodnené požiadavky by mali nájomcovia požadovať, hovoril som s odborníkmi v spoločnostiach spravujúcich obytné nehnuteľnosti, ako aj s právnikmi nehnuteľností. Tu je ich päť úplne primeraných vecí, o ktoré si môžete v prenájme požiadať.
"Verte tomu alebo nie, mnoho spoločností spravujúcich nehnuteľnosti nemení zámky na svojich bytoch medzi nájomníkmi," hovorí Evan Roberts, majiteľ Spoľahliví majitelia domov v Columbii, Maryland. „Jednoducho zbierajú kľúče od odchádzajúcich nájomcov a odovzdávajú ich novým.“ Predtým, ako podpíšete, skontrolujte, či vám váš prenajímateľ môže ponúknuť akékoľvek ďalšie doplnkové bezpečnostné prvky, ako napríklad viac vonkajších svetiel, bezpečnostných kamier, poplachový systém alebo dokonca inteligentná technológia, ako napríklad
Zvonček na zvonenie.Zatiaľ čo vaša budova nemusí chcieť, aby mal každý v budove satelitnú anténu na streche alebo gril na na terase, mohli by vám jednu nechať - ale iba ak o to požiadate, hovorí Coty Thurman, správca nehnuteľností a licenčný maklér pre Prenájom obývacej izby v Portlande, Oregon.
Je obvyklou praxou prekresľovať byty medzi nájomníkmi a táto farba je obyčajne nevýrazná biela alebo sivá. K svojim novým výkopom však môžete pridať nejakú osobnosť ešte predtým, ako sa nasťahujete. Uvidíte, či si v prenájme môžete určiť výber farby farby. „Je pomerne lacné vymieňať tradičnú farebnú schému za postriekanie odtieňov, ktoré idú s vašim dekorom,“ hovorí Janae Poulton, sprostredkovateľka J. Vlastnosti Hester v North Richland Hills, Texas.
Každý, kto si prenajal byt - alebo možno dokonca dom -, sa stretol s hlučnými susedmi: dupal na podlahy nad vami, prehrávanie hudby alebo pozeranie televízie príliš nahlas alebo nechávanie ich vecí mimo vašich dverí namiesto ich. Zjednodušte únik z tejto a ďalších priťažujúcich situácií zahrnutím doložky o predčasnom ukončení. „Požiadajte o ustanovenie, ktoré nájomcovi umožní opustiť priestor, ak si ho nemôže užívať na základe akýchkoľvek zločinov, ktoré sa vyskytujú v priestoroch, hlasných zvukov alebo obťažovania susedmi,“ hovorí Shaolaine Loving, právnik so skúsenosťami v záležitostiach prenajímateľa v Las Vegas, Nevada.
Ak už vaša nájomná zmluva umožňuje domáce zvieratá, nebojte sa požiadať o ďalšie ubytovanie, ktoré vám a vašim domácim zvieratám uľahčí život (a ktoré zlepšia zážitok pre vašich susedov). "Chcete, aby váš štvornohý priateľ mal rád vaše nové miesto rovnako ako vy," hovorí Poulton. Odporúča požiadať o nainštalovanie domácich miláčikov pred nastúpením do domu, požiadať o dom pre psov alebo dokonca o plot okolo záhrady.
