Nezáleží na tom, koľko toho prasiatku rozbijete - váš prvý domov bude naozaj drahý a bude trvať dlho, kým si ušetríte na zálohu sami. Podľa novej štúdie z roku 2006 HotPads, väčšina nájomcov strávi takmer šesť a pol roka sporením, keď zaplatí zálohu na dom.
Keďže priemerná cena domu v Spojených štátoch je 216 000 dolárov, priemerná záloha o 20% predstavuje 43 200 dolárov. Ak si prenajímateľ, ktorý zarobil stredný príjem v Amerike (51 784 dolárov), ušetril každý mesiac 20 percent svojho príjmu (približne 590 dolárov po daní) by to trvalo celkom 77 mesiacov, kým by sa toľko peňazí na úspory, alebo zhruba šesť a pol roka, hovorí správa.
Rastúce ceny nájomného v celej krajine bránia potenciálnym majiteľom domov ušetriť potrebné prostriedky. Priemerný nájom je 1 480 dolárov, čo je o 2,5 percenta viac ako v minulom roku. Ak to nestačilo, na väčšine miest sa zvyšujú aj domáce hodnoty. Podľa prieskumu HotPads sa v minulom roku domové hodnoty zvýšili o viac ako 8 percent a podľa plánu sa v budúcom roku podľa očakávaní zvýšia o ďalších 6,5 percenta. To je skvelé pre majiteľov domov, ale nie toľko pre prvopočiatočníkov, ktorí majú pocit, že sa brankárky so zálohou stále pohybujú.
„Zatiaľ čo niektorí s vysokými príjmami dokážu ušetriť viac ako odporúčaných 20 percent svojho príjmu, alebo môžu mať šťastie nástrahy, ako sú rodinná pomoc, dedičstvo alebo veľké bonusy, väčšina mladých dospelých sa snaží zachrániť, “hovorí Joshua Clark, ekonóm HotPads. „Súčasná generácia zákazníkov, ktorí nakupujú prvýkrát, zaoberajúca sa bezprecedentnou úrovňou študentského dlhu, čím sa záloha vypláca je hlavným faktorom, ktorý mladým nájomcom bráni v oblasti trhu s nehnuteľnosťami na bývanie, hoci mnohí mladí ľudia tvrdia, že majú ambície kúpiť. “
Ak sa šesť a pol roka javí ako dlhý čas, nezabudnite, že je to v strede spektra. Na spodnom konci spektra boli dostupné trhy ako Cleveland, Ohio; Pittsburgh, Pensylvánia; a Detroit, Michigan. Napríklad v Pittsburghu je priemerná domáca hodnota 140 600 dolárov. Nájomníci tu zvyčajne investujú 26,3% svojich príjmov do bývania, čo uľahčuje ich využívanie ušetríte 20 percent svojho príjmu za mesiac a dosiahnete zníženie o 28 120 dolárov za menej ako štyri roky rokov.
Na druhom konci spektra sú konkurencieschopnejšie trhy ako Miami, Florida; Boston, Massachusetts; a New York, New York. Nájomníci tam musia ušetriť viac ako desať rokov, aby si kúpili dom - podľa správy HotPads to bude trvať niekde medzi 11,5 a 12 rokmi v týchto mestách, ak nájomníci ušetria 20 percent z ich príjmu na mesiac.
A to ani nie je skutočný koniec spektra: Na miestach ako Los Angeles alebo San Diego v Kalifornii to môže trvať až 22 rokov aby ste ušetrili na akontácii - a to za predpokladu, že nájomníci môžu ušetriť 20 percent svojho príjmu na mesiac. Môže to dokonca trvať dlhšie, pretože nájomníci na týchto trhoch minú až 55 percent svojho príjmu na bývanie tak, ako sú. A samozrejme, najdlhšia doba na uloženie zálohy? San Francisco, kde trvá 31,5 roka pri príjmoch 71 303 dolárov, aby sa poskytla záloha vo výške 189 960 dolárov.