Príprava domu na predaj sa môže zdať úplne ohromujúca. Je to ako zväčšiť stres z upratovania a urobiť z vášho domu „hosťa pripraveného“, desaťnásobne. Pretože to musíte urobiť dobre, naozaj naozaj dobrý, pre hostí, ktorých ani nepoznáte. Nie sú to vaše rodiny ani vaši priatelia. Sú to potenciálni kupujúci, ktorí prichádzajú, aby preverili vaše najintímnejšie štvrte a rozhodli sa, či tam môžu tiež žiť. Dôležité je správne pripraviť pôdu pre toto stretnutie; môže to urobiť obrovský rozdiel v započítaní úspešného predaja.
Domáce predstavenie je o tom, ako čo najlepšie využiť svoj konkrétny priestor a vyzdvihnúť jeho najlepšie vlastnosti bez toho, aby ste museli míňať tony peňazí alebo robiť zásadné zmeny. Týmto spôsobom to nie je na rozdiel od toho, čo sa väčšina z nás snaží pravidelne robiť v našich domovoch. To znamená, že rozdiely medzi stylingom, ktorý vyhovuje vášmu životnému štýlu, a inscenáciou, ktorá sa predáva, sú reálny, a rozhodne stojí za zváženie.
Stylisti Nicole Schiller a Michelle Goode z Los Angeles
Niche Home Styling, označte domáce predstavenie ako „inú šelmu“, od zdobenia na bývanie. Kľúčom je, že „je odstrániť vaše emócie a pripútanosti z inscenovaného projektu.“ Pár obhajovať odizolovanie každej miestnosti až po holé kosti a počnúc čerstvou neutrálnou paletou a pozadia. Odtiaľ je dom povýšený zo základného na brilantný pridaním toho, čo nazývajú „životnou vrstvou“ starostlivo zvážila zbierku kúskov, ktoré skrášľujú priestor a zároveň ho napĺňajú zmyslom Domov. Vaše textílie, umelecké diela, vintage dedičstvá, knihy a rastliny... veci skutočného života, ale oveľa menej, usporiadané oveľa lepšie ako to, ako väčšina z nás skutočne existuje spolu so všetkou dobrotou.Výsledkom je vzhľad, ktorý rozpráva príbeh domácnosti - ten, ktorý prehráva najlepšie vlastnosti priestoru a inšpiruje víziu, do ktorej sa ľudia môžu skutočne kúpiť. A zlato, ten pohľad - ten, ktorý niekde číta medzi našimi skutočnými životmi a našimi ašpiračnými - je pohľad, ktorý sa predáva!
Ak sa chystáte pripraviť svoj domov na predaj, prenajať si ho na Airbnb alebo len predať svoj pobyt, čítajte ďalej. Máme rady zabalené v 5 solídnych tipoch od profesionálov na Výklenok domov, o tom, čo treba mať na pamäti a ako to urobiť.
1.Prvé kroky - Declutter, Simplify, Clean, Paint: Najlepšie je odstrániť všetky osobné veci, ako sú rodinné fotografie, vrátiť každú izbu späť na jej základné prvky a neutralizovať paletu. Ak je váš dom maľovaný rôznymi farbami, teraz je čas nafarbenie bielej alebo inej sviežej neutrálnej farby. Vytiahnite gauč zo steny, vytvorte príbeh s knihami na poličke a niekoľkými jedinečnými predmetmi, ktoré ste mohli zhromaždiť v priebehu rokov. Žiadame našich klientov, aby odstránili ťažké závesy a vyčistili ich okná, aby umožnili svetlo a vyzdvihli energiu domu.
2.Neutrálna základňa + vrstva života: Začnite s neutrálnou základňou, svetlou farebnou pohovkou, kobercom z prírodných vlákien, bielymi perami - tieto veci poskytujú ideálne prostredie pre dotyk, ktorý dopĺňa štýl domu. Izbové rastliny zapĺňajú nepríjemný roh, ale tiež dodávajú život a farbu. „Životná vrstva“ je to, čo používame na opis kľúčového prvku pri transformácii projektu zo zariadeného domu na aspiratívny dom. Táto vrstva sa skladá z historických nálezov, hodených textúr, jedinečných dekoratívnych vankúšov a eklektických predmetov; tieto kurátorské predmety môžu oživiť domov.
3.Zdôraznite pozitívne: Trik spočíva v odvrátení oka od menej priaznivých prvkov tým, že ich pozornosť upriamuje na iné jedinečné aspekty domu; Zaujíma ich umenie na stenách a kreatívne umiestnenie nábytku. Čerstvý kabát farieb a kobercov oblasti vedie dlhú cestu k vylepšeniu miestnosti. Snažíme sa zamerať na dobré vlastnosti domu, či už ide o architektúru alebo svetlo. Zámerom nie je skrývať nepriaznivé aspekty, ale vytvárať vzhľad, ktorý je v súlade so štýlom domu a tiež s demografickými údajmi, s ktorými sa obchoduje. Viacúrovňové domy sa budú predávať častejšie, pretože umožňujú potenciálnemu kupujúcemu predstaviť si život v kozme a inšpirovať sa tým, čím je možné namiesto toho, aby sa odvrátil pri dverách, pretože si nevie predstaviť, ako by niekto mohol žiť so zastaralým kobercom. tam!
4. Menej osobné Z rovnice odstráňte svoj osobný štýl. Vychovajte sa k demografii potenciálneho kupujúceho a architektúre vášho domu a zariadte ich podľa svojich predstáv. Pozrite sa na súčasné trendy v zdobení a zvážte, či aktualizácia vankúšov a / alebo posteľnej bielizne môže vášmu domovu pomôcť osloviť širšiu demografickú skupinu.
5.Menej je viac: V tomto bode av inscenácii. Ponechajte trochu priestoru pre potenciálneho kupujúceho, aby ste si predstavili sami seba v domácnosti.