Ah, 2009. Rok, kedy boli prví kupujúci domov v Amerike do veľkej miery motivovaní štátne financovanie dostať sa zo svojich malých, béžových študentských bytov a investovať do svojho prvého domu. Znie to dobre, však? To je presne to, čo sme s manželom urobili!
Keď sme sa vydali na naše domáce vyhľadávanie, postgraduálnych študentov začiatkom 20. rokov, mali sme dve rady od našich fantastických a tolerantných realitný agent na mysli:
Ukázalo sa, že položka číslo jedna bola pre nás úsekom, ale držali sme sa toho. Nakoniec sme si vybrali dom na poschodovej úrovni v nádhernej štvrti. Aj keď sme nemilovali koncepciu split-level - dobre, tak trochu nenávidíme koncept split-level (žiadny urážka pre vás) majitelia domov na rozdelenej úrovni) - rozhodli sme sa vybrať si skvelé okolie a dať doň lásku (a peniaze) prerábanie.
Podarilo sa nám prerobiť, pretože sme postupovali podľa druhej rady od nášho agenta. Kúpili sme si dobre v rámci nášho rozpočtu, čo nám dáva príležitosť prerobiť a získať túto hypotéku splatnú čo najskôr. Matematika bola pre mňa jasná: Čím dlhšie som platil hypotéky, tým viac to dom stálo. Do dlhu sme nemali záujem byť v dlhu, tak sme to plánovali urobiť
mimoriadne splátky hypotéky a tešíme sa, že neplatíme viac úrokov, ako sme si absolútne museli požičať.V priebehu niekoľkých nasledujúcich rokov sme upravili datované pôdorysy, obnovili projekty DIY-projekty, ktoré sa pokazili predchádzajúcim vlastníkom, a spravidla sme si dom spravili vlastným. Tiež sme agresívne splácali našu hypotéku - matematik vo mne veľmi spokojne sledoval pokles základnej rovnováhy rýchlym spôsobom.
Áno, Pomyslel som si, pribíjame túto „dospelú“ vec! Dostaňte sa z dlhov! Ži slobodne!
A potom, keď sme strávili osem rokov v našom dome, sme sa dostali k zápletke.
Tento zvrat v zápletke bol iba tým - zápletkou. Mali sme možnosť kúpiť veľa a navrhnúť si vlastný domov. A kto ich nechce navrhnúť vlastný dom? Môj manžel bol pri tejto príležitosti pripravený skočiť a ja som... väčšinou. Moja jediná zádrhel bol v tom, že by to hodilo veľký kľúč do môjho súčasného plánu, kde sa „dom snov“ premietol predovšetkým do „vyplatených“.
A čo všetka práca, ktorú sme už vykonali v našom súčasnom dome? Vybrali sme povrchové úpravy a výrobky, ktoré sme milovali, pretože sme tam chceli zostať. Videli by sme niekedy peniaze z tejto investície znova? A čo peniaze, ktoré sme ušetrili vyplatením zostatku a vyhnutím sa úrokom?
Matematik vo mne opäť kričal: Nový dizajn bude určite väčší, ktorý sa cíti ako obrovský krok späť, finančne povedané.
Nepopieralo sa však, že náš dom, hoci bol mnohými úžasný, nebol našim snovým domom. Ak sa chystáme mať domov snov, potom by som ho chcel mať skôr ako neskôr, Myslel som, Chcem v tom žiť, usporiadať večierky a rozčuľovať moje deti, že sa ponorili do múrov. Uvedomil som si, že domov, ktorý sme kúpili a snažili sa prispôsobiť jeho rodine a životnému štýlu, by sa nikdy nepriblížil tak dobre, ako by bol postavený podľa našich potrieb.
Úprimne povedané, ak by sa naša hypotéka už vyplatila, moje pragmatické ja by pravdepodobne navrhlo odovzdať veľa, ušetriť na nasledujúcich pár rokov a potom vybudovať kabína alebo prázdninový dom. Kto obchoduje s vyplatenou hypotékou za a novostavba? Šialenstvo! Ale táto zostávajúca rovnováha v mojej hypotéke mi poskytla tlak, ktorý som potreboval na prijatie novej výzvy.
Toľko práce, akú sme vložili do prvého domu, viem, že by to nikdy nebolo naše vysnívaný domov. Kosti tam ešte neboli. S manželom máme šťastie, že trh s nehnuteľnosťami je vynikajúci, takže dostávame peniaze, ktoré sme investovali pri prestavbe naspäť v hotovosti - ale neuvedomil som si, aké riziko by mohlo byť, keď sme renovovali. Dychtivo sme investovali do nášho domu, a to tak do prestavby, ako aj do ďalších hypotekárnych splátok. Môžem tento dom opustiť za dobrých podmienok: dúfajúc, že noví majitelia nášho domu ocenia to, čo sme urobili, ale tiež sú v poriadku, keď si ho sami vytvoria.
Áno, mám platenie domu. Aj tento rok budeme mať hypotekárnu platbu, ale bude to platba za náš nový domov: dom s novou výzvou na dizajn, ktorej čelím. A myslím si, že sa cíti lepšie - vzrušujúcejšie - ako by sa cítilo usadiť sa vo veľmi blízkom komforte výplaty. štartovací dom.
