Byť dobrým nájomcom neznamená to len zaplatiť nájomné včas. Súčasťou dohody je udržanie vášho bytu v dobrej kondícii. Je to jedna vec mať zvyk nechať svoje šaty na podlahe svojej spálne. Je úplne iné mať v kuchyni umývané pokazené jedlo.
Ako sa staráte o svoju jednotku - alebo nie, môže dôjsť k vážnym nákladom. Ak sa veci zhoršia, môžete stratiť váš bezpečnostný vkladalebo v niektorých prípadoch zodpovedajú za účty za údržbu po odchode. Skôr než váš prenajímateľ príde na prehliadku, nezabudnite, že by radšej nevideli týchto deväť vecí vo vašej kuchyni.
"Špinavé jedlá, ktoré zostali niekoľko dní, rozmaznané jedlo a preplnené koše, sú moje domáce zvieratá," hovorí Brisbane, austrálska správkyňa nehnuteľností Lorinda Vorster. "To povedie k muchám, škodcom, zamoreniu hlodavcov a veľmi nepríjemným zápachom."
Vorster je správcom nehnuteľností už 15 rokov a v súčasnosti dohliada na komplex s 35 nájomnými jednotkami, okrem správy pozemkov, záhrad, údržby a ochrany zdravia a bezpečnosti. „Pokiaľ ide o nájomné v mojom komplexe, veľmi jasne hovorím o svojich pravidlách a predpisoch,“ hovorí.
Nedodržanie vašej kuchyne v čistote môže mať vplyv na ostatných ľudí vo vašej budove - povedzme, ak myši klesnú - alebo ak to bude vážne, bude vyžadovať odbornú pomoc. Z tohto dôvodu je dôležité správne zneškodňovať odpad.
„Nerád by som videl ľudí, ktorí používajú ich rúry ako zdroj tepla,“ hovorí Cassidy Fyvie-Gillespie, prenajímateľ, ktorý dohliada na deväť jednotiek v štáte Worcester, Massachusetts.
"Nepáči sa mi vidieť neprehľadné kuchynské dosky," pokračuje Vorster. „Zabraňuje nájomcom v každodennom riadnom čistení kuchyne a hromadí sa mastnota a nečistoty.“
V podstate by všeobecné neporiadok v kuchyni mohlo viesť k neporiadku, ktorý spôsobuje väčšie problémy, ako napríklad zamorenie škodcami.
"Niekoľkokrát som zavolal inštalatéra, aby som odblokoval kuchynské odtoky," hovorí Vorster. „Ak sú nájomníci zodpovední za zablokovaný odtok v dôsledku nedbanlivosti, nepoužili sitko na odkvapkávanie, aby zabránili úbytkom potravín odišli dole, alebo vyliali čokoľvek, čo by mohlo spôsobiť zablokovanie odtoku, sú zodpovední za zaplatenie faktúry. “
Okrem nepríjemných zápachov, ktoré by mohli signalizovať nájomcovi, správne nevyhadzuje odpad, dym a zvieracie pachy môžu naznačovať, že nájomca nezaujíma náležitú starostlivosť o svoj domov. Fajčenie cigariet v interiéri môže spôsobiť, že škvrny a pachy preniknú do stien.
"Ak sa musím dostať." KILZ farba na pokrytie zápachu nájomca nedostáva svoj vklad späť, “hovorí Fyvie-Gillespie. "Alebo ak áno." akákoľvek vôňa zvierat to vyžaduje viac ako len zametanie metiel. “
Toto je samozrejmé, ale vyžaduje si to opakovanie: Ak vaša kuchyňa nie je v dobrom stave, keď je vaša lízingová zmluva na konci nájmu, pravdepodobne sa vám nebude záloha vracať.
"Ak existujú otvory na opravu, podlahy sú poškodené alebo je poškodených príliš veľa skríň, záloha musí ísť k týmto opravám," uviedol Fyvie-Gillespie. "A nehovoríme o normálnom opotrebovaní."
"Nájomníci nedostanú zálohu, ak nebude nehnuteľnosť pri odchode riadne vyčistená," uviedol Vorster. „Zahŕňa to špinavé skrinky, mydlovú penu a hromadenie nečistôt v kuchyni.“
Keď sa vymknú z rúk, hmyz a škodca môžu tiež znamenať, že nájomca sa o svoju jednotku riadne nezaoberá. A pretože títo tvorovia sa môžu pohybovať stenami, mohli by nájsť domov v jednotke niekoho iného vo vašej budove.
Ak udržiavate čistý domov a stále vidíte škodcov, porozprávajte sa so svojím prenajímateľom o prenájme vyhladzovača. Problém môže vznikať v jednom z bytov vášho suseda.
„Keď sme si kúpili našu druhú budovu, museli sme zavolať profesionálneho čističa, ktorý by pomohol dôkladne vyčistiť kuchyňu,“ spomína Fyvie-Gillespie. "Steny boli zakryté v Bohu len vie... bolo to hnedé."