Pre niektorých ľudí nič nebráni životu veľkého mesta. Kultúra, pohodlie, ľudia, energia - to všetko sa môže zdať úplne magické.
Čo nie je také magické? Mestá sú notoricky stiesnené, čo znamená, že nebudete mať veľa miesta a za to, čo zaplatíte, zaplatíte veľa robiť majú. Príklad: Štúdiové apartmány.
Aj keď mnohí obyvatelia, ktorí hľadajú štúdiá, hľadajú veľa, niektoré jednotky môžu byť vyložené priamo. Hovorili sme s dvoma realitnými agentmi vo veľkých oblastiach metra - San Francisco a New York - o varovných značkách, ktoré treba sledovať pri hľadaní prenájmu garsonky.
Ak chce maklér zaplatiť skôr, ako vám ukážu jednotku, otočte sa a bežte, hovorí realitná kancelária Jeanique Cook Coldwell Banker v San Franciscu.
Podobne, ak vám niekto ponúkne obchod, ktorý znie príliš dobre na to, aby to bola pravda, môže to tak byť, hovorí Cook. Riešenie? Vykonajte svoju povinnú starostlivosť, aby ste sa uistili, že nejde o podvod.
„Zoznámte sa s realitným agentom alebo leasingovým zástupcom osobne,“ povedala. „Vykonajte dôkladné online vyhľadávanie jednotky, prenajímateľa a oblasti. Nakoniec verte svojmu črevu. “
Pri prehliadke jednotky nezabudnite skontrolovať vetranie alebo okno v kuchyni, hovorí Kobi Lahav, generálny riaditeľ Mdrn. obytný v New Yorku.
Pretože budete spať v tej istej miestnosti, v ktorej práve varíte, chcete mať možnosť vetrať pachy vonku a vnášať čerstvý vzduch. V opačnom prípade by sa všetko od pohovky po šatník mohlo skončiť zápachom ako tacos.
Ak spoločné priestory budovy - ako sú chodby a podateľňa - nie sú dobre udržiavané alebo ak sa zdá, že jednotka klesá, mohlo by to naznačovať problémy s prenajímateľom, hovorí Cook.
„Vaša jednotka bude pravdepodobne potrebovať údržbu počas vášho lízingového obdobia, takže to môže byť varovný signál o úrovni údržby, ktorú môžete očakávať, ak je miesto už otrhané,“ hovorí.
Štúdiové apartmány sú často vyrezávané z väčších apartmánov, čo znamená, že sa veci môžu vymotať na zvláštnych miestach, povedal Lahav. Napríklad nie je neslýchané, keď sa kúpeľňa nachádza v strede obytného priestoru. Je to nepohodlné a je to čudné.
Namiesto toho vyhľadajte rozloženie, v ktorom je kúpeľňa oddelená vo výklenku alebo umiestnená pri vchode do jednotky, aby nebola ovplyvnená obytná časť.
Aj pri relatívne lacnej jednotke, ako je štúdio, by sa mala zahrnúť aspoň základná občianska vybavenosť. V závislosti od toho, čo je pre vás dôležité, môže ísť napríklad o úschovňu bicyklov alebo systém zabezpečenia budovy, hovorí Cook.
„Ak žijete v malom priestore, tieto typy ponúk môžu pomôcť zvýšiť životnosť jednotky,“ hovorí Cook. „Pýtajte sa a pozorne si prečítajte zmluvu o prenájme, aby ste plne porozumeli tomu, čo je zahrnuté vo vašej platbe vrátane energií, práčky a sušičky a zdieľaných oblastí.“
Mať veľkú kuchyňu môže znieť príťažlivo, ale v štúdiách to môže byť bummer, hovorí Lahav.
„Štúdiá sú niekedy inzerované v určitom štvorcových záberoch a môžu sa zdať veľké,“ hovorí. "Ale keď prídete na to, uvedomíte si, že veľa priestoru je v kuchyni."
