Gazy: Čo to znamená a ako sa vyhnúť tomu, aby bol Gumpumped

Čo presne sa deje? Je to, keď bola vaša ponuka prijatá na internete domov vašich snov a vy si myslíte, že vám nič nebráni v tom, aby ste sa vošli. Potom na poslednú chvíľu niekto zametá vyššiu ponuku, vaši predajcovia ju akceptujú a zrazu sa váš sen rozbije. Stratili ste dom a musíte začať znova. Boli ste prekvapení!

Glowing je úplne legálny a v posledných rokoch sa v dôsledku zvyšujúcich sa cien nehnuteľností na bývanie a Konkurencia v oblasti nehnuteľností, ktorá podľa prieskumu online nehnuteľností ovplyvňuje približne štvrtinu všetkých predajov nehnuteľností v Spojenom kráľovstve agent Emoov.

Gazumping je nielen ničivý a sklamaný, ale aj drahý, pretože sa snažíte zvýšiť svoju vlastnú ponuku, aby porazil novú, alebo, ak sa tak nepodarí, príde o všetky peniaze, ktoré ste minuli. prieskumy a právni zástupcovia v tomto bode.

Pripravujú sa nové vládne pravidlá, ktoré poskytujú ochranu pred touto praxou, ale zatiaľ sa môžete vyhnúť tomu, aby ste sa nestali obeťami.

7 krokov, aby ste sa vyhli hľadeniu

1. Získajte svoje financie rýchlo na svojom mieste

V oblastiach, kde existuje veľká konkurencia v oblasti nehnuteľností, vás bude kupujúci v hotovosti urobiť veľmi atraktívnym, ale pre vás väčšina domácich kupcov, ktorí nemajú hotovosť, je dôležité, aby ste hypotéku v zásade dohodli skôr, ako začnete vyzerajúce.

2. Byť pripravený

Vyberte si právneho zástupcu vopred a opatrne - ten, o ktorom si myslíte, že bude aktívny a rýchlo sa bude riadiť vašimi pokynmi. Pred predložením ponuky sa tiež uistite, že všetky vaše právne dokumenty sú v poriadku. Potom si prieskum zarezervujte čo najrýchlejšie.

Ak máte dom na predaj, získajte kupujúceho na mieste skôr, ako ponúknete nehnuteľnosť, ktorú chcete kúpiť. Zadržanie ponuky, kým čakáte na predaj svojho domu, je istým spôsobom, ako pustiť iných kupujúcich.

3. Urobte realistickú ponuku

Váš predajca tak bude vedieť, že si vážne myslíte o kúpe ich nehnuteľnosti. Ak sa domnievajú, že dostávajú spravodlivú dohodu, je pravdepodobnejšie, že nehnuteľnosť stiahnu z trhu, a je menej pravdepodobné, že ju podvedú neskoré ponuky.

4. Odstráňte nehnuteľnosť z trhu

Akonáhle budete mať ponuku akceptovanú, je rozumné, aby ste požiadali svojho predajcu o stiahnutie domu z trhu. To zahŕňa aj to, že sa stiahne z okná realitného agenta a webových stránok a dokonca aj odstránenie značky For For Sale. Požiadajte písomne ​​a ak povedia nie, opýtajte sa ich, prečo.

5. Udržujte predaj v pohybe

Dokončite všetky doklady rýchlo a presne, volať ihneď, ako je to možné, a pravidelne sa obracať na svojho právneho zástupcu, aby ste vedeli o akýchkoľvek pozdržaniach a možno ich pomohli vyriešiť. Zvýšenie tlaku na všetky štvrtiny pomôže procesu rýchlo a plynulo postupovať.

6. Spoznajte priateľov so svojimi predajcami

Môže to znieť čudne, ale pre predajcov je ich dom viac než len tehál a malty, je to ich domov, a preto často chcú, aby išiel k niekomu, kto ho bude milovať a starať sa o neho. Ak to dokážete a vybudujete vzťah s predajcom, môžu uvažovať dvakrát o spolupráci s niekým, kto príde s lepšou ponukou.

7. Staňte sa odborníkom na trh

Toto je obzvlášť dôležité v oblasti, kde existuje silná konkurencia nehnuteľnosť. Aj keď bude vaša ponuka prijatá, ak budete dávať pozor na to, čo sa predáva na ulici, do ktorej dúfate, že sa presuniete a môžete očakávať zvýšenie cien, mohli by ste byť v lepšej pozícii, aby ste sa rýchlo pohybovali, ak potenciálny nový kupujúci ohrozí váš zľava.

Páči sa vám tento článok? Prihláste sa k odberu noviniek aby ste dostali viac podobných článkov priamo do vašej doručenej pošty.

PRIHLÁSIŤ SE

---