Poľovníctvo: Ako nájsť perfektnú nehnuteľnosť

Pred začatím vzrušenia z hľadania dokonalej nehnuteľnosti si musíte vybaviť niekoľko logistických služieb, konkrétne to, čo si môžete dovoliť, kde chcete vyhľadať a aký domov chcete.

Váš vysnívaný domov môže byť moderný byt pri rieke alebo rustikálna prestavba stodoly. Ale nech je to čokoľvek - prvá vec, ktorú potrebujete vedieť, je, že si to môžete dovoliť?

Zistiť svoj rozpočet

Ak chcete prejsť od sna k realite, musíte vedieť: kľúčové náklady na kúpu nehnuteľnosti; vklad, ktorý budete mať; a sumu, ktorú si môžete požičať (máte predstavu súčasné hypotekárne sadzby).

Nezabudnite na poplatky za kolky a ďalšie výdavky: všetko od poplatkov za prieskumy, sprostredkovanie a vybavenie hypotéky, až po náklady na sťahovanie a opravu domov. Všeobecným pravidlom je vyčleniť na to 10 percent.

Miesto pre vás

Akonáhle poznáte cenovú kategóriu, môžete zistiť, kde si môžete dovoliť kúpiť. Aby ste si mohli zvoliť novú oblasť na bývanie, budete potrebovať prehľad o regionálnych cenách nehnuteľností. Všeobecne je to tak

lacnejšie kúpiť na vidieku ako v centre mesta. juhovýchodne od Anglicka je zvyčajne drahšia ako zvyšok Spojeného kráľovstva a ceny v Londýne môžu byť až trikrát vyššie ako inde.

Majte na pamäti, že náš trh s nehnuteľnosťami v Spojenom kráľovstve je veľmi lokalizovaný niektoré ulice / dediny sú drahšie ako ostatní blízko. Vlečte internet, aby ste ho zdokonalili v správnej oblasti. Akonáhle budete mať užší výber, choďte na tieto miesta a porozprávajte sa s ľuďmi, aby ste zistili, či by to mohlo byť pre vás to pravé miesto. Možno máte priateľov, ktorí tam žijú a ktorí vám môžu poskytnúť informácie ...

Preskúmajte všetko daňové sadzby rady na vybavenie v okolí - alebo plánované nové zariadenia, ako sú centrá voľného času alebo nákupné komplexy. Dávajte si pozor na nízke ceny, ak má oblasť nevýhody - čokoľvek od údajov o vysokej kriminalite po miesto priemyselného odpadu.

Dopravné spojenia (vrátane cestovného a časov vlakov na vaše pracovisko) budú hlavnými hľadiskami. A ak máte deti alebo plánujete rodinu v budúcnosti, zistite, či sú v okolí dobré škôlky a školy. Môžete ich vyhľadať Ofstedova webová stránka a požiadajte miestnu radu o spádové oblasti.

Potom, keď určíte svoju novú oblasť, sa spojte s miestnymi realitnými agentmi! Nezabudnite navštíviť svoju cieľovú oblasť v rôznych denných dobách a dokonca si najskôr premyslieť prenájom v nej, aby ste si boli istí, či je to miesto pre vás.

Nieje miesto ako domov

Budete potrebovať zoznam základných informácií, napr. minimálny počet spálnealebo, ak kupujete byt, či ste radi, že ste na prízemí alebo vyššie. Poznajte rozdiel medzi základmi a funkciami, ktoré môžete zmeniť. Ak je výzdoba odporná - nezabudnite, môžete ju zmeniť, ale ak potrebujete ísť do miestneho obchodu a nemáte auto, musíte prehodnotiť.

Budete tiež musieť urobiť kompromisy. Ak teda dávate prednosť trendovej oblasti v meste, možno budete musieť uspokojiť byt oproti domu. Mohli by však existovať kompromisy. Napríklad bude lacnejšie kúpiť dom na hlavnej ceste ako vedľajšia cesta, takže ak vás alebo vášho partnera hluk neobťažuje, potom by stálo za to preskúmať.

Kedykoľvek je to možné, kúpte si niekde budúci dôkaz - domov, z ktorého vyrastiete napr. kde by si mohol urobiť podkrovie konverzie alebo v nadchádzajúcich rokoch postaviť na záhrade kancelársku halu, pretože ak zostanú sadzby kolkových poplatkov stanovené, náklady na opätovný pohyb budú pravdepodobne vysoké. Takže premýšľajte, ak plánujete rodinu za rok alebo dva a pozeráte sa na byt v treťom poschodí, pretože to nebude priateľské voči kočiarom.

Váš posledný výber

Vždy sa opýtajte svojho chytré otázky realitného agenta, všetko, ako dlho bol domov na trhu, až po presne to, čo predaj zahŕňa, napr. sú zahrnuté biele výrobky? Keď ty zobraziť nehnuteľnosť, nezabudnite skontrolovať správne veci - hľadajte všetko od známok vlhkosti až po množstvo úložného priestoru. A zaklopať na susedia dvere pre chinwag o tejto oblasti!

Ak chcete vedieť, čo ponúknuť, pravidelne kontrolujte webové stránky miestnych nehnuteľností a navštevujte čo najviac nehnuteľností, aby ste sa lepšie informovali: v podstate sa staňte odborníkom na miestnom trhu. Prajem vám veľa šťastia vo vašom pátraní!

• Paula Higgins, generálna riaditeľka, HomeVlastníci aliancie.

Páči sa vám tento článok? Prihláste sa k odberu noviniek aby ste dostali viac podobných článkov priamo do vašej doručenej pošty.

PRIHLÁSIŤ SE

---