Za produkty zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.
Keď predaj domu prepadne, je to nešťastný stav, ale situácia, ktorá sa stáva príliš často; máte tak ďaleko dolu cestou kúpa nového domu iba preto, aby klopýtol a prepadol na poslednú chvíľu. Počúvame toľko ľudí, ktorí venovali svoj drahocenný čas, ťažko zarobené peniaze a energiu pri nákupoch, ktoré prepadli.
V ročnom prieskume HomeOwners Alliance, ktorý uskutočnila aliancia HomeOwners, sa zistilo, že viac ako 300 000 transakcií s nehnuteľnosťami sa každý rok zrúti v dôsledku prerušených reťazcov a ľudia jednoducho menia názor. Tak prečo sa to deje a čo by ste mali robiť?
Z mnohých dôvodov. Môže to byť zlé prehľad, kupujúci, ktorý nemá finančné prostriedky, predaj ďalej v reťazci, ktorý prechádza, problémy s právnym procesom, gazumping alebo jednoduchá skutočnosť, že predajca zmení názor.
Keď to však uvaríte, hlavným dôvodom je to, že majitelia domov a predajcovia vstupujú do nezáväzných vzťahov dohodnúť sa a začať míňať tisíce libier bez absolútnej právnej povinnosti side.
homebuyers a predajcovia môžu odstúpiť od dohody zo zlých alebo žiadnych dôvodov, a to príliš často. Vďaka tomu sú reťaze predaja domov obzvlášť neisté, pretože si vyžaduje iba jednu transakciu.
Súvisiaci príbeh
Prieskum kupujúcich domov vysvetlil
Aliancia HomeOwners žiada vládu, aby do procesu priniesla väčšiu istotu zavedením štandardizovanej a právne záväznej „dohody o rezervácii“.
V momente dohodnutia ceny - ale predtým, ako ktorákoľvek strana minú minú nejaké peniaze - sa domáci kupujúci a predávajúci zaväzujú k tomu, že sú „skutočný“, aby pokračoval v transakcii a zaplatil druhej strane 1 000 GBP, ak sa vytiahnu, zaplatí sa im Náklady.
Vláda má v pláne vyskúšať „dohody o rezerváciách“ v novom roku. Myslíme si, že spôsobia, že nákup a predaj domov budú celkovo istejšie a lacnejšie.
oversnapGetty Images
Ako domáci kupujúci môžete svoj nákup domu sledovať na základe:
Stále s tým. Získajte svoje hypotéka dohoda v zásade a sprostredkujúci právny zástupca skôr, ako urobíte ponuku. Vďaka tomu, že budete reagovať v každej fáze procesu, sa dostanete skôr, ako neskôr, do bodu výmeny zmluvy. Nespoliehajte sa na svojho sprostredkujúceho právneho zástupcu alebo realitného agenta, aby sa k vám vrátili - pravidelne sa s nimi prihlasujte.
Poistenie. Náklady na poistenie ochrany kupujúceho v domácnosti kupujú iba 47 GBP a umožňujú vám získať späť svoje náklady, ak predaj prepadne. Môžete požiadať o spätné poplatky pre svojho právneho zástupcu do 750 GBP, za váš prieskum alebo ocenenie do 500 GBP a hypotekárne poplatky a poplatky za pôžičky až do 250 GBP. Prečítajte si viac o ako funguje poistenie ochrany kupujúcich v domácnosti.
Spoznávanie predajcov. Ak sa spojíte s predajcom a oni vás uvidia, že ste skutočne kupujúci, ktorý skutočne miluje svoj majetok, a vedie predaj vpred, dúfajme, že bude menej pravdepodobné, že by vás vykopali k lepšiemu ponuka. Zástupcovia a právni zástupcovia možno nechcú, aby ste sa navzájom kontaktovali, ale nič nebráni v tom, aby ste posielali poďakovanie alebo vymieňali e-mailové adresy, aby ste boli v kontakte.
• Paula Higgins, generálna riaditeľka, HomeVlastníci aliancie.
Páči sa vám tento článok? Prihláste sa k odberu noviniek ak chcete získať viac podobných článkov doručených priamo do vašej doručenej pošty.
PRIHLÁSIŤ SE
Nové krúžky na kľúče v domácnosti, súprava dvoch
US $ 10,90
Prispôsobené krúžky na kľúče sú cenovo dostupným spôsobom, ako niekoho usmiať, keď sa sťahujú do nového domova.
Darčeková sada na poštové schránky
£27.20
Nie ste si istí, ako darovať niekomu, kto sa práve presťahoval do svojho nového domova? Prečo si vybrať túto krásnu darčekovú súpravu pre domácnosť spolu s čokoládovými hľuzovkami, sviečkami a čajom na raňajky.
Sadzač mierových rastlín
£32.00
Páči sa nám táto nápadná rastlina bielej ľalie mieru pre jej vlastnosti čistenia vzduchu a dvojfarebného keramického kvetináča.
Ukľudňujúci upokojujúci difúzor
£30.00
Vďaka zmesi upokojujúceho levandule a povznášajúceho eukalyptu pomôže tento difuzér každému novému majiteľovi domu vytvoriť relaxačný priestor.
Hrnček z modrej a šedej kameniny
£16.00
Krásny hrnček na kávu je vždy dobrý nápad. Milujeme tento mimoriadne veľký, bodkovaný štýl od Olivera Bonasa.
Sviečka Yankee, domáca sladká vôňa
£19.99
Táto vonná sviečka „Home Sweet Home“ kombinuje vôňu škorice, čaju a korenín.
Sukulentná darčeková krabička
£16.50
Každý nový domov potrebuje nejaké rastliny - a táto darčeková sada štyroch sukulentov je jednoducho perfektná.
Servírovací stojan na tortu
Od 48,00 US $
Tento stupňovitý stojan na torty s komplikovaným vzorom oblakov a vínnej révy je vynikajúcim darčekom pre každého nového majiteľa domu.
Anthropologie monogram coaster
£14.00
Táto osobná dráha, ktorá je ideálna na ochranu povrchov, dodá každému domovu štýl a sofistikovanosť.
Kvet umelé okno okno
£24.00
Toto pekné usporiadanie umelých kvetov a divých kvetov v kvetináčoch s drevom zvýrazní každý parapet. Najlepšie zo všetkého je, že nikdy nebude potrebné zalievať.
Nový domáci brzdič
£39.95
Toto je perfektný brzdiaci prostriedok na pokazenie niekoho s dobrotami pre nový domov. Kôš od JustBe Botanicals obsahuje vyrytý prívesok na kľúče JustBe, ktorý je možné personalizovať pomocou mien, titulov, správy alebo dátumu, ako aj Happy Wash Wash & Lotion.
Citrónové rukavice s potlačou
US $ 11,25
Každý domov potrebuje pár praktických rukavíc - a tento citrónový pár je na vrchole nášho zoznamu želaní.
Prispôsobená tlač máp
US $ 12,98
Prečo nedať niečo osobnejšie s touto ručne vytlačenou mapou.