Názov: Jennifer Pade
Typ projektu: Kuchyňa prerobiť
miesto: West Village, New York, New York
Typ budovy: Byt 300 štvorcových stôp v družstevnej budove
Sledovali sme spolu Renovácia kuchyne Jennifer každý krok na ceste a minulý týždeň sme sa museli pozrieť krásne hotové výsledky veľa tvrdej práce a hryzenia nechtov a neočakávaných rozhodnutí. V tomto poslednom príspevku v denníku renovácie Jennifer sa pozrieme na hodiny, ktoré sa naučila.
Teraz, keď sa projekt skončil a pozeráte sa naň, aké sú najdôležitejšie ponaučenia, ktoré ste sa naučili v procese prestavby?
2. Pred začatím projektu sa uistite, že máte kontaktné informácie každého člena tímu. Znie to ako nič netušiaci, ale je to niečo, na čo som zabudol. A na konci prvého dňa búrania (kvôli komunikačnému mixu) jeden z robotníkov zanechal na chodbe budovy veľký neporiadok. Môj super nevedel, ako sa obrátiť na dodávateľa a ja som nemal jeho telefónne číslo. Takže som musel vystopovať svojho architekta, aby mohol zavolať dodávateľa, takže dodávateľ mohol zavolať super, aby zariadil upratanie skôr, ako sa obyvatelia začali vracať domov z práce. To by sa vyriešilo oveľa rýchlejšie, keby som sa od začiatku uistil, že mám mobilné telefónne číslo dodávateľa!
3. Uchovajte priečinok, ktorý obsahuje všetky kusy papiera súvisiace s projektom: príjmové doklady, cenové ponuky, rozvrh atď. Počas tohto projektu som sa zmienil o papierovaní v tejto zložke miliónkrát, či už ide o nájdenie telefónneho čísla pre obchod so spotrebičmi alebo o preskúmanie architektonických plánov.
4. Uschovajte si tabuľku odhadovaných nákladov vs. skutočné náklady. Toto mi pomohlo udržať všetky čísla na jednom mieste, takže som nemusel robiť kopanie papierovaním, aby som zistil, čo som za niečo zaplatil v porovnaní s odhadom, ktorý predajca odhadoval. Nemôžem to dostatočne zdôrazniť. Ak chcete vedieť, kam vaše peniaze smerujú, vložte všetky tabuľky a aktualizujte ich podľa toho, ako sa veci menia alebo pridávajú.
5. Buďte flexibilný so spotrebičmi a materiálmi. Musel som vypnúť spotrebiče, ktoré som chcel - dvakrát, kvôli priestorovým a elektrickým faktorom (a Napríklad 24-hodinová samitová chladnička namiesto 28-palcovej Fisher & Paykel, na ktorej som bola. Alebo 120V rúra na rozdiel od 240 V.) Ale aj keď prístroje, s ktorými som skončil, neboli mojou prvou voľbou, tie, ktoré som skončil, sú úžasné. Získanie inej značky alebo modelu nie je také veľké, ako si možno myslíte, že by to bolo, keď by ste na začiatku projektu všetko idealizovali.
6. Ponechajte vo svojom rozpočte priestor na neočakávané inštalatérske práce a elektrickú prácu. Čítal som to v Apartment Therapy PRED mojou renováciou a stále som nebol dosť rozumný na to, aby som postupoval podľa rady. Kvôli neočakávaným problémom som urobil obrovský zásah do nákladov na elektrinu a spôsobil mi to prekročenie rozpočtu takmer od začiatku projektu.
7. Pred objednaním skriniek si objednajte spotrebiče. Ďalšiu radu som mal vopred a ignoroval. V dôsledku toho sa moja „24-palcová“ umývačka riadu nezmestila do 24-palcovej skrinky a kabinet sa musel upraviť tak, aby sa zmestil do umývačky riadu. Tomu by sa dalo predísť, ak by som si objednal skrinku po príchode a odmeraní spotrebičov.
8. Buďte pripravení nezískať všetko, čo ste chceli. Architekt priateľ ma vopred varoval, že nikto nikdy nedostane všetko, čo chcú, v procese obnovy. Platilo to aj v mojom prípade, či už z dôvodu rozpočtu alebo nedostatku priestoru. A hoci je to frustrujúce, najmä potom, čo ste strávili toľko času a peňazí na projekte, určite môžem žiť bez skrinky na metly alebo viacerých zásuviek. A tie veci môžete vždy zistiť neskôr, ak ich stále chcete.
9. Od začiatku však buďte veľmi priamy, ktoré prvky sú pre vás dôležité. Bola som veľmi odhodlaná mať pár vecí, ktoré som nikdy nedostala (napríklad vysunutá špajza, ktorú si stále fackujem, že sa mi to nestane), pretože ma rozptyľovali iné veci. Postupne sa tak dostali na zoznam priorít. A v čase, keď bol môj rozpočet dosiahnutý a prekročený, som nemohol ospravedlniť náklady / čas / prácu. Keby som sa usilovnejšie snažil udržať ich na prvom mieste zoznamu, mohol by som sa ľahko vzdať niektorých ďalších vecí, ktoré pre mňa jednoducho neboli také dôležité. V konečnom dôsledku ste za to zodpovední vy.
10. Nenechajte sa rozprávať o veciach, ktoré nechcete. Bolo pre mňa dôležité byť otvorený procesu a učiť sa od odborníkov. Koniec koncov, preto ich platíte! Nenechajte však nikomu povedať, čo by ste mali mať, ak sa cítite zle vo vašej situácii. pretože deň po tom, čo sa všetci vrátia domov, ste vy, kto žije s výsledkami. Nerozprávajte sa teda o veciach, ktoré nechcete, alebo s nimi budete žiť dlho.
11. Predpokladajme, že prakticky všetko sa v určitom okamihu zmení a bude týmto zmenám otvorené. To vám zabráni v tom, aby ste sa dostali mimo svoju myseľ. A napriek tomu môže zmena priniesť neočakávané a zaujímavé výsledky!
11. Buďte láskaví ku každému, kto pre vás pracuje, a často im ďakujem. Áno, platíte im za prácu. Ale všetci v tíme - architekt, dodávateľ, super, staviteľ, inštalatér, elektrikár - vám pomáhajú vytvoriť kuchyňu / kúpeľňu / byt / čokoľvek z vašich snov. MILUJEM svoju novú kuchyňu a som vďačný za úroveň odhodlania a zručností, ktoré mi boli k dispozícii, aby som im pomohol urobiť z nej realitu. Uistil som sa teda, že všetci dáme vedieť, ako si ich prácu vážim.
Zobral by som predbežný rozpočet, ktorý mi bol daný, a pridal by som ho 25 - 30%. Môj architekt mi povedal, že plánujem prekročiť rozpočet o 5 - 10%, ale môže sa stať príliš veľa neočakávaných vecí. Viem, že všetci hovoria, že projekt renovácie bude stáť viac, než ste predpokladali, ale neuvedomil som si, že sa to môže stať tak rýchlo! Okrem toho, ako bude projekt postupovať, budete mať málo vecí (stmievače na svetlách, krajšie dlaždice s backsplash atď.), Ktoré by ste nemuseli mať v rozpočte. Naplánujte si to tiež.
Projekt trval dva týždne dlhšie, ako sa plánovalo. Väčšina subdodávok bola závislá od stavebných prác, takže môj inštalatér a elektrikár museli čakať na dokončenie vecí a potom sa vrátiť, aby dokončili svoju prácu. Ale tiež som požiadal o veci, ktoré predĺžili dĺžku projektu (rozhodli sa nainštalovať podlahu do mojej kuchyne, bývanie izba a spálňa namiesto len kuchyne.) Takže som bol rovnako zodpovedný za čas navyše ako čokoľvek iné inde. Vzhľadom na zmeny sa môjmu dodávateľovi stále darilo držať krok s harmonogramom.
Vraciam peniaze späť na môj sporiaci účet! Vážne však teraz si len užívam svoju krásnu novú kuchyňu. Možno za pár rokov rozmýšľam o aktualizácii mojej kúpeľne tak, aby bola rovnako efektívna a moderná ako kuchyňa. Ale zatiaľ som spokojný s hotovým produktom!
Realizácia projektu renovácie môže byť stresujúca a zdá sa, že počet rozhodnutí, ktoré musíte urobiť, je nekonečný. (Na konci projektu som požiadal priateľa, ktorý ma odviezol do IKEA, aby som si vybral zatiahnutie dverí kabinetu, pretože som sa cítil, akoby som nemohol urobiť ešte jedno rozhodnutie!) Ale akonáhle je koniec, stres ustupuje a máte uspokojenie z toho, že ste videli nádherné výsledky, a viete, že si novú miestnosť užijete už roky!
Ďakujem vám veľmi pekne za to, že ste sa s vami podelili o môj projekt obnovy kuchyne. Vďaka vedomiu, že sa s vami podelím o to, čo som sa s vami naučil, bol celý zážitok vzrušujúci. A dúfam, že to povzbudí niektorých z vás, aby začali svoj dlho očakávaný projekt renovácie!