Za produkty zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.
Tisíce ľudí v Spojenom kráľovstve sa túžia po vlastnom dome, zdá sa však, že každá štvrť má neobsadené a nemilované aspoň jedno vlastníctvo. Čo možno urobiť na záchranu týchto prázdnych domov?
Prázdne domy národné charitatívne odhady odhadujú, že v Anglicku je viac ako 600 000 voľných obytných nehnuteľností vrátane 200 000 neobsadených najmenej šesť mesiacov. Viac ako tretina z nás (36 percent) tvrdí, že v našej miestnej oblasti sú škoda, znižujú ceny nehnuteľností av extrémnych prípadoch dokonca predstavujú pre okoloidúcich štrukturálne nebezpečenstvo. Dôkazy organizácie Empty Homes dokazujú, že spoločné úsilie ľudí, ktorí sa tiahnu spolu a spoločenstvá, funguje - v posledných piatich rokoch došlo celkovo k poklesu voľných domov. „Odporúčame ľuďom, aby hlásili prázdne nehnuteľnosti svojej miestnej rade,“ hovorí Helen Williams. „Mnohí majú zamestnancov, ktorí sa špecializujú na vyšetrovanie týchto správ. Niektorí majú pôžičkové programy, alebo vás môžu kontaktovať s charitatívnymi organizáciami zameranými na bývanie a iní sa snažia kúpiť a doplniť prázdne nehnuteľnosti. ““
Helen Williams, generálna riaditeľka organizácie Empty Homes, uvádza hlavné dôvody:
AK VEDETE ZAMESTNANÝ MAJETOKY
Je užitočné poskytnúť miestnej rade čo najpodrobnejšie podrobnosti, vrátane:
návšteva Prázdne domy pre ďalšie rady.
Opýtajte sa susedov - ľudia, ktorí žijú v blízkosti prázdnych nehnuteľností, často vedia, kto je vlastníkom. Môžu vám to povedať alebo vám môžu pomôcť nadviazať kontakt. Ak to urobíte osobne, neodporúča sa ísť sám. „So súkromnými vlastníkmi a prenajímateľmi bude potrebné pristupovať opatrne a opatrne,“ radí Helen Williams. Vyskúšajte Kataster nehnuteľností - tu je zaregistrovaných najviac nehnuteľností. Za malý poplatok sa môžete pozrieť do registra a zistiť, kto je vlastníkom. Ak neregistrujete pôdu, môže vám pomôcť aj katastrálny úrad, pretože môžete prehľadávať register pozemkových poplatkov. Toto odhalí podrobnosti o majiteľovi, ak existujú nejaké poplatky za nehnuteľnosť (napríklad druhá hypotéka) alebo ak boli podané konkurzné doklady.
Ak vlastník odmietne spolupracovať napriek všetkému úsiliu, miestne úrady majú zákonné právomoci, ktoré môžu použiť na získanie vlastníctva prázdneho domu. Možno ich uzákoniť aj vtedy, ak majetok predstavuje nebezpečenstvo pre verejnosť.
Povinná objednávkaAk sa nič neurobí na to, aby sa dom opäť použil, miestny úrad môže vydať CPO, ktorý núti majiteľa predávať.
Právomoci na prevzatie pôdyV niektorých prípadoch môžu miestne úrady prevziať domy, aby sa zvýšil celkový počet dostupných miest. Zahŕňa to opätovné použitie prázdnych vlastností.
Vynútené predajné postupyMiestne orgány majú tiež právomoc vymáhať poplatky za nehnuteľnosť, keď niekto nesplnil podmienky zákonného oznámenia alebo dlhuje daň z rady alebo iné dlhy.
Objednávka vyžaduje od niekoho, aby zaistil bezpečnosť nehnuteľnosti alebo aby miestne orgány prijali opatreniaMiestne úrady majú právomoc požadovať, aby niekto zabezpečil bezpečnosť majetku alebo aby to umožnil zmluvným dodávateľom.
Prázdny príkaz na správu obydliaTo umožňuje miestnemu orgánu „vstúpiť do obuvi“ vlastníka a zabezpečiť, aby bol prázdny dom obývaný a spravovaný. Nehnuteľnosť musí byť prázdna dva alebo viac rokov a nesmie byť na trhu, aby ju prenajala alebo predala.
Ak máte záujem o kúpu prázdneho domu, je potrebné vziať do úvahy niektoré veci. „To, že nehnuteľnosť bola prázdna, ešte neznamená, že bude lacný,“ varuje Helen Williamsová. „Majitelia zvyčajne požiadajú o trhovú cenu, hoci by to malo odrážať náklady na potrebné opravy a renovácie.“ Môžu existovať špeciálne pôžičky alebo granty na renováciu, preto sa obráťte na miestnu radu alebo kontaktujte spoločnosť Empty Homes poradenstvo. Ak je nehnuteľnosť uvedená v zozname alebo v chránenej oblasti, môžu platiť obmedzenia - možné náklady a úsilie na ich splnenie by mohli byť jedným z dôvodov, prečo je nehnuteľnosť prázdna.
