![IKEA Pizza Table Pizza Hut Spolupráca](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Správna renovácia môže skutočne zvýšiť hodnotu vášho domu, je to však nákladný a časovo náročný proces. Okrem vyčlenenia potrebných finančných prostriedkov je prvou veľkou prekážkou rozhodovanie o tom, ako budete projekt riešiť.
Aj keď sa niektorí talentovaní ľudia môžu pokúsiť o domácich majstrov, veľká väčšina je lepšia pri hľadaní pomoci generálneho dodávateľa veľkých projektov - napríklad aktualizácie kúpeľní a prestavby kuchyne - alebo prílohy.
Nájdenie toho správneho odborníka pre túto prácu však nie je vždy také jednoduché ako rýchle vyhľadávanie Google. Osobnosti niekedy nezapadajú a niekedy dodávateľ jednoducho nie je spoľahlivý alebo - horšie - nie je kvalifikovaný pre danú prácu.
„Dávajte si pozor na dodávateľov z domu do domu,“ hovorí dodávateľ a dizajnér v Los Angeles Justin Krzyston. Aj keď sa môžete stretnúť s legitímnymi dodávateľmi, ktorí sa snažia vybudovať firmu, Better Business Bureau upozorňuje, že mnohí zmluvní dodávatelia sú nelicencovaní, nepoistení a nekvalifikovaní. Uistite sa, že niekto, s ktorým sa rozhodnete pracovať, je
licencií, správne poistené a spojené, hovorí Krzyston. „Najlepším spôsobom, ako začať hľadať dodávateľa, je požiadať svojich susedov a priateľov. Odporúčanie vám pomôže cítiť sa bezpečne a bezpečne, keď niekomu dôverujete vo svoj domov. “„Najdôležitejšou referenciou a marketingom, ktorý môže mať dodávateľ, sú spokojní minulí zákazníci a predstavy o práci, ktorá ich podporuje,“ hovorí Joseph Cohen, majiteľ Konštrukcia prvého dotyku v Los Angeles. Zavolajte na referencie dodávateľa a uistite sa, že osoba, ktorú si najmete, bude profesionálna, pohotová a ponúkne vynikajúce služby zákazníkom. A ak to hovoríte, kúpeľňa sa prerobí, nezabudnite hovoriť s niekým, kto dostal rovnakú službu. "Každý [priestor domu] je odlišný a komplexný z vlastných dôvodov a vy chcete niekoho, kto chápe nuansy každej oblasti."
„Je veľmi dôležité, aby boli poistení,“ hovorí Jeff Neal, projektový manažér Penn Coat Inc. „Čo sa stane, ak spôsobia vážne poškodenie strechy? Alebo zaplavte kúpeľňu? Ak dodávateľ nemá poistenie zodpovednosti za pokrytie svojich chýb, je nepravdepodobné, že budú mať peniaze opravte to z vlastnej kapsy. “Bohužiaľ to znamená, že by ste mohli byť zaseknutí účtom alebo statným domácim poistením reklamácie. Riziko to jednoducho nestojí.
„Keď dodávatelia poskytnú cenovú ponuku na mieste, zvyčajne to nie je najlepší odhad, pretože nie je dôkladne premyslený,“ hovorí Cohen. Dodávateľ niekedy ponúkne odhadovaný poplatok. To však môže viesť k vyššiemu poplatku, pretože dodávateľ musí zabezpečiť, aby boli pokryté jeho náklady. V ideálnom prípade dodávateľ uvedie cenu až potom, čo zváži úplný obraz, pokiaľ ide o celý projekt, dokončenia a ďalšie dodatočné opravy.
„Zmluva je dohoda, ktorú má zákazník a dodávateľ pred začatím projektu,“ hovorí Neal. Zmluva má chrániť obe strany. „Dôkladne si prečítajte zmluvu a uistite sa, že obsahuje potrebné informácie.“ Ak je nejasné, pred začatím projektu požiadajte o jasnejšie informácie. Ak zmluva nie je dôkladná a rozsah práce sa počas projektu zmení, mohli by ste skončiť s neočakávanými poplatkami. „Najhorší výsledok je zistenie, na konci projektu, že nesprávna farba farby bola použitá na maľovanie domu, alebo že skrinky boli nainštalované na nesprávnej strane kuchyne alebo že nový prírastok nie je dosť veľký na to, aby sa zmestil na kuchynský ostrov, ktorý bol postavený na mieru Talianska. "
„Každý, kto požiada o zaplatenie väčšiny poplatkov vopred, by mal vzniesť obavy,“ hovorí Cohen. „Platby by sa mali uskutočňovať podľa časového harmonogramu poplatkov a klientovi by sa mali účtovať poplatky po dokončení prác vo fázach alebo podľa harmonogram. “Pred vykonaním a. vždy skontrolujte, či bola práca dokončená k určitej fáze k spokojnosti platba. Výnimka? Počiatočný poplatok, ktorý môže predstavovať približne 10 percent celkových nákladov na projekt.
„Stiahnutie povolenia si vyžaduje zmluvného dodávateľa s licenciou, colnou zárukou a poistením,“ hovorí Cohen. „Ak sa niekto obáva toho, že v prípade potreby získa povolenie, ide o červenú vlajku, čo sa týka profesionálnej dôveryhodnosti, čo môže znamenať nemajú riadnu licenciu alebo krytie. “Proces povoľovania je zavedený, aby sa zabezpečilo správne vykonanie stavby. dodáva. „Je to ďalšia vrstva ochrany pre klienta, pretože mestský / okresný úrad sa musí od práce odstúpiť, aby sa ubezpečil, že je správny, bezpečný a v poriadku.“
„Toto je znamenie, že máte čo do činenia s neskúseným dodávateľom alebo s niekým, kto svieti mesačne,“ hovorí Neal. „Dodávateľ by mal mať vlastné nástroje a vybavenie a mal by mať dobré postupy v domácnosti. Ak je dodávateľ chaotický a zanecháva svoje nástroje a hardvér po celej oblasti, potom je to znak slabej organizácie, čo sa pravdepodobne odrazí v jeho práci. “