Keď sme s manželom kúpili našu prvú domovú opravovňu, bolo to drzé prebudenie. Moji rodičia si prenajímali celé moje detstvo, takže som nemal skúsenosti s vlastníctvom domu. Môj otec tiež pracoval v novej výstavbe domu, takže som ani nenasiakol hodnotnú starú domovú múdrosť na kolene. Stále som však priťahovaný k domom, ktoré potrebujú serióznu TLC, a v priebehu rokov som sa toho veľa naučil o tom, čo je potrebné vlastniť - veci, ktoré som sa v televízii nenaučil. Tu je šesť vecí, ktoré by som vedel skôr, ako si kúpime náš prvý (a druhý a tretí) starý dom.
Vedel som, že veci ako systémy HVAC a prístroje môžu ísť von a že strechy sa musia občas vymieňať. Ale kto by vedel, že jedného dňa dôjde k veľkým dažďom a voda vytriepe z toalety v suteréne, zaplaví podlahu tromi stôpami vody a ničí všetko? To je tiež prípad, keď som sa dozvedel, že poistenie našich majiteľov domov nepokrývalo povodne. To bol prvý major, prekvapenie! nešťastie, ale ďaleko od poslednej. V rokoch, keď sme okrem iného vylievali vodu z rúrok vo vnútri stien, zlyhal úplne nový systém HVAC a presakoval z vodovodu do domu.
Jeden mesiac sme mali veľmi vysoký účet za vodu a po nejakom vyšetrovaní sme zistili, že v linke vedúcej k domu došlo k úniku. Za to by bola zodpovedná spoločnosť poskytujúca vodu, však? Zle. Zodpovedajú iba za určitý bod, zvyčajne od ulice po meter alebo uzatvárací ventil. Náš únik bol medzi týmto bodom a našim domom, asi 50 stôp rúry, ktorá sa musela vykopať a vymeniť. Doslovne som plakal, keď prišiel inštalatér, a povedal mi, že opravy budú tisíce dolárov (našli sme nového inštalatéra).
Nikdy neexistuje dobrý čas, aby sa veci pokazili. Zdá sa však, že zlé veci sa skutočne dejú v najhorších dobách. Bol som doma hodiny po stomatologickom zákroku, bol som zmätený a bolesť, keď sa spoločnosť zaoberajúca sa energetikou ukázala na potrebnú opravu plynovodu. Potom, čo som ráno ráno upustil veľký kus zmien v zubnej práci, musel som sa otočiť a zaplatiť drahú opravu z modrej.
Áno, predajcovia domov sú zo zákona povinní vám povedať veci, ktoré sú s domom zlé. To je všetko v poriadku a dobré, ale niekedy ľudia robia nepoctivé veci (šokujúce, ja viem). Objavili sme akýkoľvek počet nepríjemných tajomstiev, ktoré neboli zverejnené predchádzajúcimi vlastníkmi. Naučil som sa jednu lekciu od kupca nášho posledného domu: keď prišla jej inšpektorka a napísala zoznam vecí, ktoré považoval za zlé, vyžadovala, aby sme urobili nejaké opravy. Preto vezmite odhalenie so zrnkom soli a prečítajte si správu z kontroly pomocou hrebeňa s jemnými zubami.
Počuli ste príslovie: Ak sa niečo môže pokaziť, bude to tak. Existuje dôvod, ktorý hovorí. Mali sme proste dokončili povrchovú úpravu podlahy z tvrdého dreva a novú sadrokartónu pri renovácii tretieho poschodia nášho domu, keď zasiahla búrka... a zistili sme, že došlo k úniku strechy. Áno, na nových stenách a podlahe.
Vedel som, že tento vstupuje, ale je to mnohokrát dokázané. Bol som trochu naivný, vyrastal som v stavebnej rodine, kde boli ľudia úprimní a spoľahliví vo svojej práci. Takže keď som zistil, že existujú ľudia, ktorí sa neprihlásia na prácu načas (alebo vôbec), nevykonávajú dobrú prácu alebo v skutočnosti to zhoršujú, nedokončujú prácu, prebíjajú a niekedy to všetko bolo vyššie bolestivé. Po príliš veľkom počte skúseností s tienistými a / alebo nekompetentnými subdodávateľmi som sa nikdy nenaučil nikomu dôverovať, kým sa nepreukáže… a urobiť všetko pre to, aby sa tí dobrí vracali späť - či už majú na pizze párty alebo posielajú veľa odporúčaní.
Áno, môj 130-ročný dom ma niekedy drží v noci. Opravy sú nekonečné a drahé a niekedy sú choré na brucho z jedného alebo druhého problému. Práve teraz sa obávam nejakého zastrelenia; Ak nedôjde k oprave tehlovej malty, vlhkosť, ktorá prichádza (pravdepodobne po celé desaťročia), bude pokračovať a tehly, ktoré sme práve odhalili pri našej najnovšej renovácii, sa budú zmenšovať. Ale ponuku som ešte nedostal, pretože to jednoducho nemôžem čeliť.
To znamená, že túto starú hromadu tehál by som nevymenil za nič. Nikdy sa nedostaneme k všetkým projektom v tomto živote (prepáčte vreckové dvere, rád by som vás obnovil), ale čo by sme urobili na zemi, keby sme nemali hornú časť tohto fixačného zariadenia, aby sme veci udržali zaujímavé?