Áno, samozrejme, prečítal som si to v plnom znení pred podpisom a nepredpokladám žiadne problémy, ale cítim boli nútení upozorniť na svoju chybu alebo sa aspoň opýtať, či nájomné ohodnotili nájomné advokát. Napríklad, v prenájme sa ustanovuje automatické obnovenie pri každom výročnom výročí, pokiaľ nedám šesťdesiatdňové oznámenie vopred. Lízing sa nemôže automaticky obnoviť, pretože zmluvy o podiele na nehnuteľnom majetku musia mať písomnú formu. Vyžaduje si to nový podpísaný nájomný dokument každý rok.
Nemám problém upozorniť na šesťdesiat dní - verte mi, radšej by som pred hľadaním nového miesta radšej dva mesiace hľadal miesto než štyri dni! Nežil som tu ani týždeň, takže váham začať zle na nohách a povedať, že časti jeho nájmu, ktoré prenajíma, sú nevymožiteľné. Mám tiež pocit, že nie je v skutočnosti mojím miestom ani zodpovednosťou ponúkať mu právne poradenstvo. Na druhej strane nemôžem predpovedať budúcnosť. Čo ak sa táto alebo iná zdanlivo priaznivá, hoci vykonateľná doložka stane problémom neskôr? Mohol by som sa mýliť, že som ho nevaroval pred možným problémom? Radi by ste mi poradili, či je moja rada oprávnená, a ak áno, najvhodnejší spôsob, ako postupovať?
Vážený RR, nie je vašou povinnosťou dohliadať na nájom, aby ste mali úžitok len pre svojho prenajímateľa, ale musíte sa úplne uistiť, že podmienky, ktoré sú stanovené, budú pre vás fungovať. Zákon o prenájme môže byť mätúci a môže sa v jednotlivých štátoch líšiť, takže niekedy sa môžu vyskytnúť problémy, keď sa prenajímatelia pokúsia použiť štandardizovaný formulár, ktorý sa nevzťahuje na ich oblasť. Alebo možno mal v minulosti problémy a rozhodol sa vziať na seba, aby zahrnul nové doložky (ktoré sú v skutočnosti nevynútiteľné). Podmienky prenájmu, ktoré sú v rozpore so zákonom, budú mať neskôr za následok iba problémy so správou a možno aj zložením bezpečnostného depozitu. Samozrejme, že chcete, aby veci išli hladko teraz a navždy, takže ak máte obavy, že sa vám v zadku vráti akákoľvek časť toho, čo ste podpísali, mali by ste sa ozvať. Alebo skôr napíšte to (takže existuje záznam, ktorý ste riešili tento problém hneď na začiatku nájmu). Neprednášajte ani nehovorte o nikom okrem vás. Je v poriadku hrať trochu hlúpo a upozorniť na nezrovnalosti vyslovením niečoho ako: „Myslel som si, že štátny zákon nepovoľuje automatické obnovovanie. Môžeme sa na to pozerať? “Urobíme to pekne, takže niet správnej alebo nesprávnej nohy, len objasňujú informácie. Veľa štastia!
Ak ste milovníkom zvierat žijúcich v malom byte, máme dobré správy: Vaše zábery z námestia vás nemusia diskvalifikovať od získania psa. Tréner psov Russell Hartstein, generálny riaditeľ spoločnosti Fun Paw Care Puppy a výcvik psov v Los Angeles, hovorí, že psy sú čas intenzívny, nie priestorovo náročný - to znamená, že čas, ktorý s nimi strávite, je v konečnom dôsledku dôležitejší ako veľkosť vášho Domov.
Ashley Abramson
včera