Tieto produkty vyberáme nezávisle - ak si kúpite niektorý z našich odkazov, môžeme získať províziu.
Už vás nebaví bozkávať vaše ťažko zarobené peniaze zbohom každý mesiac a odovzdávať ich prenajímateľovi? Premýšľať o tom, vrhnúť a kúpu vlastného miesta? Vydržte, mladý Padawan - skôr, ako požiadate o hypotéku na rozmaru, mali by ste pravdepodobne načerpať brzdy.
Ak si naozaj pripravení vrhnúť nájomný životný štýl raz a navždy a vážne si kúpiť prvý dom, musíte vziať do úvahy niekoľko dôvodov. Proces nákupu domov, aj keď to stojí za to, môže byť jednou z najviac emocionálne a mentálne náročných skúseností vášho života. Dobrou správou je, že môžete aspoň čiastočne zmierniť stres tým, že pred podaním žiadosti o hypotekárny úver urobíte nasledujúce veci.
Tradičná múdrosť je, že by ste sa mali uistiť, že máte čistú úverovú históriu - takže neskoro platby, nízky zostatok na úverových limitoch a podobne - počas 12 mesiacov pred podaním žiadosti o hypotéku úver. Nebuďte prekvapení, ak ste povinní vysvetliť výkyvy 24 mesiacov alebo ešte viac späť vo vašej kreditnej histórii. Teraz začnite čistiť svoj (kreditný) akt.
Aj keď sme predmetom úveru, budete sa chcieť skontrolovať. Rýchla a ľahká matematika na zapamätanie je, že čím nižšie je vaše kreditné skóre, tým vyššia bude vaša úroková miera. Ak dokonca kvalifikovať pre hypotéku, to znamená. Väčšina veriteľov dáva prednosť kreditné skóre 700 alebo vyššie, ale sú aj takí, ktorí sa ponoria do šesťdesiatych rokov. Nebudete to s istotou vedieť, kým nebudete hovoriť s veriteľom.
Na vašej kreditnej správe ste teda našli niekoľko negatívnych bodov, hm? Hej, stáva sa to najlepšie z nás. S povinnou starostlivosťou však môžete zvýšiť svoje kreditné skóre jednoducho vyriešením niektorých z týchto nechutných problémov. Je tiež možné, že vo vašom úverovom prehľade sú nezrovnalosti, ktoré by tam vôbec nemali byť. V takom prípade budete musieť podať spor s príslušným úverovým úradom nahlásenie problému. Ak sa vaša kreditná správa vrátila hviezdne, potľapkajte sa po chrbte a nalejte si kokteil, priateľ. Ste o krok bližšie k vlastníctvu domu.
Vďaka príchodu online hypotekárnych kalkulačiek je neuveriteľne ľahké zistiť koľko hypotéky si môžete „dovoliť“. Múdre slovo? Postava, ktorú tieto magické vzorce pľuvajú, nezohľadňuje celý obraz a byť „chudobným v dome“ nie je nikým predstava o vhodnom čase. Pozrite sa na pomer dlhu k príjmu, životný štýl, mesačné účty a výdavky a príďte s hypotekárnym rozpočtom, ktorý sa vám bude cítiť pohodlne. Potom sa prilepte na svoje zbrane: Akonáhle dostanete pôžičku od požičiavateľa, váš realitný agent vkĺzne z pozorovacej rotácie najmenej niekoľko domov, ktoré maximalizujú schválenú hypotéku.
Bez ohľadu na to, aký typ hypotekárneho úveru získate, pravdepodobne si budete musieť niektoré z nich priniesť (er-veľa) peniaze do procesu vopred. Väčšina pôžičiek vyžaduje zálohu, takže budete musieť mať vopred uloženú 3,5 až 20 percent kúpnej ceny vášho domu. A ak nemôžete zaručiť, že predajca pokryje všetky vaše náklady na zatváranie, musíte sa obrátiť aj na ďalšie 2 až 7 percent kúpnej ceny domu. Viac informácií tu.
Nerobte si starosti; nemusíte zdvihnúť stoličku, dať si hrniec na čaj alebo sa potýkať s akýmikoľvek formalitami, ktoré by ste normálne dosiahli, keby mali ste sa ponoriť do hlbokého rozhovoru s inou ľudskou bytosťou - pretože toto srdce-to-srdce je s sami. Predtým, ako požiadate o hypotekárny úver a dostanete domáci nákupný ples, buďte so sebou výslovne úprimní, či ste na tento druh záväzku pripravení alebo nie. Tridsať rokov je dlhá doba! A nikto sa nebude vrhnúť a opraviť tento ohrievač teplej vody, keď sa rozbije. Teraz si sám. Pripravený?
Páči sa mi symetria novoročného uznesenia, ale je pre mňa ťažké, aby to fungovalo. Takže za posledných niekoľko rokov som začal inú novoročnú tradíciu: zdieľam svoje ciele a zámery na nasledujúci rok spolu s tým, na čo som v nasledujúcom roku najviac nadšený.
Laura Schocker
6. januára 2020
V tomto bode ste pravdepodobne skutočne pripravení prestať vidieť články „nový rok, nové vás“. Január je mesiac, ktorý mnohým odvetviam prospieva, pokiaľ ide o marketing, a môžete im to vyčítať? Začiatok nového roka znamená pre všetkých nový začiatok a veľa ľudí na to pozerá ako na spôsob, ako prepracovať svoj osobný alebo profesionálny život. Ale niekedy najväčšou chybou, ktorú môže niekto urobiť v novom roku značky, je myslieť si príliš veľký.
Olivia Muenterová
3. januára 2020
Ak ste milovníkom zvierat žijúcich v malom byte, máme dobré správy: Vaše zábery z námestia vás nemusia diskvalifikovať od získania psa. Tréner psov Russell Hartstein, generálny riaditeľ spoločnosti Fun Paw Care Puppy a výcvik psov v Los Angeles, hovorí, že psy sú čas intenzívny, nie priestorovo náročný - to znamená, že čas, ktorý s nimi strávite, je v konečnom dôsledku dôležitejší ako veľkosť vášho Domov.
Ashley Abramson
2. januára 2020
