Ak uvažujete o kúpe domu, pravdepodobne ste už prečítali všetko, čo môžete získať, aby ste sa oboznámili s výhodami a nevýhodami vlastníctva svojho domu. Nájomné vs. Buy sa stal jednou z veľkých debát našej doby, ale čo robíte, ak ste pevne v tíme Buy, ale čísla sa sčítavajú? Čítajte ďalej, aby ste zistili, že malá multifunkčná nehnuteľnosť (čo znamená duplex, triplex alebo fourplex) môže byť pre vás možnosťou.
Pokiaľ na horizonte nedôjde k zásadným zmenám v oblasti bytového fondu alebo zákonov o prenájme, je to vynikajúci ukazovateľ toho, že vaša budúca nájomná jednotka bude mať vysoký dopyt.
Dostať sa na trh bude len ťažšie, takže použitie príjmu z prenájmu, ktoré pomôže dostať nohu do dverí, by mohlo priniesť celý rozdiel. Mnoho poskytovateľov pôžičiek vám dokonca pri kvalifikácii umožní zvážiť hodnotu vybratého nájomného ako príjmu - nezabudnite v priemere zarobiť mesačne neobsadené miesto ročne.
Možno si budete chcieť vybudovať stabilnú základňu, od ktorej budete pracovať, keď začnete podnikať. Alebo ak vy a váš partner pracujete v rovnakej oblasti, ďalší tok príjmov môže pomôcť zmierniť úder priemyselných zmien alebo poklesu hospodárstva.
S skromnosťou nie je nič zlé! Prenájom nehnuteľností dáva vaše peniaze do práce dvojnásobne, ak teraz predáte nájomné a neskôr v domácej hodnote.
Prenajatá jednotka nemusí zostať prenajatá navždy. Duplex môže byť skvelým spôsobom, ako naplánovať starostlivosť o starších rodičov a poskytnúť vám dostatok miesta.
Nielenže by ste mali mať dostatok zálohových a záverečných nákladov, ale mali by ste si naplánovať najmenej mesiac voľného miesta za rok, akékoľvek vylepšenia, ktoré chcete urobiť, ako aj dostatočné krytie núdzovej výmeny ohrievača vody alebo termitov liečbu. Koniec koncov, môžete sa rozhodnúť pre odloženie údržby na svoju vlastnú jednotku, pravdepodobne však budete zo zákona povinní opravovať nájomníkov.
To všetko znie skľučujúco, ale toto sú všetky peniaze, ktoré smerujú k udržaniu alebo zlepšeniu hodnoty vášho majetku a zarábaniu príjmu z nájmu. Ak dokážete investíciu posunúť dopredu, pri starostlivom plánovaní môže vyplatiť dividendy počas celého vášho života.
Tu je to, čo by sme si želali vedieť skôr, ako začneme vyhľadávať naše menej informované, vysoko rizikové multi-rodinné vyhľadávanie domov.