Pokiaľ ide o kúpu domu - a zabezpečenie hypotéky— Každý má názor na to, ako to urobiť najlepšie. Ako rádoby prvý majiteľ domov je to už mätúci a ohromujúci proces. Akonáhle pridáte do konfliktných hypotekárnych stratégií, je to úplne mätúce.
Finančná situácia každého z nás je iná a niekedy je možné získať 5 až 7-ročnú hypotéku s nastaviteľnou úrokovou sadzbou alebo 15-ročnú hypotéku. Tieto možnosti ponúkajú nižšie sadzby, čo sa môže premietnuť do značných ročných úspor, vysvetľuje Bitterman.
„Ako realitná profesionála nesúhlasím s tým, aby potenciálni kupujúci vyhľadali hypotekárne poradenstvo iba v miestnej banke,“ hovorí.
„Situácia všetkých je opäť iná a väčšina susedných bánk neponúka celú škálu dostupných hypotekárnych programov,“ vysvetľuje.
Kupujúci môže platiť za body za hypotéku, čo sú poplatky zaplatené priamo veriteľovi pri uzavretí, aby sa zabezpečila znížená úroková sadzba. Tí, čo hovoria, že je to zlá prax, sa podľa Bittermana mýlia.
„Niekedy zaplatením jedného až dvoch bodov z hypotéky získate skutočne nízku sadzbu. Takže aj keď musíte platiť vopred za nízku sadzbu, z dlhodobého hľadiska vám to ušetrí balík, “hovorí.
"Jediný spôsob, ako budete vedieť, koľko si môžete skutočne dovoliť minúť za domácnosť, je získať predkvalifikáciu hypotekárnym profesionálom," hovorí. „Mnoho ľudí si myslí, že vedia, čo si môžu dovoliť. Keď potom požiadajú o hypotéku, čísla nefungujú tak, ako si mysleli. “
Každý, kto má rád nakupovanie online. Aj keď alternatívy požičiavania online môžu byť atraktívne, nie je múdre ísť touto cestou na hypotéku, uviedol Bitterman.
„Hypotéku musí štruktúrovať profesionál. Hypotekárny profesionál vás prevedie a zostaví vašu žiadosť správnym spôsobom, “hovorí. „Existuje príliš veľa detailov, ktoré je možné prehliadnuť.“