Rovnako ako výrobky, ktoré sme vybrali? Len FYI, môžeme zarobiť peniaze z odkazov na tejto stránke.
Nákup domov je plný skrytých nákladov. Predtým, ako budete môcť skóre vysnívaná kuchyňa, je tu 20% záloha, náklady na zatvorenie, právne účty a statná provízia pre agentov na oboch stranách. Redfin dúfa, že naruší trh s nehnuteľnosťami tým, že povolí nákup bez agenta (tj bez provízie).
V čom nazval generálny riaditeľ Glenn Kelman „tlačidlo kúpiť nehnuteľnosť“ NYTimes, Nový model elektronickej komunikácie spoločnosti Redfin sa snaží rozdeliť úspory medzi kupujúcim a predávajúcim priamymi nákupmi. Program zablokuje provízie predajcov, čo zaručuje agentovi predajcu Redfin 1-1,5% sadzbu pre agentov predajcu, potom sa vypočítajú a rozdelia 2% ponuky, čo šetrí peniaze obidvom stranám.
Funguje to takto: Nová služba spoločnosti Redfin musí byť v dome inzerovanom na priamy nákup kupujúci si musia prečítať 55-otázkovú príručku o rokovaniach, inšpekciách a informáciách o miestnych trhom. Výsledok vyzerá ako investícia hybridAmazon na jedno kliknutie a dôkladne preskúmaná investícia.
Predaj bez agentov nie je ničím novým. V období pred internetom, ak sa predávajúci a kupujúci navzájom poznali a mohli by si sadnúť a podpísať zmluvu s advokátom, mohli by ponúknuť a podpísať bez ďalších poplatkov. Bez vedomých vedomostí, ktorým boli domy predávané, a systému previerok podvodov, sa však agenti stali potrebnými na to, aby pri nákupe domov priniesli dôveru a vedomosti.
Teraz, keď sa nehnuteľnosť presťahovala online, technickí tvorovia ako Zillow (so 164 miliónmi používateľov) pretekajú, aby rozlíšili svoje služby na rastúcom internetovom trhu. Podľa Investopedia, 89% potenciálnych majiteľov domov používa webové stránky na vyhľadávanie domov, čím sa znižuje potreba agenta kupujúceho hľadať domovy snov.
Lacnejší predaj by mohol byť lákavý, ale Kelman pripúšťa, že program nemusí byť pre každého. „Ak kupujete prvý dom, ktorý kupujete prvú budovu, potrebujete realitného agenta, ktorý musí prejsť a byť na vašej strane, aby ste zdôraznili, že schody sú drsné, alebo že potrebujete získať kontrolu, ktoré vám pomôžu zistiť vaše financovanie, “povedal Kelman v rozhovore pre MarketWatch.
Je nepravdepodobné, že by sa zmenila prevaha agentov predajcu. Nový trh spoločnosti Redfin vám môže poskytnúť možnosti, ako sa vyhnúť všetkým províziám, ale nižšie poplatky neznamenajú lepšiu ponuku. Správny agent by mal pôsobiť ako konzultant: poskytovať dôležité informácie o EÚ trh, hodnotiť váš domov a chrániť vaše záujmy, keď sa budú ceny zvyšovať.
Program je už k dispozícii v Bostone, kde spoločnosť Redfin začala testovanie v marci, a bude sa rozširovať na vnútroštátnej úrovni, trh po trhu, podľa TheNYTimes. Dovtedy môžete hľadať svoj vysnívaný domov na stránkach Redfin's webové stránky.
Nasledujte House Beautiful on Instagram.