Má zmysel predpokladať, že pretože vylepšenia domácnosti sú svojou podstatou zlepšovanie váš domov, musia tiež zvýšiť jeho celkovú hodnotu, však? Bohužiaľ to tak nie je vždy. Zatiaľ čo niektoré aktualizácie (nové okná, menšie kuchynské prestavby a trochu prekvapivo nové garážové dvere) sa takmer sami zaplatia, nižšie uvedené projekty nezískajú úplnú návratnosť investícií (NI), ktorú by ste si mohli myslieť. To neznamená, že by ste sa nemali púšťať do týchto inovácií - najmä ak vás prinútia viac milovať váš domov. Nečakajte, že získate späť každý cent, ktorý ste za ne strávili, keď je čas predať svoje miesto.
Môže sa zdať masívny priestor na spanie s vlastnými vstavanými skrinkami, plynovým krbom, šatníkom a luxusnou kúpeľňou. ako sny, ale tento druh špičkovej renovácie získa podľa odhadov iba polovicu toho, čo ste strávili. nedávny Cena vs hodnota správa od prerábanie časopis. Je to pravdepodobne kvôli zvyčajnej povahe luxusnej prestavby - že ozdobený drevený lem alebo elegantná mramorová márnosť, ktorú máte radi (a prelomili banku), nemusí byť pre kupujúcich príťažlivá.
Tento projekt by vám mohol zarobiť približne 55 percent počiatočných nákladov, čo je dosť sklamaním, pretože dodatok na palube má až 76 percent návratnosti investícií. Terasy neoslňujú ľudí rovnako ako paluba a často si vyžadujú údržbu alebo drahé opravy (napríklad ak inštalujete konkrétnu terasu a praskne).
Môžete očakávať návratnosť investícií do 80% pri menšej prestavbe kuchyne, ale iba 60% návratnosť investícií, ak vykonávate významnú prácu vrátane výmena skriniek za vlastné verzie, výmena počítadiel, inštalácia zabudovaných spotrebičov a pridanie skrinky pod skrinku osvetlenia. Je pravda, že ľudia milujú modernizovanú kuchyňu. Ak však na svoje materiály míňate veľké peniaze, len zriedka budete môcť tieto náklady získať späť. Zrátané a podčiarknuté: Splurge na vlastné riziko!
Realitní agenti často hovoria o hodnote pridania spálne - to robí váš dom atraktívnejším pre kupujúcich s väčšími rodinami a vytvára dojem priestrannosti, aj keď pracujete s rovnakým štvorcom stopáž. Kúpeľňa: nie toľko. Tony práce a výdavkov môžu prispieť aj k pridaniu práčovne, a hoci ďalšia kúpeľňa je príjemným komfortom, nejde o nič, ako môže byť počet spální. Očakávajte návratnosť investícií do kúpeľne 58 percent a pre strednú škálu 60 percent.
