„Kuchyňa je srdcom domu a je miestom, kde sa stretávajú rodiny, takže ak je miestnosť stará, zastaraný a veci nefungujú, kupujúci to okamžite pocítia, “hovorí dizajnér Gideon Mendelson Mendelson Group. Aktualizované spotrebiče, backsplashesa dosky okamžite vyniknú.
„Vďaka dobre osvetlenému priestoru všetko vyzerá lepšie,“ hovorí dizajnér Leigh Meadows-McAlpin. „Zvážte pridanie stmievačov do každej miestnosti a uistite sa, že každá izba ponúka„ vrstvy svetla “, napríklad osvetlenie okolia, prízvuku a úloh„Varuje tiež, že štýl alebo vzhľad príslušenstva môže mať svoj domov.
Investujte do architektonických detailov.
„Frézovanie a orezávanie dávajú domovu pocit, že je hotový a kupujúci môžu mať pocit, že priestor bol starostlivo skonštruovaný s kvalitou,“ hovorí Mendelson. Pomyslite na vylisovanie koruny ako čerešňa v hornej časti už kvalitnej miestnosti.
Tento projekt môže byť relatívne lacný, ale dôležité pri hľadaní predaja, Meadows-McAlpin hovorí: „Vytvorenie usporiadaného miesta, kde sa každý deň začína a končí, pomáha potenciálnym kupujúcim predstaviť si ich každodennú rutinu v domácnosti.“
"Mnoho novšie domy majú tieto izby a so súčasným rušným životným štýlom majú vhodnú oblasť na zhromažďovanie všetkého „vybavenia“ z práce, škola a záľuby pomáhajú udržiavať zvyšok domu tak, aby vyzeral skvele a bez problémov, “hovorí Meadows-McAlpine. Navyše v tejto miestnosti zostane všetok neporiadok z dažďa a snehu, takže v dlhodobom horizonte ušetríte čas na čistenie.
Natierajte podlahy z tvrdého dreva.
Áno, Tvrdé drevo je hlavným predajným miestom, ale nie všetky tieto povrchy sú vyrobené rovnako. „Zbavenie sa oranžového dreva na ranči v 60. rokoch minulého storočia môže zmeniť celý dom a uviesť ho do roku 2018,“ hovorí dizajnér Bradley Odom z Dixon Rye.
„Často začínajú alebo končia každý deň v kúpeľni, ale ak to nevyzerá sviežo a čisto, je pre vás ťažké cítiť sa takto, “hovorí Mendelson. Na to, aby na kupujúceho zapôsobili, nepotrebuje rekonštrukcia čriev, dokonca aj drobné vylepšenia (ako napríklad injektáž podlahy alebo výmena starého ventilátora).
„Obmedziť príťažlivosť je všetko, ale ak nemáte rozpočet na úplnú aktualizáciu terénu alebo pridanie nového okenice pred domom, venujte aspoň malú pozornosť vstupu, “hovorí Meadows-McAlpin. Sľubuje a čerstvý náter, leštený hardvér a upravená veranda upútajú pozornosť kupujúcich zakaždým.
Kupujúcim, vstavané police sú pôsobivejšie ako voľne stojace jednotky, pretože ich udržiavajú. „Úložné priestory sa vždy zaplnia, aj keď si myslíte, že máte dosť. Nikdy nepodceňujte silu schopnosti niečo zastrčiť z dohľadu, “hovorí dizajnér Dayna Hairsto.
Kayla Hein, kreatívna riaditeľka spoločnosti Moderný hrad, vie, že pre mnohých majiteľov domov, podkrovie zostáva neprehľadným neporiadkom pre zaprášený vianočný strom a staré hračky pre deti. „Ak nepotrebujete úložný priestor, premena časti podkrovia na ďalšiu spálňu alebo bonusovú miestnosť je skvelé využitie zdrojov, priestoru a peňazí.“
„Čerstvý náter farby môže vdýchnuť nový život do priestoru, usporiadať vyblednuté steny a snaží sa pripraviť pôdu pre vzhľad a dojem z miestnosti,“ hovorí Hairsto. Výrazná farba môžu tiež pomôcť kupujúcim vyniknúť architektonickými detailmi, ako sú lišta a jedinečné okná.
„Aktualizácia okenných panelov od podlahy po strop pomocou novej textílie a hardvéru je nevyhnutná a pomáha vylepšiť priestor,“ hovorí Odom. Ešte lepšie: hovorí závesy budú trvať roky, takže si svoje nové závesy užijete dlho pred tým, ako ich predáte.