Aj keď sa očakávania líšia od jedného prenajímateľa k druhému, existuje nespočetné množstvo spôsobov, ako môžete mať vplyv na vrátenie zálohy v plnej výške. Ak sa chcete vyhnúť sklamaniu zo straty tejto hotovosti, mali by ste venovať pozornosť siedmim smrteľným hriechom nájomcov. Prenajímatelia zdieľajú niektoré veci, ktorým sa chcete vyhnúť vo svojom byte.
Ako niekoho, kto je pod dohľadom krátkodobých nájmov, vám môžem povedať, že sa nikam nestratíte rýchlo, keď sa pokúsite porušiť pravidlá týkajúce sa domácich miláčikov daného prenájmu. Prenajímatelia majú výlučné právo rozhodnúť sa, či zvieratá môžu byť na ich majetku - a aké druhy zvierat, ak áno. Mám domácich miláčikov a viem, že to nie je vždy spravodlivé alebo dokonca dôležité. Ale je to tak. Ak máte päť rotvajlerov, je na vás, aby ste našli nájom tam, kde je to dovolené, jednoduché a jednoduché.
Maľovanie stien je v prenájme celkom bežná prax, ale ak chcete zakryť svoje základne, skôr ako to urobíte, požiadajte o povolenie. Tmavšie farby je ťažšie nafarbiť, ako by ste predpokladali, a môžu viesť k zásahu do vášho vkladu. Aby ste maľovali ďalšie predmety, musíte si ich v poriadku, aby ste sa natrvalo porozprávali s majetkom niekoho iného. Namaľujte skrinky, obklady, dvere ani žiadne iné časti jednotky a neočakávajte, že by ich prenajímateľ potešil, ak ste ich neprešli okolo nich. (Existujú spôsoby, ako
pridajte farbu do výpožičky bez maľovania, Mimochodom.)Malo by to byť samozrejmé, ale ak poškodíte steny vašej budovy mimo bežného opotrebenia, mali by ste vynaložiť všetko úsilie na ich opravu pred odchodom. Bežné opotrebenie zahŕňa veci, ako sú špendlíky v stenách. Nezahŕňa medzery, pretože ste sa neobťažovali nájsť čapy pred zavesením na police. Annie Kohl, prenajímateľka, ktorá prenajíma svoj byt v Brooklyne, mi povedala o nájomcovi, ktorý horel sviečky tak blízko pri stenách, že sviečky nielenže neopúšťali všade po nich spálené značky (ktoré sa dajú veľmi ťažko odstrániť), ale sviečky boli dosť blízko pri stenách, aby nájomca mohol spáliť celé miesto. nadol.
Mohlo by to byť nepríjemné, keby ste to počuli, ale aj keď si myslíte, že vylepšujete miesto - aj keď určite sú-nie je na vás, aby ste vykonávali opravy v prenájme. Prečo vlastne riskujete alebo bremeno? Či už chcete vylepšiť palubu alebo opraviť netesný kohútik, jednoducho sa opýtajte. Vykonanie akýchkoľvek opráv po prenajímateľovi je rozhodujúce. Možno nebudú chcieť, aby sa to opravilo spôsobom, ktorý uznáte za vhodný, a ako vlastník nehnuteľnosti majú právo rozhodnúť, ako a kto vykoná opravu.
Nepodceňujte, aké škody môže voda spôsobiť. Abby Rose, ktorá si prenajala svoje miesto, vyjadrila nad touto otázkou prekvapenie. "Som šokovaný tým, koľko ľudí neberie ohľad na sprchovú clonu." Rovnako ako v: nezatvárajte ho úplne a nechajte vodu vystreknúť a poškodiť podlahy. A sprcha je len jedným miestom, kde sa môže objaviť poškodenie vodou. Pri všetkých drezoch, hadiciach a rozliatí buďte opatrní (a počas dažďov otvorte okná). Oprava tohto druhu poškodenia vodou môže byť nákladná.
Je dôležité, aby ste si prečítali každé jedno slovo v prenájme. Pracné? Áno. Stálo to za to? Tiež áno. Prenajímatelia môžu do štandardnej nájomnej zmluvy pridať konkrétne predpisy a je na vás, aby ste si ju pred podpisom dôkladne prečítali a porozumeli jej. Ak na odchod príliš málo upozorníte, podnájdete, keď to nemáte dovolené, a tak môžu ďalšie podmienky týkajúce sa tlačených výtlačkov narušiť váš nájom a nakoniec vás môžu stáť.
Komunikácia o opravách a ďalších problémoch, ktoré sa vyskytnú vo vašej jednotke, je holé minimum. Nehovorenie vôbec je jadrom toho, prečo prenajímatelia páchajú druhy prenájmu hriechov, ktoré ich nakoniec stoja. Pre veľa ľudí to môže byť ťažké, ale krištáľovo jasná komunikácia na začiatku dohody dáva každému prospech.
