Keď Denise Supplee prvýkrát vstúpila do realitného priemyslu v 80. rokoch, zriedka videla slobodné ženy, ktoré si kupujú domy samy.
"Očakávaním potom bolo manželstvo, domov, deti," hovorí Supplee, realitná kancelária a spoluzakladateľka SparkRental.com, stránka s investíciami do nehnuteľností.
V súčasnosti však tento trend vyvolávajú slobodné dámy v celej krajine. Viac slobodných žien uprednostňuje vlastníctvo domácnosti, ktoré stále tvoria väčší podiel demografického majiteľa domu a efektívne sa vyhýbajú zastaraným nápadom, ktoré si vyhradzujú vlastníctvo domu pre manželské páry.
Napriek rozdielom v odmeňovaní (ženy stále zarábajú) 79 centov za každý dolár, ktorý ich muži dosahujú), slobodné ženy tvorili v roku 2019 17% homebuyerov v porovnaní s 9% slobodných mužov, podľa správa z marca 2020 od Národnej asociácie realitných kancelárií. A čo viac, a Americká banka Štúdia zistila, že vlastníctvo domu je najvyššou prioritou pre 73 percent slobodných žien, ktoré prevyšujú manželstvo a majú deti.
„Ženy si chcú vytvoriť finančnú istotu pre seba,“ hovorí Jennifer Okhovat, realitná kancelária spoločnosti Compass v Los Angeles. „Je pekné mať svoj vlastný samostatný a osobný majetok, ktorý by mohol budovať kapitál alebo sa stal majetkom s príjmom.“
Nielenže ženy kupujú viac domov, ale vstupujú na trh s bývaním ako vysoko kvalifikovaní kupujúci - a podľa mladého veku, podľa Štúdia z marca 2020 z Better.com, digitálneho hypotekárneho veriteľa a maklérstva nehnuteľností Compass. Za posledný rok boli 23 percentami hypotekárnych dlžníkov spoločnosti Better.com slobodné ženy s priemerným kreditným skóre 770. (Pre záznam, akékoľvek skóre v Rozsah 740 až 760 je považovaný za vynikajúceho a kvalifikuje kupujúcich za najnižšie úrokové sadzby.)
V prípade, že budú ženy v najbližších rokoch tvoriť ešte väčšiu časť koláča s domácimi miláčikmi, alebo nie, sú na dobrej ceste. Pred štyrmi slobodnými ženami hovoria bývanie a šťastie.
Keď mala 20 rokov, Chloe Franklinová si myslela, že bude čakať, kým nebude vydatá - a súčasťou domácnosti s dvojitým príjmom - na kúpu domu. Ale do svojich tridsiatych rokov sa ocitla nezosobášená a pripravená kúpiť sama. Jediný problém? Ceny bytov v oblasti metra Denver sa už prudko zvýšili a vytlačili mnoho prvopočiatočníkov vrátane Franklina. V priebehu desaťročia sa tam priemerná cena domov zvýšila o 202 896 dolárov na 424 051 dolárov, podľa správy z realitného maklérstva Redfin.
Keď sa Franklin, bezpečnostná koordinátorka v ropnom a plynárenskom priemysle, presťahovala do Oklahoma City, využila príležitosť kúpiť si na dostupnejšom trhu. Využitím stimulácie premiestnenia, ktorú poskytla jej spoločnosť, vyplatila 3,5% zľavu na novostavbu domu s rozlohou 1700 štvorcových stôp. V júli 2019, vo veku 35 rokov, sa Franklin stal po prvýkrát homebuyerom.
"Chcel som to urobiť sám," hovorí Franklin. "Už som nechcel čakať a nechal ma prejsť príležitosť."
Emma Gray, 32 rokov, senior reportér na HuffPost, kúpa domu bola spôsobom, ako si v New Yorku založiť nejaké fyzické korene, kde si prenajímala spolu so spolubývajúcou už niekoľko rokov.
Grey drvila čísla a zistila, že jej mesačné splátky hypotéky sa budú blížiť tomu, čo by platila za nájom, ak by mala žiť samostatne, a tak začala hľadať miesto na kúpu. V októbri 2018 uzavrela byt v Brooklyne s rozlohou 430 štvorcových stôp.
Keď sa Gray presťahoval, odchádzala z päty rozpadu a zistila, že zdobenie jej priestoru - rozhodovanie, ktoré ju potešilo a nezaoberalo sa názormi nikoho iného - bolo terapeutické. Zarazila sa na mäkkom ružovom zamatovom gauči, nechala v malej kuchyni nainštalovať biele dlaždice metra, vo svojej spálni chodila s vlastným šatníkom a ozdobila miskami, ktoré vytvorila pri fúkaní skla štúdio. "Prečo by som nemal mať." priestor, ktorý je celý môj? " Gray hovorí.
Krista Chavez kúpila svoj prvý dom, byt s dvoma spálňami, v jej polovici 20. rokov. V septembri 2019 využila kapitál z predaja svojho bytového domu a uzavrela svoj vlastný štvorizbový dom vo Westminsteri v štáte Colorado.
Tentokrát pozorne sledovala úrokové sadzby a kúpila si svoj druhý domov, zatiaľ čo sadzby boli na historických minimách. Bola tiež otvorená hľadaniu domov v zime a na jeseň, keď bola v roku 2006 menšia konkurencia Ultra konkurenčný trh s nehnuteľnosťami v Colorade.
„Existuje tam veľa programov pomoci pri nákupe domu, najmä pre ženy, ktoré by mohli mať obmedzenia príjmu,“ hovorí.
Štáty nielenže majú programy pomoci pri platbách, ale aj niektoré kraje. Hypotekárny veriteľ môže kupujúcim pomôcť pri orientácii v tom, na ktoré granty alebo programy sa kvalifikujú, a pomôcť im priraďovať ich k pôžičkovým programom prispôsobeným prvému kupujúcemu.
Kľúčom je vybudovanie dôveryhodného realitného tímu, ktorý vás bude sprevádzať týmto procesom, hovorí Andrea Mascarenhasová, 30 rokov, ktorá pracuje v oblasti správy majetku a svoj prvý dom si kúpila začiatkom roku 2020 na Manhattane.
Vysvetľuje, že vlastníctvo domu bolo spočiatku skľučujúce, pretože si nebola istá, že by sa mohla na jednom mieste zaviazať na viac ako 5 rokov a ani nevedela, kde začať. Dôvtipný sprostredkovateľ jej pomohol pri práci s výhodami a nevýhodami, hovorí.
Mascarenhas, ktorý založil blog s názvom Na jej stole, platforma kariérového poradenstva pre ženy v oblastiach, v ktorých prevládajú muži, uznáva, že úspora pri platbe zálohy je prekážkou pre mnoho zákazníkov, ktorí nakupujú prvýkrát. Vysvetľuje, že bola dosť privilegovaná na to, aby priniesla vysoké príjmy, nemala dlhy na študentské pôžičky a mohla žiť v dome svojich rodičov na Long Islande rok - dochádzať tri hodiny denne - aby jej pomohla vybudovať ju úspory.
Mascarenhas strávil šesť mesiacov hľadaním správneho priestoru a cestoval takmer 80 otvorenými domami a potom našiel jednoizbový apartmán s jednou kúpeľňou. s veľkými zakrivenými oknami umožňujúcimi dostatok prirodzeného svetla, priestrannú obývaciu izbu pre zábavu priateľov a modernú kuchyňu s novým spotrebiča.
„Páči sa mi, že slobodné ženy tvoria stále väčší podiel nových majiteľov domov,“ hovorí Mascarenhas. „Kúpa domu je jedným z najväčších úspechov môjho života.“
