Možno sa vám zamilujú hlboké fialové steny a kolekcia knickknack vo vašej obývačke, ale keď sa pripravujete umiestnite svoj domov na trh, bude vám dobre slúžiť na vykonanie niekoľkých zmien, ktoré oslovia nákup domov masy. Tu prichádza profesionálny domáci stager: vysunú váš dom (alebo FaceTime s vami v tomto období spoločenského distancovania) a vezmú na vedomie akýkoľvek nábytok, umelecké diela alebo farby stien bude potrebné zmeniť, aby sa vaše miesto stalo obchodovateľnejším.
Aj keď vám ľudia mohli roky jemne hovoriť, čo zmeniť, profesionálny domáci stager má know-how na jeho zálohovanie - a osvedčené metódy úspešného predaja. Podľa realitné odborníci, predstavený dom predáva o 88 percent rýchlejšie a o 20 percent viac ako ten, ktorý nie je predstavený.
Obzvlášť v obývacích izbách môže byť rada domácich stagerov jasná, pretože kupujúci si chcú predstaviť, ako sledujú Netflix vo svojich pjoch na vlastnom gauči. Tu profesionálni domáci stávkujúci zdieľajú to, čo robíme v našich obývačkách skôr, ako predávame - a ako to napraviť.
Pretože chcete, aby váš domov - a najmä obývacia izba - vyzeral čo najprísnejšie, je dôležité zabezpečiť, aby bol nábytok primerane dimenzovaný pre priestor. Nechcete mať príliš veľa kusov, aby ste zabránili dobrému toku v usporiadaní miestnosti, hovorí Sharon Schaffer z Revive Home Remake v Tolede v štáte Ohio.
„Zníženie počtu kusov nábytku a jeho následné doplnenie ľahšími vankúšmi a umeleckými dielami pomáha zmenšiť veľkosť,“ hovorí.
Krása môže byť v oku pozorovateľa, ale keď ju zavesíte na stenu, je tu optimálna výška displeja. Ukazuje sa, že všetci robíme zle, hovorí Aimey Hanners Austin Premier Home Staging.
„Chceš vidieť umenie na úrovni očí. K dispozícii je meranie, koľko palcov od zeme by malo byť, ale v skutočnosti sa líši v závislosti od veľkosti umenia a toho, čo mu visí, “hovorí. „Najlepším spôsobom je zavesiť ho na úrovni očí pre niekoho s priemernou výškou - okolo 5´8“ alebo 5'9 [pre mužov je priemerná výška pre ženy okolo 5'3 ″ alebo 5´4 ″]. ““
Vo veku, keď fotografie majú váhu v oblasti nehnuteľností, je dôležité, aby osvetlenie v obývacej izbe lichotilo. S týmto vedomím by svietidlá nemali spôsobiť, že váš domov bude vyzerať uviaznutý v časovej osnove.
„Zaistite, aby vaše osvetlenie bolo čo najjasnejšie, pretože nikto nechce kúpiť temný dom. Cieľom je, aby bolo ľahké, jasné a otvorené, “hovorí Hanners. „Aktualizujte tieto svietidlá zo starého zlata. Zmeňte zastarané osvetlenie v hlavných oblastiach. “
Aj keď je smelý, je krásny výber farieb v týchto dňoch, keď predávate, je to úplne iný príbeh. Ak máte záľubu v dramatických odtieňoch, budete ju chcieť stlačiť a namaľovať do obývacej izby niečo viac pre kupujúceho, hovorí Schaffer.
„Farba farby je obrovská vec a je to jedna z najúspornejších vecí, ktoré môže niekto urobiť s aktualizáciou. Hore tu na severe máme veľmi sivé zimy, takže chcete, aby vaša izba a najmä fotografie online urobili dobrý prvý dojem, “hovorí. „Chcete, aby tieto fotografie online boli ľahké, jasné, vzdušné a aby niekto povedal:„ Páni, poďme tam. ““
