Začiatkom tohto roka som hovoril so svojím hypotekárny maklér o refinancovaní môj nový dom. Potom som bol zaneprázdnený a na to som zabudol. Ale koncom marca, keď sa zastavila väčšina sveta, zavolal mi môj maklér a povedal, že je ideálny čas ísť vpred s refinancovaním môjho domu.
Ukazuje sa, že hoci koronavírus spôsobuje na našej našej planéte zmätok, je skvelý čas na refinancovanie. Medzi refinancovaním teraz a refinancovaním v minulosti však existuje niekoľko zásadných rozdielov. V predstihu nájdite niekoľko spôsobov, ako sa bude refinancovanie počas pandémie líšiť.
Pretože mnoho ľudí má rozsiahle finančné ťažkosti, má zmysel, že by niektorí z nás chceli ušetriť peniaze na splátky hypotéky. V niektorých prípadoch je najväčším rozdielom v refinancovaní počas tejto pandémie možnosť úspory veľa peňazí - vo vašej mesačnej splátke aj počas životnosti hypotéky.
„Je skvelý čas na refinancovanie ako (úrok) sadzby sú na vôbec najnižšej úrovni. Takmer každý dlžník je pripravený šetriť, “vysvetľuje Tendayi Kapfidze, hlavný ekonóm na trhu s pôžičkami online.
LendingTree. „V porovnaní s rokom, keď boli sadzby takmer o jeden percentuálny bod vyššie, spotrebitelia ušetria takmer 60 dolárov mesačne - alebo 700 dolárov ročne v platbách - za každých 100 000 požičaných dolárov. Úspora úrokov v priebehu 30 rokov typickej hypotéky predstavuje až 20 000 dolárov. “V reakcii na túto pandémiu prešla väčšina bánk, obchodných spoločností a hypotekárnych maklérov na diaľku. A vďaka technológii sa väčšina aspektov refinancovania dá ľahko vyriešiť prostredníctvom e-mailu a telefónu. Stupeň sociálneho odstupu, ktorý je spojený s vaším refinancovaním, bude určený vlastnou úrovňou pohodlia, ako aj politikami, ktoré zaviedlo mesto a štát.
Prelomový obchod pre mňa potreboval osobné hodnotenie. Bál som sa o odhadcu, ktorý navštívil mnoho rôznych domov prichádzajúcich cez môj dom a vystavoval ma vírusu. V závislosti od toho, kedy ste si zakúpili svoj domov, však môžete mať právo požiadať o zrieknutie sa posúdenia. Našťastie sa mi toto oslobodenie a refinancovanie podarilo získať bez nového posúdenia.
Všetko o našich životoch je teraz iné, od nakupovania potravín po refinancovanie. V závislosti od toho, kde žijete, môže sociálne odstupňované refinancovanie obsahovať možnosti zatvárania s nízkym alebo dokonca bez kontaktov. Rovnako ako iné podniky, aj hypotekárni makléri a akciové spoločnosti sa stávajú kreatívni, keď sa prispôsobujú tejto novej norme. V reakcii na COVID-19 možnosti obmedzujúce kontakt pri uzávierke za účelom refinancovania zahŕňajú:
Ak uvažujete o refinancovaní alebo ste uprostred refinancovania, to najlepšie, čo môžete urobiť, aby ste sa so svojím tímom porozprávali o tom, ako vo vašom okolí vyzerajú možnosti nízkeho kontaktu a sociálne odstupňované. Aj keď nám bolo ponúknuté podpísanie šoférovania, môj partner a ja sme sa rozhodli dokončiť refinancovanie v kancelárii. Refinancovanie sa považovalo za nevyhnutnú službu, čo znamenalo, že napriek celoštátnemu zostávaniu v domácom poriadku bolo legálne a umožnilo nám naše refinancovanie pokročiť vpred, pokiaľ boli protokoly na sebe dodržiavané.
Pred príchodom sme s mojím partnerom dostali digitálny prístup ku všetkým záverečným dokumentom na preskúmanie a prešli sme si pomocou politík COVID-19 implementovaných na ochranu nás a zamestnancov. V kancelárii bol obmedzený počet zamestnancov. Naša dôstojnícka služba na diaľku pracovala na diaľku a jej asistent zvládal naše živé podpisy. Každý mal na sebe masky (vrátane nás) a na stole bol pripevnený plexi. Sedeli sme na jednej strane a prechádzali podpísanými dokumentmi tam a späť, pomocou hojného množstva dezinfekčného prostriedku na ruky medzi listami.
Počas pandémie som dokázal ušetriť veľa peňazí refinancovaním, ale úspory nie sú zaručené. Je dôležité nakupovať, aby ste sa uistili, že získate čo najlepšiu ponuku.
„Pri porovnávaní veriteľov bolo prospešnejšie ako kedykoľvek predtým dve veci. Veritelia čelili určitým kapacitným obmedzeniam z dôvodu prerušenia pracovného toku, napríklad práce z domu, a veľkého objemu. Niektorí poskytovatelia pôžičiek neponúkajú veľmi atraktívne sadzby, pretože to znižuje počet aplikácií, ktoré dostanú, “hovorí Kapfidze. „Veritelia tiež zvýšili požiadavky na kvalifikáciu mnohých pôžičiek a niektoré úplne zastavili. Preto je dôležitejšie ako kedykoľvek predtým nakupovať a porovnávať, aby ste získali najlepšie ceny a tiež zvýšiť pravdepodobnosť nájdenia veriteľa, ktorý s vami bude pracovať. “
Úprimne môžem povedať, že refinancovanie počas pandémie bolo oveľa jednoduchšie, ako som si myslel. Iste, bolo neskutočné sedieť v kancelárii, podpisovať dokumenty, zatiaľ čo masku. A hoci to bolo trochu stresujúce, bolo to užitočné. Kľúčom je akceptovať veci, ktoré budú vyzerať inak, vedieť, s čím ste z hľadiska rizika spokojní, urobiť si výskum a rozprávať sa s akýmkoľvek problémom s refinančným tímom.