Kúpa domu v 6 jednoduchých krokoch

Hľadáte nehnuteľnosť? Akonáhle ste urobili významné rozhodnutie dostať sa na internet rebrík nehnuteľností, tento prvý krok vás zavedie do sveta podivných výrazov, kde sa zdá, že všetci vedia, čo robia, okrem vás! Zbavte sa stresu pri kúpe domu podľa týchto jednoduchých tipov.

1. Ako sa rozhodnúť pre svoj dokonalý majetok

Mysli dlhodobo. Ak by ste sa chceli v priebehu niekoľkých rokov pohybovať, bol by predaj ľahký? Existuje dostatok priestoru na pestovanie rodinaalebo by bolo príliš veľké, keby deti utiekli z hniezda? Ak je to perfektné, s výnimkou veľkosti, pozrite sa, ako by sa dalo rozšíriť. Mohli by ste previesť podkrovie, garáž alebo pivnicu? Dve veci, ktoré nemôžete zmeniť, sú v blízkosti rušnej cesty a prirodzené svetlo.

2. Najlepšie miesta, kde začať

Zaregistrujte sa na miestnej realitný agenti a vytvorte vzťah, aby vás informovali, keď sa na trh dostanú dobré vlastnosti. Zaregistrujte sa na portáloch vlastníctva, ako sú

Rightmove, Zoopla a Trovit Homes. Pri nastavovaní hľadaných výrazov mierne predĺžte cenovú kategóriu a geografickú vzdialenosť tak, aby ste vy získať podrobnosti o širšej škále domov - možno budete schopní urobiť obchod za príliš drahé nehnuteľnosť. A pomocou sociálnych médií zverejňujte podrobnosti o tom, čo hľadáte.

3. Nájdenie právneho zástupcu alebo dopravcu

Môžete si vybrať medzi tradičným obhajcom ulíc alebo špecializovanou prepravnou spoločnosťou. Niektorí realitní agenti vás môžu presvedčiť, aby ste používali spoločnosti, s ktorými sú v kontakte - a ktoré im môžu zaplatiť províziu - ale nemusia vás tlačiť. Najlepšie je odporúčať slovo z úst.

Poučte sa skoro. „V dnešnej dobe mnoho sprostredkujúcich firiem pracuje na politike„ žiadny krok, žiadny poplatok “, takže riziko straty peňazí je preč,“ hovorí expert na nehnuteľnosti Gavin Brazg z Poradenstvo. „Nie je dôvod, aby ste dopravcovi neprikazovali, keď začnete uvažovať o kúpe alebo predaji.“

4. Predloženie ponuky

Je to skľučujúce, ale je to len ponuka. Ak zmeníte názor, pravdepodobne po výsledkoch prieskumu, môžete sa legálne stiahnuť až do bodu výmeny bez trestu. Zistite, ako sa požadovaná cena porovnáva s predajnými cenami dosiahnutými v podobných domoch. Použite online sprievodcu, napr ourproperty.co.uk, ktorý používa údaje z katastra nehnuteľností.

5. Získanie správneho prieskumu

Ocenenie (požadované na účely hypotéky) a prieskum sa líšia. Prieskumy kupujúcich z domu nie sú nevyhnutne potrebné, ale Paula Higgins, generálna riaditeľka Aliancia vlastníkov domov, hovorí, že jedna sa odporúča, ak sa obávate o konkrétne oblasti (ako napríklad strecha), ak si nie ste istí jej všeobecnou úrovňou stav alebo hľadáte na kúpu starého alebo neobvyklého domu alebo stavby „neštandardnej“, ako sú drevené rámy alebo vypísané.

Najzákladnejším prieskumom je správa o stave (približne 300 GBP), zatiaľ čo najpodrobnejší je prieskum budov (viac ako 500 GBP). Väčšina ľudí si vyberie správu Homebuyer, ktorá je o 350 GBP vyššia, čo poukazuje na zjavné hlavné problémy, ako je pokles, ale nezaoberá sa napríklad ničím, čo sa deje napríklad pod podlahovými doskami.

6. Vedenie predaja

Podľa Gavina Brazga je priemerná dĺžka reťazca majetku tri články. „Nikto v reťazci si nemôže vymieňať zmluvy ani uzatvárať zmluvy, kým nebudú všetci pripravení,“ vysvetľuje. „Reťaze sa pohybujú tempom najpomalšieho článku. Čím je reťaz dlhšia, tým väčšie je riziko oneskorenia alebo poruchy. ““

Preto sa oplatí udržiavať pokrok. Po prijatí vašej ponuky je tento proces do veľkej miery v rukách vášho právneho zástupcu alebo sprostredkovateľa udržujte si prehľad o tom, že ich každý týždeň posielate e-mailom, a ak sa pokrok zastaví, zdvihnite telefón a prenasledujte ho ne.

Páči sa vám tento článok? Prihláste sa k odberu noviniek aby ste dostali viac podobných článkov priamo do vašej doručenej pošty.

PRIHLÁSIŤ SE

---

Tento obsah vytvára a spravuje tretia strana a na túto stránku sa importuje, aby používateľom pomohol pri zadávaní ich e-mailových adries. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na stránke piano.io.

Táto sekcia komentovania je vytvorená a udržiavaná treťou stranou a importovaná na túto stránku. Viac informácií nájdete na ich webových stránkach.