7 záhradných funkcií, ktoré by mohli znehodnotiť váš domov

Je ich veľa faktory ktoré môžu ovplyvniť hodnotu nehnuteľnosti, ale viete, aké záhradné prvky môžu devalvovať váš dom a odradiť kupujúcich?

Od záhradných plotov po zastarané dekorácie môžu byť prvky našich vonkajších priestorov pre potenciálnych kupcov odrazom a podľa predchádzajúci výskum, majitelia domov zaberie iba 10 sekúnd, kým sa rozhodnú, či majú radi nehnuteľnosť, takže vaša záhradný dizajn by mohol spôsobiť alebo prerušiť predaj domu.

V novej štúdii spoločnosti Faraway Furniture to zistili Japonský hyacint môže znížiť cenu vášho majetku o 10 percent; trávnik bez pestovania môže zraziť jedno až dve percentá z predajnej hodnoty; a veľké vonkajšie vodné funkcie môžu stratiť 2 000 - 8 000 GBP z predajnej ceny.

John Graham, majiteľ Sprostredkovatelia nehnuteľností a prenájmu a Tom Scarborough, generálny riaditeľ spoločnosti Movewise, odhalili záhradné prvky, ktoré s najväčšou pravdepodobnosťou znehodnotia váš domov. Tom hovorí: „Záhrada je jednou z najžiadanejších funkcií domu, ale do budúcnosti existuje toľko potenciálnych problémov majitelia, že niektoré z najbežnejších problémov by mohli viesť k výraznému zníženiu ceny alebo k úplnému strate predaja, “ hovorí Tom.

Nižšie nájdete niektoré kľúčové zistenia:

1. Japonský hyacint

Minulý rok, an vyšetrovanie vykonávané poslancami v Spojenom kráľovstve zistili, že invazívna rastlina, japonský uzol, nesprávne znižuje hodnotu nehnuteľnosti, ktorých banky sú v súvislosti s touto témou „príliš opatrné“ - preto neprekvapuje, že sa stala špičkou Zoznam.

Burina, ktorá sa môže šíriť rýchlo a nekontrolovateľne, je známa tým, že kupujúcich odrádza od kúpy nehnuteľnosti. John Graham v skutočnosti zistil, že kupujúci môže tvrdiť, že cena nehnuteľnosti klesla o 10 percent, ak už predtým rástla. V závislosti od jeho veľkosti môže stáť profesionálne odstránenie 5 000 až 20 000 GBP.

2. Umelá tráva

Umelá tráva môže byť alternatívou s nízkymi nárokmi na údržbu, ale môže byť pre potenciálnych kupcov - najmä pre kupujúcich s malými deťmi - obťažlivá. Jeho nahradenie prírodnou trávou môže stáť okolo 150 GBP za meter štvorcový, takže mnohým kupujúcim by sa tomu malo vyhnúť. John zistil, že predajcovia by sa mohli pozerať na päť percentné zníženie hodnoty predaja, ak má záhrada umelú trávu.

3. Vonkajšie vodné funkcie

Veľký vodné prvky môže tiež podľa Johna negatívne ovplyvniť hodnotu vašej nehnuteľnosti o 2 000 - 8 000 GBP. Aj keď sú skvelé na prilákanie včiel, motýľov a vtákov, niektorí kupujúci považujú vodné prvky za viac práce pri údržbe. Súhlasíš?

4. Špinavá, neostrá záhrada

Neupravený záhradné ktorý nedostal žiadnu TLC, by mohol tiež zraziť jedno až dve percentá z vašej požadovanej ceny, zistil John. Udržiavanie krásneho vonkajšieho priestoru je skvelý spôsob, ako prilákať kupcov k svojmu majetku. Podľa a predchádzajúca štúdia, udržiavané záhrady môžu pomôcť zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti o 2 000 GBP. Urobte si čas na to, aby vaša záhrada bola čistá a uprataná. Určite získate nejaké body navyše.

5. Rozbité ploty a prasknuté steny

Ploty nie sú lacné, preto väčšina poľovníkov hľadá nehnuteľnosť s tým, ktorý nie je rozbitý. Výskum Tom Scarborough v skutočnosti zistil, že rozbité ploty alebo prasknuté steny môžu odstrániť 1 000 GBP z hodnoty vášho domu.

Ploty alebo steny dodávajú domovu pocit súkromia a chránia tak deti a voľne žijúce zvieratá. Bez nich sa záhrada nebude cítiť ako miesto samoty, ktoré by malo byť. Hľadáte na predaj svoj dom? Najskôr je čas na opravu plotu ...

6. Bazény alebo vírivky

Aj keď sú v letných mesiacoch mnohí zvýhodňovaní, Tom zistil, že kupujúci sa často nechcú kúpiť nehnuteľnosť s bazénom, pretože každý rok môže stáť približne 2 377 GBP. Môže to byť tiež odrádzajúce pre deti s malými deťmi, pretože sa domnievajú, že pre malé deti, ktoré pobehujú, môže byť nebezpečné.

7. Zastaraná záhradná výzdoba

Zastaraná záhradná výzdoba je tiež ďalšou vlastnosťou, ktorá by mohla negatívne ovplyvniť hodnotu vašej nehnuteľnosti. Podľa Toma môže stáť v priemere 3 950 GBP za preradenie zastaranej záhrady, ktorá by mohla byť prípadne stiahnutá z konečnej predajnej ceny. Aj keď to všetko samozrejme závisí od osobného vkusu, záhradný nábytok sa neaktualizuje tak často ako iné oblasti v domácnosti, čo znamená, že sa často môže cítiť ako starý.

Páči sa vám tento článok? Prihláste sa k odberu noviniek aby ste dostali viac podobných článkov priamo do vašej doručenej pošty.

PRIHLÁSIŤ SE

---

Tento obsah vytvára a spravuje tretia strana a na túto stránku sa importuje, aby používateľom pomohol pri zadávaní ich e-mailových adries. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na stránke piano.io.

Táto sekcia komentovania je vytvorená a udržiavaná treťou stranou a importovaná na túto stránku. Viac informácií nájdete na ich webových stránkach.