Nič nemôže zmeniť atmosféru miestnosti celkom páči drevené podlahy. S rozličnosti drevín k dispozícii, farby a povrchové úpravy sa predstaví prakticky neobmedzené možnosti pre navrhovanie teplé a príjemné domov. Ale keď príde čas na predaj, podnieti vaša voľba v tvrdých drevinách vojnu medzi kupujúcimi - alebo to bude dôvod, prečo váš dom trhá na trhu?
Podlahy z tvrdého dreva sú mimoriadne odolné, vydržia dlhšie ako väčšina manželstiev a sú obnoviteľné. A napriek tomu existujú kupci by mohli byť vypnuté nimi niekoľko dôvodov. Vpred, nájsť štyri spôsoby, ako by mohli byť spomaľuje predaj vášho domova.
"Kuchyňa a kúpeľne s tvrdého dreva môže byť odbočka; pre tieto oblasti je často preferovaný mramor alebo iný odolný materiál, “hovorí Jamie Safier, agent spoločnosti Douglas Elliman Real Estate v New Yorku.
"Tieto oblasti musia mať pružné podlahy, ktoré môžu odolať prípadnému farbenie, opotrebenie alebo vlhkosti," hovorí Melandri Quilatan, prezident a spoluzakladateľ Tomas Pearce Návrh interiéru
. "Odporúčame Aj pružný vinyl alebo trvanlivé dlaždice ako inteligentný investícia pre podlahy v týchto oblastiach doma."Ak ste chaotický alebo vášnivý kuchár, Atlanta-založil návrhára Beth Brown súhlasí s tým, dlaždice je lepšou voľbou do kuchyne. „Ale pre väčšinu ľudí sú tvrdé dreviny v kuchyni v poriadku, pokiaľ nedovolíte, aby na vaše podlahy vytekla škvrna,“ hovorí. "Navrhujem tiež bežec - aj vonkajší koberec - v kuchyni pod umývadlom a umývačkou riadu, aby som pomohol s akýmkoľvek možným únikom."
Okrem Bath time únikov, opotrebenie od detí a domácich zvierat môžu byť škodlivé pre domovom v tvrdých driev.
„Nemám tendenciu odporúčať podlahy z tvrdého dreva pre domácnosti, ktoré majú malé deti alebo domáce zvieratá - alebo oboje - pretože masívne podlahy z tvrdého dreva sa môžu ľahko alebo úplne poškriabať,“ hovorí Quilatan.
Mäkšie dreva ako jedľa a borovica sú bežné v starších domoch. Joan Slaughterbeck, majiteľka Slaughterbeck podlahy v Campbell v Kalifornii hovorí, že tieto druhy sú náchylnejšie na zárezy a škrabance, čo je nevýhoda pre niektorých kupujúcich. Preferované sú tvrdšie lesy ako dub.
"Kým dub je veľmi ťažké, a je odvetvie go-to pre podlahy, existujú aj iné druhy, ktoré sú oveľa ťažšie," hovorí Slaughterbeck. "Veľké moderné možnosti sú brazílskej Cherry, Hickory, brazílsky gaštan, buk alebo breza, medzi mnoho iní."
„Kontinuálna podlaha je kľúčová; nie je nič horšie ako nasekaný vzhľad s rôznymi lesmi v každej miestnosti, “varuje Dolly Hertz, maklér so spoločnosťou Engel & Völkers v New Yorku.
Ale akú farbu si vybrať? Brown hovorí, že farba robí veľký rozdiel. „Ľahšie škvrny majú tendenciu skryť škrabance, ale ak sa neodstránia okamžite, môžu ukazovať škvrny, zatiaľ čo tmavšie škvrny majú sklon skryť škvrny, ale škrabance sa zobrazujú ľahšie,“ hovorí. "Mám sklon odporučiť Zlatovláska škvrnám niečo v stredu."
"Niet pochýb o tom, že dnešné kupujúci preferujú domov alebo byt s parketovú podlahou," hovorí Hertz. To však neznamená, že sú za túto funkciu ochotní zaplatiť viac. "Zatiaľ čo ROI úsilie pri ich inštalácii je skromný pridal 2,5 percenta v predajnej cene, kupujúci preferujú hotový vzhľad súvislých drevených podláh, takže sa necítia tak ohromení množstvom práce, ktorú musia pred presunom urobiť dovnútra. "
Predpokladajme, že váš domov nemá tvrdá dreva, alebo ju nemajú všade? Mali by ste dôjsť a kúpiť ich, ak je váš domov na trhu? „Je stále prijateľné, aby sa v spálňach zobrazoval domov s kobercami pripevnenými na stene, pokiaľ sú čisté a v dobrom stave,“ hovorí Hertz.
„Mnoho majiteľov domov považuje podlahu z tvrdého dreva za jednoduchú, klasickú položku, ktorá môže svojim rezidenciám dodať dizajnový vkus a hodnotu pri ďalšom predaji,“ dodáva Quilatan. „Je to všestranná možnosť podlahovej krytiny, ktorá do domu dodá teplo, osobnosť a eleganciu.“