Tieto produkty vyberáme nezávisle - ak si kúpite niektorý z našich odkazov, môžeme získať províziu.
Existuje veľa dôvodov, prečo investovať do historického domu. Od šarmu a estetiky po hodnotu dlhotrvajúcich materiálov a spracovania máte vlastnú históriu, do ktorej môžete svoj príbeh pridať. Ak hľadáte dom s trochou histórie, vieme presne, kde by ste sa mali hľadať.
Dáta merané Realtor.com zaradil najväčšie americké mestá podľa percentilného podielu domov na predaj postavených pred rokom 1900 s uvedením ich strednej ceny. Tieto mestá sú ideálnymi miestami na nájdenie útulného domu, ktorý vám na konci dňa položí klobúk:
Tri oblasti - Boston / Cambridge (34,7 percenta), Manchester (8,5 percenta) a Providence (8,8 percenta) - sú všetky mestá v Novom Anglicku, kde pútnici prvýkrát pristáli a stavali koloniálne domy. Tieto mestá udržiavajú historické príspevky, keď cestujúci chodili po stáročia po ručne budovaných uliciach.
Stredozápad má tiež celý rad štýlov historických domov postavených pred viac ako storočím. Napríklad mestá pri jazere Chicago (7,2 percenta) a Milwaukee (6,8 percenta) boli dlho zavedené mestá s významnou históriou.
To znamená, že aj keď ste vždy snívali o tom, že budete mať starobylý dom, chvíľu zabaľte a zabalte sa do jedného z vyššie uvedených miest. Existuje veľa dôležitých faktorov, ktoré sa zaoberajú nákupom nového alebo staršieho domu, ktorý by ste mali zvážiť skôr, ako začnete klesať.
Ak uvažujete o kúpe historického domu, je potrebné mať na pamäti dôležité faktory údržby. Niektoré domy v historických štvrtiach môžu vyžadovať, aby sa zachovali osobitné a regulačné predpisy.
Zatiaľ čo niektoré starobylé domy sú dobre postarané, iní majú rozsiahlu prácu, ktorú je potrebné urobiť, aby sa dostali do tvaru lode. Pri kúpe nového alebo staršieho domu prichádzajú aspekty, ktoré je potrebné zahrnúť do rozpočtu a riadne skontrolovať, ako napríklad:
Toto je prvé, pretože musí byť vo vašej kategórii prerušovač obchodov. Domy postavené pred rokom 1978 pravdepodobne budú mať olovenú farbua je to závažný zdravotný problém. Zníženie farby olova môže tento problém vyriešiť, ale je to nákladné. Súpravu na testovanie olovnatého náteru si môžete kúpiť v miestnom obchode na vylepšenie domácnosti, aby ste si mohli plánovať dopredu.
Vidíte známky poškodenia vodou a známky, že vaša strešná krytina nebola dodržaná? Hlavné netesnosti, menšie netesnosti, chýbajúce pásové opary a vpichy z vetiev sú znakom toho, že je potrebná oprava alebo nová strecha. Neefektívny materiál a dizajn strešnej krytiny povedie k ďalším škodám len v priebehu rokov. Niektoré neefektívnosti je ťažké zistiť, takže je múdre nechať ich skontrolovať.
Dosahuje sa vykurovací a chladiaci systém do dátumu exspirácie? Inšpektor vám môže povedať „za pár rokov“, ale buďte pripravení na to, aby ste vymenili teraz za výdavky, takže neskôr nebudete žiadať o hotovosť, aby ste dostali novú.
Bohužiaľ zlá izolácia je prekliatím starších domov. Časti domu môžu byť lepšie izolované ako ostatné. Získajte úvodzovky za opätovné zateplenie izolácie. Ak chcete ušetriť energiu a peniaze, Môžete tiež vykonať domácu izoláciu napríklad použitím sprejovej peny alebo tesniacich otvorov blízko okien.
Ak staré zapojenie predstavuje nebezpečenstvo požiaru alebo je chybné, musíte byť informovaný. Výmena existujúceho elektrického systému je niekedy drahá jednoduché riešenia riešia malé elektrické problémy. Staré zapojenie je zvyčajne gombík, trubica alebo hliník. Zohľadnite to vo svojom rozpočte a nechajte elektrikára preskúmať dom.
Áno, nákup starožitného domu má svoju vlastnú výzvu, ale po jeho obnove alebo rekonštrukcii je starší dom skvostom s jedinečnou históriou, ktorej ste teraz súčasťou. Je pravda, keď ľudia hovoria: „Nestavajú ich tak, ako bývali!“