Aj keď to nie je tak neobvyklé, naraziť na miesto, ktoré je také elegantné a elegantné toto na Manhattane tento byt vyniká výraznými modrými skrinkami, grafickým kachľovým backsplash a podlahami a otvoreným rozloženie s dostatkom prirodzeného svetla, ktoré umožňuje všetkým týmto farbám a vzorom spolupracovať bez pocitu ohromujúci. Ale napriek vonkajšiemu vzhľadu nejde o novo postavený byt. Je to vlastne družstvo, ktoré prešlo niekoľkými vážnymi aktualizáciami. Našli sme to StreetEasy, ktorá ponúka najväčší výber skontrolovaných a overených záznamov v NYC.
Počet 4C je svetlý rohový byt s 9,5-noha stropy a severom a východo-čelia okien, takže sa dostane veľa ranné slnko a nepriameho svetla po celý zvyšok dňa. Jeho usporiadanie maximalizuje slnečné svetlo aj priestor, s otvoreným konceptom v kuchyni a obývacom priestore a dvoma spálňami, ktoré sú dostatočne veľké na to, aby sa zmestili do postele veľkosti King a mali priestranné skrinky. Kúpeľňa bola práve aktualizovaná s úplne novým príslušenstvom - vrátane dažďovej sprchy.
Tento byt je súčasťou komplexu s názvom Morningside Gardens, ktorého pozoruhodní obyvatelia zahŕňajú Thurgood Marshall a Fiona Apple. Pohodlné práčovne, nepretržitá ostraha a parkovisko sú súčasťou balíka, ale ktokoľvek sa presunie na číslo 4C si tiež užijú upravené záhrady komplexu, vlastné keramické štúdio a plne vybavené drevoobrábacie stroje shopu. Toto nie je vaše typické vybavenie.
Keď kupujete družstvo, na rozdiel od bytového fondu, vlastne nenakupujete samotnú jednotku, ale kupujete akcie v korporácii („družstvo“ alebo „družstvo“). Veľkosť jednotky určuje počet akcií, do ktorých investujete. Existuje veľké množstvo klady a zápory medzi co-ops a condos, ale jednou z hlavných výhod co-ops je to, že ich ceny sú zvyčajne nižšie ako ich náprotivky v rovnakej štvrti v rovnakom susedstve.
Dôvod, ktorý stojí za týmto rozdielom cien, je mnohostranný, ale nevyhnutne to má niečo spoločné s procesom schvaľovania nákupu družstva. Uzatvorenie družstevného bytu, ako je tento, sa môže uskutočniť až potom, čo kupujúci prejde procesom dôkladného schválenia, na ktorý dohliada predstavenstvo družstva. Aj keď sa tento družstevný rozhovor môže zdať prekážkou pre každého potenciálneho kupujúceho, existuje niekoľko dobrých spôsobov, ako sa na to pripraviť. Majte tiež na pamäti, že proces schvaľovania je zavedený s cieľom pomôcť zaistiť finančnú stabilitu družstva z dlhodobého hľadiska, čo bude v konečnom dôsledku prínosom aj pre vás.
Na konkurenčnom trhu, ako je NYC, vylučuje prísnejší proces spoločného schvaľovania aj všetkých potenciálnych kupcov ktorý sa práve snaží investovať do bytu, ktorý bude slúžiť ako miesto na zaparkovanie hotovosti a nie na bývanie v. Výsledkom je, že títo kupujúci majú tendenciu radšej hľadať byty, a tak zvyšovať ceny za novšie byty, ktoré majú zvyčajne miernejší schvaľovací proces. Tento trend udržuje kooperatívne ceny nižšie pre zvyšok trhu - potenciálnych kupcov, ktorí budú zároveň skutočnými nájomníkmi jednotky.
Zvláštnosťou na čísle 4C je to, že kombinuje dizajn a vybavenie (a potom niektoré!), Ktoré by ste pravdepodobne našli v podobnom byte s finančnou štruktúrou družstva. Nakoniec, rozhodnutie ísť spoluvlastníkom alebo bytom všetko závisí od potrieb jednotlivca alebo rodiny v oblasti bývania, ale pre každého potenciálneho spolucestujúceho je tento byt skvelým nálezom. Či už hľadáte družstvo alebo byt na volanie vlastného, StreetEasy to má vo svojich zoznamoch.