Čo presne sú montované domy?

Ak sa zaujímate o architektúru a nehnuteľnosť, musíte sa naučiť veľa pojmov. Pravdepodobne nie ste jediný, koho zmätila zmienka o „Montovaný“ dom.

Montovaný dom je obyčajne dom postavený z častí, ktoré tu boli prefabrikovaný vopred v továrni alebo dielni a potom odoslané na stavenisko, ktoré sa má postaviť.

„Zostavenie štruktúry z komponentov vyrobených mimo podniku je najjednoduchšie zrozumiteľnou definíciou,“ vysvetľuje realitný maklér Gerard Splendore z Warburg Realty.

Tradičné konštrukčné metódy „stick-built“ alebo „spec“ zahŕňajú výstavbu väčšinou všetkého na mieste, čo znamená, že konečná cena a konečný dátum sú často pohyblivými cieľmi. Montovaná stavba vopred vypracuje všetky detaily, takže sa odhaduje oveľa menej. Znižuje sa tým čas, náklady, strata materiálu a práca. „Celkovo,“ hovorí Splendore, „v porovnaní s domami postavenými na tyčiach môže byť cena panelového domu ekonomickejšia o 25 až takmer 50 percent.“ 

Ďalším zásadným rozdielom je to, že montované domy sa platia pred výstavbou. Rovnako ako balík od Amazonu - a v skutočnosti sú

Hoci to nie je nové, určite to nie je nové. V Mezopotámii a starom Ríme boli použité techniky prefabrikácie. Príklady sú tiež bohaté v modernej histórii - od roku 1624, keď bola drevená konštrukcia s panelom pre a rybárska flotila bola pripravená v Anglicku a postavený v Massachusetts do roku 1889, kedy bola z prefabrikovaného železa postavená Eiffelova veža v Paríži na začiatku 20. storočia, keď Chicago Sears, Roebuck and Company so sídlom v Chicagu predalo takmer 75 000 domov jeho program Modern Homes na objednávku.

To, čo si väčšina ľudí myslí, keď si myslia, že sú montované, sú dnes panelové domy. To je, keď konštrukčné prvky pre dom, ktorý má dizajn sa zvyčajne zameriava na jednoduché proporcie, čisté línie a odolné materiály sú vopred narezané a namontované v továrni a odoslané na stavenisko, kde sa tam majú zmontovať. Modulárne domy, ďalší príklad, sa tiež pripravujú v továrni, ale väčšinou sa zabudujú do blokových štruktúr (ako sú prepravné kontajnery), ktoré sa potom na mieste montujú.

Z technického hľadiska sú tieto dva typy - panelové a modulárne - skutočné domy, čo znamená, že časom získavajú hodnotu a musia sa riadiť všetkými stavebnými predpismi. Ďalším sú vyrábané domy (niekedy nazývané ako mobilné domy), ktoré sú postavené úplne mimo pracoviska a majú kolesá, ktoré im pomáhajú prepravovať ich. Tieto sa považujú za osobný majetok a musia spĺňať iba menej prísne pravidlá stanovené ministerstvom pre bývanie a rozvoj miest (HUD). Pokiaľ ide o malé domovy, ak sú nižšie ako 400 štvorcových stôp, momentálne sú mimo dosahu pravidiel HUD.

Montované domy sú určené pre ľudí, ktorí chcú pekne navrhnutý dom vyrobený jednoduchým a ekologickým spôsobom, ale nemajú rozpočet na vlastný dizajn architekta. Gordon Stott, spoluzakladateľ a partner spoločnosti Pripojte domy, montovaná domová spoločnosť v Los Angeles, hovorí: „Na čo som najviac hrdý, je to, ako sme zmenili rezidenčnú architektúru (niečo, čo je zvyčajne len pre veľmi bohatý) na produkt, ktorý si môže viac ľudí dovoliť. Keď sa objekt stane „na zákazku“, aby bol postavený na montážnej linke, efektivita výroby ide hore, náklady klesajú a výsledný „produkt“ sa stáva dostupnejším pre stred trieda."

Prezrite si niektoré z luxusných prefabrikovaných spoločností, ktoré dnes vyrábajú spoločnosti, a uvidíte, že tieto domy sú esteticky príťažlivé a tiež avantgardné. Pripojiť napríklad domov? Vytvára krásne štruktúry s nepopierateľne chladným kalifornským vkusom. Medzitým na Havaji existuje Bambusové bývanie, ktorá predáva montované domy navrhnuté z bambusu, vysoko udržateľného a inovatívneho materiálu, ktorý získava čoraz väčšie uznanie vo svete dizajnu. A v Maine, Choď domov má rad atraktívnych montovaných obydlí pre pasívne domy, ktoré pôsobia vo výške účinnosti.

Takže, ak ste na trhu s výstavbou nového domu, znalosť termínu „panelový dom“ je dobrá vec.