Aj keď sa to zdá oveľa dlhšie, pandémia koronavírusov šíri v USA asi štyri mesiace. Mnohé štáty sú stále „uzavreté“ a presadzujú príkazy na pobyt doma spolu so sociálnymi dištančnými opatreniami.
Pre niektorých sa hľadanie nového domu vo všetkom tomto nikdy nezastavilo. V skutočnosti, Zillow Research uvádza, že americké domy predávané v druhom júnovom týždni zostali na trhu zvyčajne iba 22 dní, čo je najrýchlejší obrat od júna 2018. Predajcovia si tiež všimli tento rýchly predaj, pričom sa v správe uvádza, že nové záznamy sú mesačne vyššie o 14 percent.
Čím viac kupujúcich sa stáva zaujíma sa o sťahovanie„Ako presne môžu zostať v bezpečí, najmä pokiaľ ide o otvorené domy? Tu sú štyri otázky, na ktoré sa môžete opýtať svojho realitného agenta, než sa vydáte na prehliadku.
Andres Castañeda, realitný maklér s 21. storočím na severovýchode, vždy nosí na otvorených domoch masku. Ale pretože pracuje na zoznamoch v North Andover, Massachusetts a v Salem, New York, videl rozdiely v politikách zblízka.
V Massachusetts, ktorý nosí „rukavice, topánky, masky sú povinné“ v otvorených domoch, zdieľa. Keď však privádza klientov do New Hampshire, vzdialeného 15 minút jazdy autom, masky nie sú potrebné.
Pre Kelly Farisovú, agentku spoločnosti Sotheby's International Realty v Atlante, sú jej vlastné politiky oveľa prísnejšie.
„Poskytujem ďalšie masky a umiestňujem príznaky, ktoré neprichádzajú do domácnosti bez masky,“ vysvetľuje a dodáva, že od klientov nedošlo.
Romula Rhodes, realitná kancelária so spoločnosťou Gardner Realtors v New Orleans, tvrdí, že virtuálne zájazdy sú u potenciálnych kupcov stále populárnejšie.
"Môžete si nechať svojho realitného agenta ísť najprv za vás, pomocou Zoom alebo WhatsApp ukázať nehnuteľnosť," hovorí. Tým sa zužuje množstvo nehnuteľností, ktoré musí kupujúci osobne skontrolovať.
Rovnako ako Rhodes, aby udržal svoje záznamy v dezinfekcii, niektorí z jej klientov sú stále opatrní pri prehliadke viacerých domov osobne. Ak sa teda obrátime na virtuálnu prehliadku, môžu im poskytnúť pocit ľahkosti a môžu zrýchliť rozhodovací proces.
"Teraz sa to stáva normou," vysvetľuje. „Kúpa domu a sťahovanie sa nespomalili - iba sa zmenil na nový normál.“
Teraz, keď veľa ľudí pracuje z domu, chodenie do otvorených domov sa už neobmedzuje len na víkendové popoludnie. Faris si všimol, že ranné otvorené domy - počas týždňa aj cez víkendy - pritiahli záujemcov.
"Ľudia nechcú prísť súčasne," hovorí. Spoločnosť Faris sa rozhodla privítať ľudí v domácom dvore a odpovedala na otázky skôr, ako kupujúci vstúpili do domu a preskúmali ich vlastným tempom. Potenciálni kupujúci sa prispôsobujú sociálnym dištančným opatreniam, ktorí sa zoradia pred domom, všetci šesť metrov od seba, keď čakajú na to, čo by mohlo byť ich novým domovom.
Kupujúci na Rhodose sa nesmú dotýkať ničoho v domácnosti a každý má pokyn, aby si pred prehliadkou nehnuteľnosti a po jej prehliadnutí umyl ruky alebo používal dezinfekčný prostriedok na ruky.
Bez ohľadu na všetku neistotu nadchádzajúcich mesiacov je realita realitných kancelárií jednou vecou: Trh s nehnuteľnosťami nemá v úmysle spomaliť.
"Práve teraz je otvorená sezóna v domoch," žartuje Rhodos.
Castañeda potvrdzuje, že hoci je pre kupujúcich dobré byť opatrný, mali by byť tento rok pri vyhliadkach na nákup domov rozhodujúci. Vedel rozhovory s mladšími ľuďmi v rozmedzí od 18 do 21 rokov, ktorí sa teraz snažia dozvedieť čo najviac informácií o dnešnom trhu s ohľadom na budúcnosť.
„Kupujúci musia byť pripravení prenasledovať domov, akoby to bola ich jediná šanca; je pravdepodobnejšie, že nie, “hovorí.
Niektoré domy uvedené v jeho kancelárii sa nakoniec predali za 20 000 až 35 000 dolárov, ktoré sa pýtali ako trh inventár je pomerne nízky a viac ľudí si uvedomuje svoju kúpnu silu v porovnaní s prenájmom vyhliadky. Aj keď kupujúci nakoniec príde o to, čo považoval za svoj vysnívaný domov, Castañeda odporúča, aby zostali odhodlaní.