Pokiaľ ide o sporenie za zálohu na doma, sú tu zjavne nekonečné prekážky: Dlh študentských pôžičiek. Vysoké náklady na nájom. Byť nezadaný a platiť všetky účty sami. V skutočnosti sa celý proces môže cítiť tak ohromujúci, že 27 percent tisícročných ľudí si nemyslí, že si niekedy dokážu ušetriť dostatok hotovosti na zálohu. Štúdia bankrotu.
Takže keď si partner môže kúpiť dom - napríklad spolupracovník alebo priateľ, o ktorom máte podozrenie, že je v podobnej príjmovej kategórii ako vy - môže vás zaujímať, ako to sakra urobili. Napriek tomu otvorene hovoríme o peniazoch (a o tom, ako si ľudia môžu dovoliť drahé nákupy), je jednou z tém, ktoré sa môžu zdať nepríjemné a dokonca rušivé. Ale malo by to byť mimo limitov? Nemôže byť otvorený, ako ste chodili pri sporení domu, potenciálne by ste odstránili niektoré prekážky pre ostatných? V niektorých prípadoch to hovoria odborníci.
„Čo sa týka výhod, byť otvorený tým, ako ste si kúpili dom, môže znamenať zdieľanie užitočných informácií, ako napríklad dajte niekomu vedieť o programe, ktorý ste prvýkrát použili na nákup domov, “hovorí Amanda Clayman, finančná terapeutka a
obozretnosti je finančný advokát.Vysvetľuje, že zdieľanie toho, ako ste si ušetrili pre domácnosť, môže niekoho povzbudiť a celý proces demystifikovať.
Tu je prehľad toho, čo sa často deje v zákulisí procesu nákupu domu, a niekoľko tipov, ako otvorene hovoriť o poskytovaní domu.
Koľko by ste museli položiť domov, sa veľmi líši v závislosti od vašej pôžičky a od toho, kde sa v krajine nachádzate. Čo je však treba vedieť: Priemerná domáca hodnota v Spojených štátoch sa pohybuje okolo 250 000 dolárov Zillow. Podľa prvého údaja kupujúci v priemere za zálohovú platbu v priemere znížili o 6,7 percenta Národná asociácia realitných kancelárií. Matematika sa teda trasú, keď kupujúci budú môcť znížiť cenu za obydlie s priemernou cenou zhruba o 17 000 dolárov, ale ak ste na horúcom realitnom trhu, je to omnoho viac.
Ako presne si vaši kolegovia kupujú svoje domovy? Ak sa vám nedarí preveriť tému s ostatnými, tu je niekoľko súvislostí, ktoré môžu zodpovedať niekoľko otázok:
Holden Lewis, domáci a hypotekárny expert na NerdWallet, poukazuje na to, že ak si kúpite dom s darom rodinných peňazí, mohlo by to ubezpečiť vašich menej privilegovaných priateľov, že nie je vina, že si nemôžu dovoliť domov tak skoro ako vy. Na druhej strane im tieto znalosti nepomôžu kúpiť si dom.
"Ak si neželáte hovoriť svojim privilegovaným priateľom o finančnej pomoci, ktorú ste dostali, opýtajte sa sami seba, prečo si chcete zachovať súkromie," hovorí Lewis. „Na základe akých predpokladov pracujete? Možno neviete o hĺbke hospodárskej nerovnosti medzi vašimi priateľmi. Môže vám to pomôcť stať sa láskavejšou, pokornejšou osobou, ak uznáte, že ste v živote dostali podporu, ku ktorej nemajú iní ľudia prístup. ““
Keď som mal 20 rokov, pracoval som ako reportér v Boulder, Colo., (Drahé miesto, kde sa mal nachádzať) so mzdou 38 000 dolárov. Bolo to pre mňa obrovské tajomstvo, keď som sa dozvedel, že moji spolupracovníci kupujú nehnuteľnosť alebo organizujú prázdninové oslavy priestranné domy - a tu som plánoval svoje výmeny oleja za mesiace, za ktoré sme namiesto obvyklých dvoch dostali tri výplaty šeky.
Zaregistroval som sa na prvú homebuyerovu triedu, spustil som čísla na pracovnom hárku a potvrdil som, že nezáleží na tom, koľko Hnedo som si zabalil na obed alebo som šiel bez Netflixu. Šetrenie zálohy na môj plat v novinách sa nezníži ono. (Odvtedy som otvorený ako som barmal po dobu piatich rokov, aby som podoprel o 20 percent dole platcovt - napriek tomu uznávam svoje privilégium, že môžem pracovať dve úlohy). Tiež som si priala, aby som bola dôvtipnejšia, pokiaľ ide o programy pre začiatočníkov.
Pri rozhovore o tom, ako ste si mohli dovoliť zálohu, však môžu existovať určité nevýhody, hovorí Clayman.
"Ak vám rodinný príslušník pomohol so zálohovou platbou, ako by sa mohol niekto cítiť o týchto informáciách, ak nemajú možnosť podpory rodiny?" ona dôvody. Keby ste boli schopní sporiť, pretože máte vyšší plat alebo nemáte študentské pôžičky, cítila by sa táto osoba povzbudená tým, že o tom vie, alebo by bola odradená?
Na pomoc pri navigácii v konverzácii má Clayman tipy, ako otvoriť, ako ste si mohli dovoliť domov: