Čo je Redlining? Ako Realitné praktiky zranili černochov

Koncom júna došlo k priamemu volaniu do oblasti nehnuteľností prostredníctvom neočakávaného zdroja: spevák-skladateľ Grammy Award John Legend. Reakciou na a TMZ Novinka, ktorá sa týka rozhodnutia textoských realitných kancelárií pri označovaní spální a kúpeľní, priraďovala slovo „majster“, namiesto toho sa Legend rozhodla zaoberať skutočnou otázkou, ktorej čelia čierni majitelia domov.

„Skutočný problém: realitné kancelárie neukazujú čiernym ľuďom všetky vlastnosti, na ktoré majú nárok. Falošný problém: volanie hlavnej spálne do hlavnej spálne. Opravte skutočný problém, realitné kancelárie, “víťaz EGOT tweet.

Legendova misia odvtedy dostala takmer pol milióna rád a vyvolala to - uprostred väčšieho rasového započítania v Amerike po úmrtiach Ahmaud Arbery, George Floyd a Breonna Taylor - veľmi potrebná konverzácia o druhoch diskriminácie v oblasti bývania, ktorá v posledných desaťročiach neustále rastie America.

Zatiaľ čo pojem „majster“ určite evokuje bolestivú americkú históriu otroctva (Dom Krásny začal tento pojem vynechávať), Legenda má pravdu, že problém ide oveľa hlbšie ako terminológia. Táto krajina má dlhú históriu diskriminácie v oblasti bývania, ktorá zanechala Afroameričanov bez EÚ príležitosť vlastniť majetok, vybudovať ich čisté bohatstvo a ťažiť z mnohých finančných výhod, ktoré mu pripadajú vlastníctva.

Časť „problému“, ako to uvádza Legenda, je následkom opätovného zvýraznenia. redlining bola praxou, ktorú prvýkrát použili banky pred desiatkami rokov a ktorá priamo zacielila na čiernych a hnedých kupcov nehnuteľností upieraním poistenia, pôžičiek a inej finančnej pomoci a služieb v oblastiach považovaných za „vysoko rizikové“.

„Banky by oplotili určité oblasti, aby sa vyhli investovaniu v oblastiach, v ktorých bola vysoko čierna,“ Sabine Grant, vysvetľuje realitná kancelária so sídlom v Atlante a bývalý funkcionár hypotekárneho úveru. „Takže, ak ste čierny človek a hľadáte nehnuteľnosť, existujú oblasti, kde by vám nehnuteľnosť nebola poskytnutá veriteľom alebo realitnou kanceláriou, aj keď ste boli kvalifikovaní.“

„Ďalším príkladom redliningu sú úverové praktiky, kde by biely človek z nižšej triedy mohol získať pôžičku, ale čierny človek strednej triedy alebo dokonca čierny človek vyššej triedy by nebol schopný získať pôžičky, “dodala pokračuje.

Hoci redlining bol technicky V rozpore so zákonom o spravodlivom bývaní z roku 1968 je jeho dosah dlhodobý a dokonca spôsobil inú formu diskriminácie v oblasti bývania: spätné redlining. „Stáva sa to, keď veriteľ zacieľuje na menšinu v neregulovanej oblasti s vysokými úrokmi a poistením,“ hovorí Grant.

Táto nerovnosť v úverových praktikách sprevádzala ešte priamejšiu formu diskriminácie: domáce skutky a nájmy, ktoré výslovne zakázali obyvateľov Čiernej Hory. Napríklad: Levittown, Long Island, NY vývoj slávny popularizáciou predmestského bývania po druhej svetovej vojne, neumožnil kupujúcim čiernym, bez ohľadu na ich financovanie. Hoci zjavné rasové bariéry, ako sú tieto, sú v súčasnosti nezákonné, neznamená to, že ich účinky sú preč. Takáto nerovnosť má generačné následky: Bieli Američania, ktorí si pred 60 alebo 70 rokmi kúpili dom, majú pravdepodobne videli zhodnotenie hodnoty, zvyšovanie vlastného kapitálu, ako aj to, na čo sú schopní preniesť deti. Bez prístupu k rovnakému východiskovému bodu - nehovoriac o školách a iných zdrojoch určených v daniach oblasti - veľa čiernych Američanov nemá rovnakú šancu na hospodársky rast a rasová priepasť sa naďalej rozširuje generácií.

Aj keď federálne programy môžu slúžiť ako jeden zo spôsobov vyrovnania tejto nerovnosti, Grant tvrdí, že súčasná administratíva urobila kroky dozadu v oblasti bankovej ochrany a bývania. Podľa Národná koalícia pre bývanie s nízkymi príjmami, táto regresia je evidentná v rozpočtovej žiadosti o rozpočtový rok 2021, ktorú predložili prezident Trump a tajomník HUD Ben Carson vo februári 2020, ktorý sa usiloval o výrazné zníženie dávok na bývanie pre rodiny, seniorov s nízkymi príjmami a viac.

Koncom mája sa administratíva Trump rozhodla posunúť sa vpred s prepracovaním na Zákon o reinvestícii Spoločenstva (CRA). Agentúra CRA podpísaná prezidentom Jimmym Carterom v roku 1977 je federálnym zákonom prijatým s cieľom bojovať proti následkom nové zameranie nabádaním bánk, aby uspokojili potreby dlžníkov, najmä tých s nízkymi príjmami štvrtí. Mnohí kritici nových pravidiel ratingových agentúr stanovených Úradom kontrolóra meny - vrátane zástupcu USA Maxine Watersovej -verí, že by povzbudili banky prijať skôr väčšie obchody (luxusné bývanie, mosty, štadióny) v takzvaných „zónach príležitostí“, a nie uspokojovať potreby štvrtí s nízkymi alebo strednými príjmami. Takéto pravidlo by v podstate zakrývalo pôvodný cieľ ratingovej agentúry. Domáci demokrati 29. júna hlasovali za zvrátenie tohto pravidla, ale ešte sa uvidí, či sa touto záležitosťou bude zaoberať Senát.
Pred vyhlásením vylepšenia ratingovej agentúry, NPR uviedol, že rozpočet spoločnosti Trump na rok 2020 sa snaží úplne vylúčiť program Blokový grant Spoločenstva pre rozvoj, verejnosť fond kapitálového bývania a grantový program HOME - to všetko sú programy, ktoré sa ukázali ako veľmi prospešné pre osoby s nízkymi príjmami komunít.

„Pri tejto súčasnej správe boli veci zastavené, pokiaľ ide o zastavenie bankovej ochrany diskriminácia v úverových a bankových procesoch, “hovorí Grant, a ľudia si toho ani neuvedomujú. Táto administratíva veci rozrezala. ““

Medzitým sa organizácie ako Národná asociácia realitných maklérov ponúkli rôzne nápady na boj proti tejto nerovnosti vrátane výzvy pre všetkých 50 štátov, aby schválili a aktualizovali zákony o spravodlivom bývaní a odstránili poistné sadzby založené na PSČ.

Na otázku o vhodných krokoch pri riešení dôsledkov redliningu a litánie ďalších neduhov na bývanie, ktorým čelia kupujúci Black, Robin Andrade, majiteľ / sprostredkovateľ PREDAJ ATLANTA, zdôraznil význam vzdelávania.

"Najprv sa musíme naučiť, ako to začalo, prečo to začalo a kto to začal," hovorí Andrade. „Ak nevieš dosť o tom, ako sa niečo zlé začalo, nebude to mať vplyv na teba. Nebudete sa tým blázniť. Musíte sa na to hnevať. A takto sa znova zapojíte a budete vyzvaní, aby ste s tým niečo urobili. “

Keď čierni majitelia domov naďalej šliapajú vodu na trhu, ktorý bol proti nim už desaťročia upravovaný, Grant tiež povzbudzuje obyvateľov, aby proaktívne reagovali na svoje trápenia z bývania.

"Prvým krokom je, aby ako komunita udržiavala nohu na plyn," hovorí. "Myslím, že sme sa naučili žiť s naším jazievkovým tkanivom." A občas si to niekto vyberie a my to ani neuznávame, pretože vieme, že to bude rásť. Takže keď máte pocit, že sa to deje s vami, dajte to tam. Sťažovať sa."

Nasledujte House Beautiful on Instagram.

Tento obsah vytvára a udržiava tretia strana a na túto stránku sa importuje, aby používateľom pomohol pri zadávaní ich e-mailových adries. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na stránke piano.io.

Táto sekcia komentovania je vytvorená a udržiavaná treťou stranou a importovaná na túto stránku. Viac informácií nájdete na ich webových stránkach.