Tieto bezúčelné izby sú rozhodne ne-ne, ak chcete predať dom, hovorí Kara Woodsová, profesionálna stagerka a majiteľka Fáza pohybu v Danbury, Connecticut.
Prípad v tejto veci? Tento dom s rozlohou 8286 štvorcových stôp, ktorý nedávno predstavila v Bedford Hills v New Yorku. Vidiecky dom so šiestimi spálňami a šiestimi kúpeľňami, postavený na 18 bujných akroch, bol ohromujúci.
"Táto rezidencia sa začala úžasnými kosťami a bola bezchybne udržiavaná, takže nebolo ťažké urobiť z nej úžasný vzhľad," hovorí Woods.
Mal to však problém: jeho izby si neohrali svoje silné stránky. Kým priestory ako šéfkuchárova kuchyňa s raňajkovým kútikom, kancelária/ knižnica a priestranné majstrovské apartmá boli v poriadku a dobre, najmä jedna miestnosť potrebovala pomoc.
„Jednou z bežných tém, na ktorú sa stretávame, je to, že keď prichádzame a posudzujeme nehnuteľnosť, izby sa nevyužívajú na určený účel,“ hovorí Woods. "Jedáleň by preto nemala byť kancelária a štvorizbový dom by sa mal zobrazovať so štyrmi spálňami, nie tromi spálňami a kanceláriou."
V dome Bedford Hills mala spoločenská miestnosť biliard a hračky, s ktorými si mohli malé deti hrať. "Bola to skôr recitačná miestnosť," vysvetľuje Woods. Vydala sa zmeniť ju na skutočnú obývačka space.
"Vzhľadom na to, že to bude pravdepodobne druhý dom, chceli sme, aby sa cítil príležitostne a ľahko a mohol sa baviť," hovorí.
Tak šla do práce a presunula niektoré kúsky nábytku z rodinnej izby do obývacej izby. Sekčná a osmanská dokonale zapadajú do rozsahu priestoru a na doplnenie vzhľadu dodala vankúše a umenie. Veľkorysý koberec s priestorom v neutrálnom vzore a usporiadanie sedadiel a otvorenie francúzskych dverí poskytuje výhľady na ohromujúci areál a prístup k nemu.
„Výsledkom je vitrína, ktorá kričí:„ Poďte ďalej a relaxujte. “Teraz sa obývacia izba cíti ako súčasť domu, pretože v počiatočnom stave - s biliardom a hračkami pre deti - nezodpovedala dizajnovej úrovni zvyšku domu, “uviedol Woods. hovorí.