Spĺňajú izby vo vašej domácnosti potenciálnych kupcov na spanie - a nie dobrým spôsobom? Od škôliek po detské izby, izby pre hostí a hlavné apartmány je dôležité predviesť spálne ako relaxačné útočisko z každodenného života. Tu je postup, ako tieto priestory transformovať, aby si kupujúci mohli predstaviť, že majú vo vašom dome sladké sny.
Dajte ruku hore, ak má vaša spálňa také veci, ako je: opustené vybavenie na cvičenie, roh „domácej kancelárie“, ktorý je skutočne rozložený na sklopnom stole s papiermi a zastaraným stolným počítačom, hromádami čistého prádla, na ktoré ste nemali čas zložiť, alebo unavenou podstielkou od prvého presunu v.
Vykopte neporiadok a prilákajte kupujúcich s veliacim ohniskom, ako je úžasná čelo postele alebo prízvuková stena, navrhuje Lisa Mara BryRealitná kancelária v KW Vermont a spolumajiteľ Farm Home Co., dizajnérskej spoločnosti v Stowe.
„Používame drevené akcenty, ako sú plachta, stena sústruhu, zvislé rovné hrany alebo beadboard, aby sme dali textúre a rozmerom steny,“ hovorí.
Bry vysvetľuje, že postele s nízkym profilom môžu pomôcť zväčšiť miestnosť. „Drž sa ďalej od zodpovedajúcich alebo objemných nábytkových súprav a kombinujte štýly, ktoré koordinujú, ale nemajú rovnakú farbu alebo odtieň dreva,“ hovorí.
Tiež by ste sa nemali sprchovať alebo používať toaletu s kúpeľňou pár hodín pred otvoreným domom, aby mohli byť pripravené na prehliadku, dodáva Katie Walsh, realitné kancelárie vo Walshovom tíme v Tempe v Arizone.
Držte sa rodovo neutrálnych farieb, radí Bryovi a vyhnite sa nálepkám na stenách, ktoré sa môžu zdať ťažkopádne a trvalé.
"Tapeta je určite späť na scéne dizajnu, takže skúste odnímateľnú tapetu typu peel-and-stick namiesto toho pridať do priestoru pizazz," hovorí. „Existuje niekoľko vynikajúcich nových spoločností, ktoré robia tento produkt skutočne zábavným výberom.“
Kupujúci, ktorí nemajú deti, môžu namiesto škôlky chcieť kanceláriu alebo televíziu, a tak oslovte potenciál vesmíru tým, že oklamáte oči, aby si mysleli, že je väčší, dodáva Walsh.
"Tmavé odtieňov by mali byť odstránené, pretože spôsobujú, že miestnosť je veľmi tmavá," poznamenáva.
Ak je v detskej izbe niekoľko detských veží, ktoré kupujú hračky, kupujúci sa domnievajú, že váš dom nemá dostatočný úložný priestor.
„Ak sa chystáte predať, urobte miestnosť tak, aby vyzerala viac ako hosťovská izba a menej ako trofej vášho dieťaťa,“ radí Bry.
„Obmedzte nábytok a vyvarujte sa jasných farieb, ako je ružová a limetková zelená,“ dodáva Walsh. "A zoškrabať všetky nálepky od dverí alebo okien."
Je prirodzené, že chcete, aby vaše svokre mali dostatok priestoru, ak sú nepokojnými pražcami, ale napchávanie v posteli, ktorá je príliš veľká na izbu, je veľké nie, nie, hovorí Walsh. A kupujúci pravdepodobne nebudú radi, keď si budú predstavovať svojich nočných hostí obklopených zásobníkmi, dodáva Bry.
"Menej je viac, takže nevytvárajte miestnosť nábytkom ani úložným priestorom," hovorí Bry. "Usporiadajte a očistite všetky nepotrebné predmety pre domácnosť a používajte bielu posteľnú bielizeň, ktorá sa ľahko čistí a vyzerá príjemne."
„Pridajte príslušenstvo, aby váš domov mal pocit, že sa chystáte usporiadať večierok, a kupujúci práve vošli,“ hovorí Bry.