Pred koronavírusom pracovala Erin Miller zo svojej domácej kancelárie v Centennial, Colorado. Úloha úpravy a kopírovania dokumentov vyžaduje veľkú pracovnú plochu, ktorá sa zmestí na dva monitory a súbory projektu. Takže na jar, keď jej manžel začal pracovať aj z domu, sa náhle cítil stiesnený priestor.
Najal Millera Studio Shed, výrobca bytových jednotiek na kľúč z Bouldera, ktorý vytvorí vlastnú záhradnú kanceláriu 10 'x 16'. Neboli zbúrané žiadne steny kvôli zdatnej prestavbe domu av Millerovom prípade nebolo na pristavenie záhrady potrebné žiadne mestské povolenie, pretože jej nová voľne stojaca domáca kancelária je menšia ako 200 štvorcových stôp. (Požiadavky na povolenie sa líšia v závislosti od obce).
Doplnkové bytové jednotky - ktoré odišli od monikov byty babičky alebo svadobné apartmány - získali v posledných rokoch popularitu. Splnili niekoľko účelov: Dostupné riešenia bývania, súkromné apartmány pre domácich hostí, umelecké ateliéry pre kreatívne typy. Teraz, uprostred pandémie, odborníci na prestavbu zaznamenávajú zvýšený záujem o ADU. Tentokrát ľudia
naozaj naozaj potrebujú špecializované kancelárske priestory, aby si mohli zachovať určitú rovnováhu medzi pracovným a súkromným životom vo svete, v ktorom sú domy úradmi, garáže sú telocvične a kuchyne sú homeroomy. Domáci experti predpovedajú, že ADU by mohli byť riešením iných problémov, ktoré predstavuje COVID-19, keď prehodnotíme funkčnosť našich obytné priestory.Keďže koronavírus narušil prácu a rozvrhnutie školy na jar av lete, Studio Shed prebiehalo na o dvojnásobku pôvodných predpovedí spoločnosti, hovorí Jeremy Nova, spoluzakladateľ a tvorca spoločnosti Studio Shed riaditeľ. Ceny pre ADU sa líšia, ale jeho štúdiové modely s jednou miestnosťou začínajú na približne 10 000 $ a niektoré sa môžu nainštalovať do jedného týždňa.
„Dopyt bol skutočne vysoký a vyzerá to, že bude pokračovať, pretože ľudia vymýšľajú najlepšie spôsoby, ako sa vyrovnať s oveľa viac času doma,“ hovorí Nova.
GreatBuildz, služba dohadzovania, ktorá spája majiteľov domov s preverenými generálnymi dodávateľmi, tiež zaznamenala prudký nárast dopytu po ADU a garážových prestavbách, hovorí spoluzakladateľ spoločnosti Paul Dashevsky. Len v Los Angeles prebieha 15 000 takýchto projektov, čo je dôsledok obmedzení ADU v Kalifornii, ktoré urýchlilo COVID-19.
Dopyt po ADU nie je poháňaný iba domácimi kanceláriami. Keď školy predlžujú uzávery na jeseň alebo experimentujú s nimi Hybridné rozvrhy, Nova hovorí, že vidí záujem o špecializované vzdelávacie priestory pre deti, ktoré majú miesto na štúdium a zameranie. Dashevsky tiež hovorí, že niektorí zákazníci majú obavy o dlhodobú bezpečnosť starnúcich rodičov. Vybudovanie ADU umožňuje ľuďom ubytovať svojich rodičov namiesto toho, aby sa spoliehali na zariadenia pre bývanie starších ľudí, v ktorých môže byť návšteva obmedzená.
„ADU poskytujú príležitosť spojiť generácie rodiny na jednom mieste, pričom si každá z nich môže zachovať určitý zmysel súkromie - vo veku COVID to podporuje trend mladých ľudí opúšťať drahé mestá, aby sa vrátili späť so svojimi rodičmi alebo starí rodičia, “hovorí Melanie Turner, riaditeľ rezidenčného dizajnu rezidenčného štúdia Pfau Long Architecture Perkins & Will. „[Prichádzajú], aby pomohli pri starostlivosti o deti, pretože sa ukrývajú na mieste a pracujú na diaľku sa stali novou normou.“
„Na tieto otázky zvyčajne odpovie rýchle zavolanie miestnemu stavebnému úradu a trocha plánovania môže ušetriť veľa času po ceste,“ hovorí Nova.
Iné veci, ktoré je potrebné zvážiť: Má vaša HOA obmedzenia? Aký druh povolenia sa vyžaduje vo vašom meste, ak existuje? Na aký druh financovania sa môžete kvalifikovať?
Pre Miller bola jej záhradná budova postavená za dva mesiace a ona sa rozhodla pre stavbu inštalatérov s certifikátom Studio Shed. Spoločnosť tiež pomohla zariadiť dodávateľa, aby položil základy, prevádzkoval elektrické vedenia a internetový kábel, vypracoval možnosti vykurovania a chladenia a pridal na prednú verandu. Dokončuje dekoráciu interiéru, ale má asi 80 metrov štvorcových navyše, ktoré chce vybaviť pohovka, stolička a koberec, ktoré sa dajú použiť ako flexibilný priestor na čítanie, relaxáciu a návštevu s priateľmi počas nepracovania hodín.
„Môj najväčší problém je zabrániť tomu, aby sa moji dvaja tínedžeri snažili prevziať priestor - myslia si, že je to naozaj v pohode a pravidelne ponúkajú návrhy, ako by sa oni a ich priatelia mohli tešiť na hangout, “Miller hovorí.