Potenciálna kríza na trhoch s mestským bývaním priniesla titulky na začiatku pandémie COVID-19. Komentátori rýchlo predpovedali, že jedným z dlhodobých dopadov krízy bude hromadný exodus z predchádzajúceho rozmachu miest smerom k predmestiam. Nové údaje z platformy na zaznamenávanie nehnuteľností Zillow však ukazujú, že ľudia to presne neurobili prestal chcieť žiť v mestách.
Zillow je Správa o mestskom a predmestskom trhu v roku 2020 vykazuje malú zmenu v popularite zoznamov prímestských a mestských aglomerácií na svojej platforme. Mestské výpisy zďaleka neohlásili zlyhanie v úmysle kupujúcich, v júni predstavovali 16,4% zo všetkých zobrazení stránok, čo znamená nárast o 0,2% v rovnakom čase v minulom roku.
Pokiaľ ide o predajné ceny, mestské oblasti zaznamenali relatívny pokles - nie však katastrofický. Zo správy spoločnosti Zillow vyplýva, že predajné ceny sa v hlavných mestách v porovnaní s predmestiami spomalili o 6 percent viac, ale predajné ceny v mestských oblastiach sú stále vyššie ako v minulom roku.
Aj keď sa mestské a prímestské trhy s nehnuteľnosťami vo väčšine oblastí príliš nezmenili, začína to vyzerať, že ceny v niektorých najteplejších mestských poštových smerovacích číslach krajiny sa skutočne ochladzujú. Zdá sa, že domáce hodnoty na Manhattane klesli od minulého roka o 4,2 percenta a zoznamy nehnuteľností vo Veľkom jablku pretrvávajú o dva mesiace dlhšie ako v roku 2019. Zatiaľ však neexistujú žiadne konkrétne dôkazy o tomto údajnom hromadnom exoduse.
Aby sme odpovedali na otázku, či pandémia COVID-19 spôsobí, že mestské oblasti budú menej atraktívne, je buď príliš skoro na to povedať, alebo je to nadsázka. To znamená, že ak sa chystáte uzavrieť dohodu v New Yorku alebo San Franciscu, váš deň by mohol prísť.
