Všetky položky na tejto stránke boli ručne vybrané editorom House Beautiful. Môžeme získať províziu za niektoré z položiek, ktoré ste sa rozhodli kúpiť.
Pokiaľ ide o predaj domu, väčšina ľudí súhlasí s tým, že ideálny je rýchly predaj za alebo nad požadovanú cenu. Je smutné, ako väčšina predajcov vie, že sa to nestane vždy. Môže však dátum alebo časový rámec, v ktorom uvádzate zoznam, skutočne pomôcť vášmu predaju? Podľa a nedávna štúdia od Zillow, mohlo by.
Pohľad na údaje z roku 2019 (posledný celý rok údajov, ktorý je spoľahlivý a konzistentný s predpandémiou) trendy) ukazuje, že domy uvedené vo štvrtok sa obvykle predávajú rýchlejšie ako domy uvedené v ktorýkoľvek iný deň roku týždeň. A zdá sa, že mnoho predajcov sa už chytilo - 21% domov predávaných v tuzemsku je uvedených vo štvrtok, čo je vyššie percento ako v ktorýkoľvek iný deň v týždni. Naopak, domy uvedené v nedeľu majú tendenciu zostať na trhu v priemere až o osem dní dlhšie ako domy uvedené vo štvrtok. Ak teda hľadáte rýchly predaj, najlepšie je dostať sa pred víkend.
Podľa Zillowa môže mať na váš predaj vplyv aj sezóna, v ktorej uvediete svoj domov. Deň práce tradične signalizuje koniec sezóny nákupu domov. Pretože veľa rodičov sa usiluje usadiť v novom domove pred začiatkom školského roka, domy uvedené v zozname od začiatku do polovice jesene majú tendenciu sedieť na trhu dlhšie a aktivita sa pred sviatkom ešte spomalí sezóna. Na dvadsiatich piatich najväčších trhoch v roku 2019 v celej krajine, najrýchlejší predaj bol medzi týždňami 11. marca a 18. marca, zatiaľ čo domy uvedené počas týždňa práce sa predávali pomalšie ako iné týždne.
Chcete vedieť všetko o všetkom pred začatím projektu reno? Pozrime sa spolu na podrobnosti.
Ak je zabezpečenie vyššej sadzby pre váš domov dôležitejšie ako rýchly predaj, je dobré uviesť zoznam v jarných alebo letných mesiacoch. V roku 2019 malo zaradenie do zoznamu v priebehu týždňa 22. apríla predajcom najvyššiu šancu na predaj nad požadovanú cenu. Keď dôjde k pádu, je najmenej pravdepodobné, že predajcovia maximalizujú zisky.
Každý miestny trh s nehnuteľnosťami samozrejme trendy odlišuje, takže by ste mali v konečnom dôsledku uviesť svoj domov, keď to pre vašu rodinu bude mať najväčší zmysel. Ak však uvažujete o tom, že svoj dom predáte čoskoro, spoločnosť Zillow odporúča pokúsiť sa prekonať „pádovú situáciu“ tým, že sa tento rok v lete dostane na trh. Ak máte spočiatku problémy s predajom, navrhujú tiež zníženie ceny. „Predajcovia, ktorí znížia požadovanú cenu 15 až 30 dní po prvom uvedení domácnosti na trh, ju často predávajú za vyššiu cenu, ako je pôvodná katalógová cena,“ hovorí zástupca spoločnosti. Predaj môže pomôcť zabezpečiť napríklad zvýraznenie kuchyne alebo zaradenie 3-D prehliadky domu do zoznamu.
Choďte po House Beautiful ďalej Instagram.
Tento obsah je vytváraný a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby používateľom pomohol poskytnúť svoje e-mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.
