Až rok po tom, čo som ho kúpil, som sa dozvedel, že ho niekto má zomrel v mojom dome. Moji noví susedia to nechali prekĺznuť cez pohár vína a potom sa okamžite zovreli, akoby nemali zdieľať informácie. Moja realitná kancelária bola rovnaká - nechcela sa podeliť o nič o možných úmrtiach v domácnosti. Nakoniec to nie je veľký problém, najmä nie v mojom prípade, keď predchádzajúca majiteľka domu zomrela pokojne vo svojom vysokom veku. Smrť je súčasťou života a nemala by poškodzovať váš vysnívaný domov.
Niektorí potenciálni vlastníci domu to však chcú vedieť. Vo väčšine prípadov však predajca nemusí nič povedať, pokiaľ o to nebude požiadaný.
„Ak niekto zomrel po dlhom a šťastnom živote, nie je to nič, čo by ste museli zverejňovať,“ hovorí Michele Messina, agent spoločnosti RE / MAX Villa Realtors v New Jersey. "Som teraz v kontrakte s domom, ktorý po uzavretí oživí milý pár a oni." sú nadšení, že sa môžu pohybovať s vedomím, že tam bol človek, ktorý tam prežil dlhý a šťastný život pre mnohých rokov. “
Kľúčové je, že sa musíte opýtať. Ak tak neurobíte, realitná kancelária vám to nemusí povedať - a ak tak urobíte, niektoré štáty vyžadujú, aby vám povedali pravdu. Súvisí to s niečím, čo sa nazýva „materiálne fakty“. Materiálnymi faktami sú všetko, čo môžu predstavovať potenciálnu chybu na majetku, ako napríklad deravá strecha alebo prasknutý základ. Smrť v dome sa v mnohých štátoch nepovažuje za podstatnú skutočnosť.
To už bolo povedané, keby smrť bola niečím mimo prírodných príčin, podobne ako samovražda alebo vražda, bude pravdepodobne aj tak vaša realitná kancelária chcieť vyvrátiť.
"V takom prípade, ak nezverejníte, môže byť ohrozená vaša reputácia, pretože kupujúci nemusí dôverovať." zdieľate dôležité informácie, najmä ak ide o veľmi medializovanú násilnú udalosť, “Messina hovorí. "Teraz pracujem s realitným právnikom a zverejňujem, čo zistím." Ľudia často vojdú dovnútra a cítia energiu domova. “
