Pred uvedením domu na trh je dôležité zabezpečiť, aby dané miesto vyzeralo čo najlepšie. Platí to najmä v obývacej izbe, kde sa kupujúci pravdepodobne pokúsia predstaviť si relaxáciu. Existuje však jeden faktor, ktorý obývačky spájajú, ktorý väčšina predajcov prehliada -Umiestnenie televízora. Je to tiež niečo, na čom sa realitní agenti nemôžu zhodnúť. Zatiaľ čo niektorí si myslia, že je televízia v obývacej izbe na dni otvorených dverí zásadná, iní tvrdia, že to uberá na chuti domova. Je to problém, o ktorom sa zdá, že predajcovia nehovoria, a jeho riešenie tiež nie je najjasnejšie.
Váš televízor je v konečnom dôsledku na vás, kam umiestnite - alebo neumiestnite. Možno sa však oplatí myslieť na to, ako to budúci kupujúci môžu vnímať. Než sa rozhodnete, zvážte rady od realitných kancelárií uvedené nižšie.
Hayley Westoff, realitný agent spoločnosti Compass, hovorí, že ak nie je k dispozícii dobré nastavenie televízora, kupujúci budú vypnutí. "Zistil som, že je to prerušovač obchodov pre niektorých kupujúcich, najmä v Chicagu," hovorí. "Často je tu diagonálny krb, ktorý kupujúcich úplne vyhodí."
Allison Chiaramonte, agent spoločnosti Warburg Realty v New Yorku si nemyslí, že mať televíziu (alebo nemať televíziu) na dni otvorených dverí nie je obrovský rozhodujúci faktor. "Spravidla nejde o prerušenie obchodu," hovorí Chiaramonte. „Väčšina kupujúcich si uvedomuje, že televízor je možné vybrať a nahradiť ho umením alebo zrkadlom.“
Ak však ide o formálnejšiu obývaciu izbu, nemalo by sa na ňu sústreďovať televízia. „Musíte vidieť, čo predvádzate, a zistiť, čo sa danému majetku hodí,“ hovorí Chiaramonte.
Podľa Westoffa si väčšina kupujúcich chce predstaviť, ako žijú v domácnosti - a pochopenie toho, ako si nastavia televízor vo svojej obývacej izbe, je súčasťou. „Zmena usporiadania nábytku a umiestnenie televízora alebo zrkadla na miesto, kde by sa televízor nachádzal, skutočne pomáha kupujúcemu predstaviť si, ako by toto nastavenie vyzeralo,“ hovorí.
Špeciálne pre zložité priestory - napríklad miestnosť, ktorá nie je dokonalým štvorcom alebo nemá dostatok priestoru na stene - kupujúci chcú, aby ste za ne vložili prácu a ukázali im, ako by sa dali zariadiť. Westhoff odporúča vytvoriť priestor na dosiahnutie tohto cieľa.
Existuje jedno televízne pravidlo, ktoré vždy platí bez ohľadu na to, kam ho umiestnite. Chiaramonte hovorí, že ak je zastaraná, mali by ste si absolútne vziať televíziu. „Ak máte skutočne starú, hustú a bláznivú televíziu, určite ľudí prinúti, aby sa čudovali, prečo nie je inovovaná, a zaujímalo by ich, čo ešte v dome by sa nemuselo upgradovať,“ hovorí.
Ak si myslíte, že váš televízor je vo vašej obývacej izbe ústredným bodom, môžete nájsť jednoduché spôsoby dajte to zmiešať. Pre začiatočníkov Chiaramonte tvrdí, že nové televízory so zrkadlom alebo umeleckými predvoľbami môžu byť efektívnym maskovaním. Ak je váš televízor namontovaný v skrinke alebo na poličke, môžete ho jednoducho zavrieť.
Umiestnenie televízie je nakoniec založené na osobných preferenciách. Podľa Chiaramonte neexistuje jedno ideálne usporiadanie. „Pre niektorých ľudí je to ideálne miesto uprostred obývacej izby a pre niektorých ľudí to nie je úplne ideálne miesto,“ hovorí. "Skutočne záleží na tom, kto kupuje a pozerá sa na dom."
Aj keď je nad krbom bežné miesto, Westhoff tvrdí, že kupujúci sa začínajú zaujímať o to, aký vysoký je plášť. „Nechcú si natiahnuť krk pri pohľade na televíziu,“ hovorí. "Ja." nemal kupujúcich [kúpu nehnuteľnosti] pretože plášť bol príliš vysoký a nemali by kam umiestniť televízor. “ Či už je to nad krbom alebo namontovaný na rovnej stene, neexistuje jednoznačná odpoveď na to, aké je najlepšie umiestnenie - budete sa musieť rozhodnúť, čo vyhovuje vašim priestorovým potrebám.
Antonia DeBianchi
Prispievateľ
Antonia je autorka životného štýlu, jedla a zábavy z južnej Floridy. Vyštudovala žurnalistiku na Bostonskej univerzite a miluje všetko, čo sa týka života v meste. Pokiaľ nepíše, nájdete ju v kuchyni ašpirujúcu na dosiahnutie stavu Barefoot Contessa, prechádzky po pláži alebo sledovanie nekonečných rom maratónov.