![Zakázané tapety od Gournay](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Keď sa väčšina domov, ktoré profesionálne pripravujete, do týždňa predá, je to sakramentsky dobrý záznam. Je to tiež svedectvo o talente Darly DeMorrow, majiteľky Organizácia HeartWork neďaleko Filadelfie a jej posádky, ktorá organizuje a organizuje domy už viac ako 15 rokov.
Vezmime si napríklad tento nedávny projekt: štvorizbový dom s tromi kúpeľmi v Wayne v Pensylvánii, ktorý sa predával za plnú požadovanú cenu ešte predtým, ako sa oficiálne dostal na trh.
Jeden z zložitejších priestorov viacúrovňového domu s rozlohou 2 131 štvorcových stôp na slepej ulici, ktorý mal niekoľko výhod ako podlaha z tvrdého dreva a nedávno zrekonštruovaná kúpeľňa bola malá kuchyňa „uväznená v 80. rokoch“, hovorí DeMorrow.
"Bola to prvá z dvoch izieb, ktoré si videl, keď si vošiel do domu." Nebolo sa kam schovať, takže sme tento priestor museli nechať prilákať kupujúcich z predných dverí. Existujúca kuchyňa bola datovaná, tmavá a stiesnená. “
Hlavnými problémami boli konkrétne domáce kutilské projekty (vrátane nebezpečného osvetlenia), datované drevené skrinky, rušné a fádne hnedé linoleum, rozbitý výrobník ľadu v chladničke a umývačka riadu z nehrdzavejúcej ocele, ktorá sa zrazila so staršou spotrebiče. Aj keď realitní agenti miestnosť označili za „vytrhnutie“, spoločnosť DeMorrow si nemyslela, že je pre kuchyňu nevyhnutná taká rozsiahla investícia.
„Potrebovali sme facelift, nie operáciu otvoreného srdca,“ hovorí. "Vedel som, že tento priestor môžeme zažiariť, keď sa budeme opierať o trend na statku."
Najskôr, aby uvoľnila miesto v už aj tak stiesnenej miestnosti, sa zmenšila na protihĺbkovú chladničku.
„Klient súhlasil s nákupom novej chladničky s hlbokou hĺbkou, čo prinieslo obrovský rozdiel,“ hovorí DeMorrow. "Zdá sa, že stará chladnička trčala do dverí, ale potom ste mohli nerušene vidieť od predných dverí až po kuchynské okno."
Aby sa táto nová chladnička a existujúca umývačka riadu spojili, bol zakúpený sortiment z nehrdzavejúcej ocele, ktorý „predstavuje aktualizovaný vzhľad celej kuchyne,“ hovorí.
Ďalej bolo odstránené spomínané DIY svietidlo nad sporákom a samostatná skrinka bola presunutá až na strop.
„Týmto sa vytvorila cesta pre mikrovlnnú rúru, ktorá uvoľňuje obrovské množstvo pultu,“ hovorí DeMorrow. "Už sa miestnosť začínala otvárať."
Medzi ďalšie zmeny osvetlenia patrila inštalácia jedného závesného svetla nad umývadlo a stredový strop čiastočne zapustené svietidlo a zároveň zabezpečiť, aby jedno okno v miestnosti zostalo neprerušované, aby pôsobilo prirodzene svetlo. A samozrejme, farba môže okamžite rozjasniť každú izbu.
„Vybrali sme si obľúbenú dvojfarebnú suitu s námorníckou modrou na spodných skrinkách,“ hovorí. "Boli sme zaseknutí backsplashom, takže sme potrebovali paletu čo najviac zjednodušiť, a preto malo zmysel maľovať zvršky rovnako, ako farba steny." Toto svetlé a odvážne zaobchádzanie je veľa zábavy. “
Potom jednoduché a lacné ťahanie zásuvky z brúseného niklu dodáva trochu lesku, napríklad „šperky do miestnosti“, poznamenáva DeMorrow.
„Táto jasná aktualizácia nie je nákladná v porovnaní s inými možnosťami podlahových krytín a nevyžaduje takmer žiadnu prípravu ani prestoje,“ hovorí.
Zďaleka najekonomickejšie aktualizácie boli osvieženie injektážnej malty a pridanie filmu z umelého mramoru do pultová doska, ona povedala. Po prvé, spoločnosť DeMorrow nechala dlaždice backsplash profesionálne vyčistiť parou; potom ona a jej tím ručne vymaľovali všetku injektážnu maltu, aby sa ubezpečil, že je jasná a čistá.
"Ďalej sme k existujúcemu laminátu pridali fóliu z umelého mramoru," hovorí DeMorrow s tým, že farbou je turecký krémový faux mramor. „Tento produkt je čarovný! Za menej ako 200 dolárov získame nový, trendový povrch s leskom na míle ďaleko. Nevyžaduje inštaláciu drezu a pri bežnom dennom používaní sa dobre nosí roky. “
Podrobnosti ako moderný rímsky odtieň a číre a modré dózy na poličkách s umývadlom dodávajú dokonalé dokončenie dotknite sa a priťahujte pozornosť na zadný dvor - nie že by ste radšej trávili viac času vonku ako v tejto pôvabnej aktualizácii kuchyňa.