![Nová kolekcia farieb Pantone 2020](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Kúpa domu je pravdepodobne najdrahší nákup, aký kedy urobíte, takže nie je nič zlé na tom, ak máte zoznam „nevyhnutných vecí“, ktoré vám pomôžu pri hodnotení zoznamov. Ale aby ste pomohli zvládnuť očakávania, realitní agenti vám pravdepodobne povedia, že je takmer nemožné nájsť domov, ktorý spĺňa všetky kritériá vo vašom zozname želaní. a náhodou je v okruhu vášho hľadania a rozpočtu.
Nákup domu sa tak môže trochu podobať na hernú šou. Mali by ste urobiť ponuku na dom, ktorý ste väčšinou Páči sa mi to? Alebo v rovnováhe visí niečo lepšie? A aby ste dosiahli tento mimoriadne vysoký podiel, čo ak sa budete neustále snažiť ponúknuť ponuku na „celkom vynikajúci, ale nie dokonalý“ dom a na tomto konkurenčnom trhu ho získa ďalší kupujúci?
Aj keď zoznam želaní každého vyzerá inak, Ryan Christensen, obchodník a sprostredkovateľ v Anaheime v Kalifornii, má zlaté pravidlo pre prvovýkupcov, ktoré im môžu pomôcť pri rozhodovaní, či majú podať ponuku.
Ak dom skontroluje 85 percent toho, čo hľadáte, mali by ste zvážiť posun vpred s ponukou, radí Christensen. Jediným spôsobom, ako nájdete domov, ktorý sa stopercentne zhoduje s vašim zoznamom želaní, je ten, že si svojpomocne postavíte dom, vysvetľuje, ktorý má, okrem varovania pred spojlerom, aj svoj vlastný domov.
súbor výziev, vrátane únavy z rozhodovania, posúvania časových osí a skratiek nástroja Builder.Takže keď pracuje s prvými kupujúcimi, od začiatku s nimi zdieľa „pravidlo 85 percent“ - čo vylučuje nerozhodnosť, ktorá stráca čas.
„Prvého kupujúceho dostane do vysnívaného domu oveľa rýchlejšie,“ hovorí. "Odstraňovanie pochybností a demystifikácia procesu je súčasťou našej práce."
Samozrejme, na rozdiel od veľkosti dvora alebo usporiadanie obývacej izby, v domácnosti existujú niektoré faktory, ktoré by nemali byť obchodovateľné, ak sú zverejnené v a domová prehliadka. Hovorí, že problémy so strechou alebo základmi, praskliny v stene, škvrny od vody na strope, problémy s plesňami a napadnutie hlodavcami a škodcami sú niektoré z „červených vlajok“, ktoré budete chcieť vyriešiť.